Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech lokali wraz z dwiema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 476 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 844 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.02.2026 ALEJA 29 LISTOPADA 193C, KRAKÓW

Cena brutto

844 000 zł

mieszkanie: 780 000 zł; garaż: 50 000 zł; inny lokal: 14 000 zł

5 385

zł / m² lokalu

mieszkanie: 15 700 zł/m²; garaż: 118 zł/m²; inny lokal: 5 385 zł/m²

475,85 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 49,68 m²; garaż: 423,57 m²; inny lokal: 2,6 m²

2 działki, 3 lokale i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 3 lokale i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 476 m². Łączna cena transakcji wyniosła 844 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to ALEJA 29 LISTOPADA 193C, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 52_LOK (50 m²), lokal nr G3_LOK (424 m²), lokal nr K13_LOK (3 m²), budynek nr 1_BUD (476 m²), budynek nr 1_BUD (476 m²), budynek nr 2_BUD (476 m²), działkę nr 129/7 oraz działkę nr 131/30.

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 49,68 m²; garaż: 423,57 m²; inny lokal: 2,6 m²

Cena lokali mieszkanie: 780 000 zł; garaż: 50 000 zł; inny lokal: 14 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 15 700 zł/m²; garaż: 118 zł/m²; inny lokal: 5 385 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres ALEJA 29 LISTOPADA 193C, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ALEJA 29 LISTOPADA 193C, KRAKÓW

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

126102_9.0028.131/28.1_BUD.52_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

52_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

50 m²

Cena brutto

780 000 zł

Cena / m²

15 700 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ALEJA 29 LISTOPADA 193C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

126102_9.0028.131/28.1_BUD.G3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

G3_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

424 m²

Cena brutto

50 000 zł

Cena / m²

118 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ALEJA 29 LISTOPADA 193C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

126102_9.0028.131/28.1_BUD.K13_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

K13_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

3 m²

Cena brutto

14 000 zł

Cena / m²

5 385 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ALEJA 29 LISTOPADA 193C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126102_9.0028.131/30.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ALEJA 29 LISTOPADA 193B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126102_9.0028.131/28.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ALEJA 29 LISTOPADA 193C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126102_9.0028.131/30.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ALEJA 29 LISTOPADA 193A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126102_9.0028.129/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

129/7

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ALEJA 29 LISTOPADA 193C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126102_9.0028.131/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

131/30

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ALEJA 29 LISTOPADA 193C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126102_9.0028.129/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126102_9.0028.129/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 126102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126102_9.0028.131/30

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126102_9.0028.131/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 126102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 016 zł/m² 2021 3 transakcje

10 982 zł/m² 2022 4 transakcje

11 262 zł/m² 2023 20 transakcji

6 981 zł/m² 2024 10 transakcji

5 412 zł/m² 2025 24 transakcje

1 723 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu ALEJA 29 LISTOPADA 193C, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: K-28)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. ALEJA 29 LISTOPADA 193C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 3 lokale i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ALEJA 29 LISTOPADA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Krowodrza Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny K-28, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

844 000 zł

Powierzchnia

475,85 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 79 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 844 000 zł 1 774 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −85,7% mediana: 12 394 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 21 1 369–3 279

3 3 279–5 190

5 5 190–7 100

3 7 100–9 010

2 9 010–10 921

8 10 921–12 831

17 12 831–14 741

20 14 741–16 652

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 125 m ?
Cena o 85,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 110 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 394 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−1,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 28 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 85,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,6%.
Płynność rynku: 79 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 85,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 110 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.