Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 47 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.07.2025 TRYNITARSKA 15a, KRAKÓW

Cena brutto

400 000 zł

8 476

zł / m² lokalu

47,19 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 734 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to TRYNITARSKA 15a, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (47 m²), budynek nr 1_BUD (349 m²), budynek nr 2_BUD (37 m²) oraz działkę nr 76/1 (734 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 47,19 m²

Cena lokali mieszkanie: 400 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 476 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres TRYNITARSKA 15a, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu TRYNITARSKA 15a, KRAKÓW

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

126105_9.0015.76/1.1_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

4_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

47 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

8 476 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. TRYNITARSKA 15a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126105_9.0015.76/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. TRYNITARSKA 15b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126105_9.0015.76/1.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. TRYNITARSKA 15a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0015.76/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

76/1

Powierzchnia ewidencyjna

734 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. TRYNITARSKA 15b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0015.76/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

11 468 zł/m² 2021 15 transakcji

12 020 zł/m² 2022 3 transakcje

19 821 zł/m² 2023 44 transakcje

12 247 zł/m² 2024 3 transakcje

9 631 zł/m² 2025 6 transakcji

25 916 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu TRYNITARSKA 15a, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-15)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. TRYNITARSKA 15a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica TRYNITARSKA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Śródmieście Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-15, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

400 000 zł

Powierzchnia

47,19 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 30 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 400 000 zł 8 476 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −58,7% mediana: 20 540 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 2 986–5 899

Ta nieruchomość 1 5 899–8 812

1 8 812–11 724

3 11 724–14 637

4 14 637–17 550

3 17 550–20 463

8 20 463–23 376

7 23 376–26 289

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 96 m ?
Cena o 58,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 211 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 310 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

20 540 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. TRYNITARSKA 47,2 m² · 2025-07 · 5 m ul. TRYNITARSKA 40,4 m² · 2026-04 · 13 m ul. TRYNITARSKA 38,3 m² · 2025-03 · 32 m ul. TRYNITARSKA 48,6 m² · 2025-11 · 32 m ul. TRYNITARSKA 62 m² · 2025-04 · 32 m ul. GAZOWA 40,9 m² · 2025-11 · 72 m ul. BOCHEŃSKA 38 m² · 2024-12 · 94 m ul. MOSTOWA 131,9 m² · 2025-03 · 97 m ul. BOCHEŃSKA 107,9 m² · 2025-02 · 103 m ul. TRYNITARSKA 70,1 m² · 2025-05 · 158 m ul. TRYNITARSKA 33,1 m² · 2024-09 · 158 m ul. PODGÓRSKA 18,6 m² · 2026-01 · 164 m ul. PODGÓRSKA 34,5 m² · 2025-07 · 164 m ul. PODGÓRSKA 20,9 m² · 2025-03 · 164 m ul. PODGÓRSKA 23,8 m² · 2025-09 · 164 m ul. PLAC WOLNICA 97,1 m² · 2025-05 · 170 m ul. GAZOWA 50 m² · 2024-10 · 177 m ul. PLAC WOLNICA 34,7 m² · 2025-10 · 185 m ul. TRYNITARSKA 58,9 m² · 2025-08 · 192 m ul. PLAC WOLNICA 30,8 m² · 2026-04 · 203 m ul. PLAC WOLNICA 33,9 m² · 2025-08 · 203 m ul. ŚW. WAWRZYŃCA 50 m² · 2025-10 · 206 m ul. ŚW. WAWRZYŃCA 53,1 m² · 2025-12 · 206 m ul. ŚW. WAWRZYŃCA 16 m² · 2025-04 · 207 m ul. ŚW. WAWRZYŃCA 13,4 m² · 2025-05 · 207 m ul. PLAC WOLNICA 83,2 m² · 2025-08 · 208 m ul. PLAC WOLNICA 25,2 m² · 2026-01 · 233 m ul. NADWIŚLAŃSKA 78,8 m² · 2026-01 · 245 m ul. ŚW. WAWRZYŃCA 53,8 m² · 2025-03 · 245 m ul. ŚW. WAWRZYŃCA 53,7 m² · 2025-04 · 245 m ul. NADWIŚLAŃSKA 96,5 m² · 2026-06 · 260 m ul. STAROMOSTOWA 66,8 m² · 2026-04 · 260 m ul. PLAC WOLNICA 57,9 m² · 2026-03 · 264 m ul. PLAC WOLNICA 40,2 m² · 2026-01 · 264 m ul. PLAC WOLNICA 54,7 m² · 2025-12 · 276 m ul. NADWIŚLAŃSKA 47,7 m² · 2025-02 · 284 m ul. ŚW. WAWRZYŃCA 27,2 m² · 2025-01 · 322 m ul. PIWNA 34,6 m² · 2025-05 · 326 m ul. ŚW. WAWRZYŃCA 29 m² · 2025-04 · 332 m ul. NADWIŚLAŃSKA 35,9 m² · 2026-05 · 332 m ul. NADWIŚLAŃSKA 37,5 m² · 2026-05 · 332 m ul. BARTOSZA 32,1 m² · 2025-09 · 337 m ul. PLAC BAWÓŁ 44,7 m² · 2025-10 · 339 m ul. JÓZEFIŃSKA 67,6 m² · 2025-10 · 341 m ul. NADWIŚLAŃSKA 36,4 m² · 2025-01 · 342 m ul. NADWIŚLAŃSKA 48,5 m² · 2025-05 · 342 m ul. NADWIŚLAŃSKA 37,8 m² · 2025-02 · 342 m ul. NADWIŚLAŃSKA 48 m² · 2025-02 · 342 m ul. NADWIŚLAŃSKA 91,7 m² · 2025-04 · 342 m ul. NADWIŚLAŃSKA 38,1 m² · 2025-06 · 342 m ul. NADWIŚLAŃSKA 36,3 m² · 2025-12 · 342 m ul. LEGIONÓW JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 63 m² · 2025-04 · 353 m ul. JÓZEFA 20,2 m² · 2026-04 · 354 m ul. DAJWÓR 54,5 m² · 2026-06 · 354 m ul. AUGUSTIAŃSKA 26,8 m² · 2026-01 · 355 m ul. JÓZEFA 67,3 m² · 2026-06 · 358 m ul. PIEKARSKA 40,3 m² · 2025-04 · 359 m ul. WĘGIERSKA 36,7 m² · 2025-10 · 363 m ul. WĘGIERSKA 36,7 m² · 2025-04 · 363 m ul. WĘGIERSKA 89,5 m² · 2025-04 · 363 m ul. WĘGIERSKA 40,8 m² · 2025-12 · 363 m ul. JÓZEFA 42,5 m² · 2025-06 · 367 m ul. JÓZEFA 25,9 m² · 2025-06 · 367 m ul. RYNEK PODGÓRSKI 37,5 m² · 2026-05 · 376 m ul. NOWA 41 m² · 2025-09 · 378 m ul. JÓZEFA 36,1 m² · 2024-11 · 379 m ul. JÓZEFA 37,5 m² · 2024-10 · 380 m ul. JÓZEFA 55,1 m² · 2025-04 · 380 m ul. JÓZEFA 42,4 m² · 2025-12 · 380 m ul. CELNA 13,6 m² · 2025-02 · 380 m ul. CELNA 13,4 m² · 2025-01 · 380 m ul. CELNA 118,1 m² · 2025-03 · 380 m ul. CELNA 21,9 m² · 2025-03 · 380 m ul. JÓZEFA 59,1 m² · 2026-06 · 388 m ul. DAJWÓR 89,5 m² · 2025-10 · 389 m ul. JÓZEFIŃSKA 35 m² · 2025-09 · 391 m ul. JÓZEFIŃSKA 72,4 m² · 2025-05 · 391 m ul. JÓZEFIŃSKA 94,1 m² · 2025-08 · 391 m ul. JÓZEFA 10,9 m² · 2025-11 · 397 m ul. JÓZEFA 66,4 m² · 2025-06 · 406 m ul. KRAKUSA 33,1 m² · 2025-03 · 410 m ul. SKAWIŃSKA 78,1 m² · 2025-12 · 412 m ul. ŚW. WAWRZYŃCA 32,5 m² · 2025-11 · 416 m ul. SKAWIŃSKA 27 m² · 2025-10 · 420 m ul. SKAWIŃSKA 49,1 m² · 2025-04 · 420 m ul. KALWARYJSKA 97,7 m² · 2026-01 · 427 m ul. HIERONIMA WIETORA 61,7 m² · 2025-02 · 429 m ul. HIERONIMA WIETORA 34,6 m² · 2025-02 · 429 m ul. HIERONIMA WIETORA 50,8 m² · 2025-02 · 429 m ul. HIERONIMA WIETORA 40,9 m² · 2025-02 · 429 m ul. HIERONIMA WIETORA 82,1 m² · 2025-02 · 429 m ul. HIERONIMA WIETORA 87,1 m² · 2025-04 · 429 m ul. HIERONIMA WIETORA 50,8 m² · 2025-06 · 429 m ul. HIERONIMA WIETORA 87,1 m² · 2025-06 · 429 m ul. MEISELSA 49,2 m² · 2025-08 · 433 m ul. BOLESŁAWA LIMANOWSKIEGO 37 m² · 2024-09 · 434 m ul. BOLESŁAWA LIMANOWSKIEGO 47,9 m² · 2024-08 · 434 m ul. BOLESŁAWA LIMANOWSKIEGO 20,7 m² · 2024-09 · 434 m ul. BOLESŁAWA LIMANOWSKIEGO 25,1 m² · 2024-09 · 434 m ul. BOLESŁAWA LIMANOWSKIEGO 69,5 m² · 2024-10 · 434 m ul. BOLESŁAWA LIMANOWSKIEGO 20,3 m² · 2025-12 · 434 m ul. BOLESŁAWA LIMANOWSKIEGO 25,1 m² · 2024-09 · 434 m ul. TADEUSZA REJTANA 29,9 m² · 2025-04 · 436 m ul. STAROWIŚLNA 37,8 m² · 2025-05 · 436 m ul. STAROWIŚLNA 41,1 m² · 2025-05 · 436 m ul. STAROWIŚLNA 80 m² · 2025-05 · 436 m ul. STAROWIŚLNA 26,3 m² · 2025-05 · 436 m ul. STAROWIŚLNA 65,5 m² · 2025-05 · 436 m ul. STAROWIŚLNA 27,6 m² · 2025-05 · 436 m ul. STAROWIŚLNA 58,6 m² · 2025-05 · 436 m ul. PIWNA 63,1 m² · 2026-02 · 440 m ul. SKAWIŃSKA 63,6 m² · 2025-06 · 441 m ul. BOLESŁAWA LIMANOWSKIEGO 17,2 m² · 2026-03 · 444 m ul. NADWIŚLAŃSKA 50,4 m² · 2025-02 · 446 m ul. KRAKUSA 19,9 m² · 2024-09 · 449 m ul. JÓZEFIŃSKA 34,5 m² · 2025-01 · 449 m ul. JÓZEFIŃSKA 42,1 m² · 2025-06 · 449 m ul. STAROWIŚLNA 65,5 m² · 2024-11 · 450 m ul. SZEROKA 32,9 m² · 2026-05 · 453 m ul. KALWARYJSKA 38,3 m² · 2024-11 · 454 m ul. WĘGIERSKA 44,1 m² · 2025-11 · 457 m ul. WĘGIERSKA 38,4 m² · 2025-08 · 457 m ul. WĘGIERSKA 24,5 m² · 2026-03 · 464 m ul. WĘGIERSKA 44,1 m² · 2026-06 · 464 m ul. HIERONIMA WIETORA 87,4 m² · 2024-12 · 466 m ul. BOŻEGO CIAŁA 54,8 m² · 2026-06 · 468 m ul. WĘGIERSKA 50,3 m² · 2025-03 · 472 m ul. WĘGIERSKA 25,6 m² · 2026-03 · 479 m ul. BOŻEGO CIAŁA 44,3 m² · 2026-03 · 484 m ul. SOLNA 16,3 m² · 2025-10 · 484 m ul. SOLNA 12,8 m² · 2025-10 · 484 m ul. SOLNA 14,6 m² · 2025-10 · 484 m ul. PLAC BOHATERÓW GETTA 25,1 m² · 2025-10 · 484 m ul. PLAC BOHATERÓW GETTA 25,1 m² · 2025-10 · 484 m ul. PLAC BOHATERÓW GETTA 35,6 m² · 2025-12 · 484 m ul. PLAC BOHATERÓW GETTA 54,2 m² · 2025-11 · 484 m ul. PLAC BOHATERÓW GETTA 36,4 m² · 2025-11 · 484 m ul. PLAC NOWY 94,6 m² · 2025-01 · 489 m ul. TADEUSZA REJTANA 41,6 m² · 2025-01 · 489 m ul. RYNEK PODGÓRSKI 46,1 m² · 2025-04 · 493 m ul. RYNEK PODGÓRSKI 26,4 m² · 2025-06 · 493 m ul. WARSZAUERA 50,8 m² · 2025-11 · 494 m ul. BOŻEGO CIAŁA 98,5 m² · 2025-09 · 496 m ul. BOŻEGO CIAŁA 39,4 m² · 2025-12 · 496 m ul. BOŻEGO CIAŁA 36,2 m² · 2025-12 · 496 m ul. LEGIONÓW JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 30,9 m² · 2025-04 · 499 m ul. ŚW. WAWRZYŃCA 15,6 m² · 2024-09 · 501 m ul. ŚW. WAWRZYŃCA 45 m² · 2024-11 · 501 m ul. WARSZAUERA 17 m² · 2026-05 · 504 m ul. KUPA 73,6 m² · 2026-03 · 511 m ul. AUGUSTIAŃSKA 36,3 m² · 2025-06 · 512 m ul. AUGUSTIAŃSKA 106 m² · 2025-07 · 512 m ul. AUGUSTIAŃSKA 27,2 m² · 2026-06 · 516 m ul. SOLNA 29,1 m² · 2025-10 · 517 m ul. WŁADYSŁAWA WARNEŃCZYKA 97,4 m² · 2025-02 · 520 m ul. PRZEMYSKA 65,4 m² · 2025-05 · 522 m ul. TARGOWA 76 m² · 2026-05 · 528 m ul. PAULIŃSKA 26,4 m² · 2025-08 · 528 m ul. PAULIŃSKA 25,2 m² · 2025-09 · 528 m ul. PAULIŃSKA 38,5 m² · 2025-07 · 528 m ul. ESTERY 54,3 m² · 2026-02 · 530 m ul. ESTERY 30,8 m² · 2024-10 · 530 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 76 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 58,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,7%.
Płynność rynku: 30 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 58,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 310 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.