Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z sześcioma działkami i 14 budynkami od dewelopera – powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 51 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 380 820 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

11.03.2026 św. Kazimierza Królewicza 11, ŚWIEBODZIN

Cena brutto

380 820 zł

7 391

zł / m² lokalu

51,46 m²

Powierzchnia lokalu

6 działek, 1 lokal i 14 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek, 1 lokal i 14 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 51 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 147 m². Łączna cena transakcji wyniosła 380 820 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świebodzińskiego (kod teryt: 0808). Adres przypisany do transakcji to św. Kazimierza Królewicza 11, ŚWIEBODZIN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (51 m²), budynek nr 1096_BUD (79 m²), budynek nr 1097_BUD (77 m²), budynek nr 1098_BUD (77 m²), budynek nr 1099_BUD (77 m²), budynek nr 1100_BUD (77 m²), budynek nr 1101_BUD (77 m²), budynek nr 1102_BUD (78 m²), budynek nr 1103_BUD (78 m²), budynek nr 1104_BUD (77 m²), budynek nr 1105_BUD (77 m²), budynek nr 1106_BUD (77 m²), budynek nr 1107_BUD (77 m²), budynek nr 1108_BUD (77 m²), budynek nr 1109_BUD (79 m²), działkę nr 521/11 (6 m²), działkę nr 521/13 (10 m²), działkę nr 521/5 (5 m²), działkę nr 521/6 (4 839 m²), działkę nr 521/7 (8 m²) oraz działkę nr 521/9 (5 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 51,46 m²

Cena lokali mieszkanie: 380 320 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 391 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 11.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Pełny adres św. Kazimierza Królewicza 11, ŚWIEBODZIN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu św. Kazimierza Królewicza 11, ŚWIEBODZIN

Składniki transakcji

21 składników

Id lokalu

080805_4.0001.1108_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

51 m²

Cena brutto

380 320 zł

Cena / m²

7 391 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. św. Kazimierza Królewicza 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0001.1096_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1096_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Jagiellońska 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0001.1097_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1097_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Jagiellońska 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0001.1098_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1098_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Jagiellońska 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0001.1099_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1099_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Jagiellońska 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0001.1100_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1100_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Jagiellońska 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0001.1101_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1101_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Jagiellońska 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0001.1102_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1102_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Jagiellońska 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0001.1103_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1103_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. św. Kazimierza Królewicza 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0001.1104_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1104_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. św. Kazimierza Królewicza 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0001.1105_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1105_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. św. Kazimierza Królewicza 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0001.1106_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1106_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. św. Kazimierza Królewicza 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0001.1107_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1107_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. św. Kazimierza Królewicza 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0001.1108_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1108_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. św. Kazimierza Królewicza 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0001.1109_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1109_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. św. Kazimierza Królewicza 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080805_4.0001.521/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

521/11

Powierzchnia ewidencyjna

716 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

6 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/124

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. św. Stanisława Kostki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080805_4.0001.521/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

521/13

Powierzchnia ewidencyjna

1 240 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

10 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/124

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. św. Andrzeja Boboli

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080805_4.0001.521/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

521/5

Powierzchnia ewidencyjna

654 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

5 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/124

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. św. Andrzeja Boboli

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080805_4.0001.521/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

521/6

Powierzchnia ewidencyjna

4 839 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Jagiellońska 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080805_4.0001.521/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

521/7

Powierzchnia ewidencyjna

1 027 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

8 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/124

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. św. Kazimierza Królewicza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080805_4.0001.521/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

521/9

Powierzchnia ewidencyjna

671 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

5 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/124

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. św. Andrzeja Boboli

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

080805_4.0001.521/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080805_4.0001.521/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 080805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

080805_4.0001.521/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080805_4.0001.521/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 080805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

080805_4.0001.521/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080805_4.0001.521/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 080805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 823 zł/m² 2020 47 transakcji

5 000 zł/m² 2022 47 transakcji

6 473 zł/m² 2023 14 transakcji

7 422 zł/m² 2024 46 transakcji

7 854 zł/m² 2025 35 transakcji

7 833 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu św. Kazimierza Królewicza 11, ŚWIEBODZIN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1)

Sprzedane lokale w pobliżu – ŚWIEBODZIN, ul. św. Kazimierza Królewicza 11

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek, 1 lokal i 14 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica św. Kazimierza Królewicza Województwo lubuskie Powiat powiat świebodziński Gmina Świebodzin Jednostka ewidencyjna Świebodzin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 1, ŚWIEBODZIN Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie świebodzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

380 820 zł

Powierzchnia

51,46 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 35 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 380 820 zł 7 400 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −5,8% mediana: 7 859 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 5 101–5 684

1 5 684–6 267

1 6 267–6 850

Ta nieruchomość 5 6 850–7 433

14 7 433–8 016

5 8 016–8 599

3 8 599–9 182

3 9 182–9 765

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 229 m ?
Cena o 5,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 859 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−1,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 397 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat świebodziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

20 480 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świebodzińskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim ?

8 378,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świebodzińskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świebodzińskim ?

30,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świebodzińskim ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

20 468 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

20 145 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat świebodziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,3%.
Płynność rynku: 35 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 5,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.