Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat namysłowski

Akt notarialny z 18 października 2019 · Główna 45, Smogorzów

  • 18 października 2019
  • Główna 45, Smogorzów
  • 3 składniki

Cena łączna

330 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Powierzchnia działki

8 100m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

18 października 2019

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat namysłowski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
8 100 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
41 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
18 października 2019
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
160602_5.0053.1.2020
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Główna 45, Smogorzów
Powiat
powiat namysłowski

Podsumowanie transakcji

18 października 2019 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 8 100 m². Łączna cena transakcji wyniosła 330 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu namysłowskiego. Adres przypisany do transakcji to Główna 45, Smogorzów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek oraz działkę nr 286 (8 100 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
3D
8 100 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160602_5.0053.286Kod jednostki podziału terytorialnego: 160602

Plan ogólny gminy Namysłów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-01
Publikacja2026-10-14
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

162SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 68,62% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie5 807,66 m² z 8 463,01 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

161SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 31,38% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 655,28 m² z 8 463,01 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

29SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,07 m² z 8 463,01 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
7,28%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 463,01 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 463,01 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Smogorzów, ulica Główna 45

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 11 lutego 2026

    Smogorzów, ulica Namysłowska 4

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 349 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 18 listopada 2025

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 124 m

  3. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 5 grudnia 2024

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 318 m

  4. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 15 marca 2024

    Smogorzów, ulica Główna 46

    165 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 55 m

  5. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 lipca 2023

    110 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 226 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 kwietnia 2023

    5 760 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 780 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 listopada 2022

    5 760 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 780 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 listopada 2022

    11 520 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 780 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 25 maja 2022

    13 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 329 m

  10. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 8 kwietnia 2022

    Smogorzów, ulica Wiejska 45 A

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 143 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 1 lutego 2021

    460 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 417 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 5 czerwca 2020

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 732 m

  13. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 21 maja 2020

    Smogorzów, ulica Główna 54

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 170 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 18 kwietnia 2019

    165 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 856 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z siedmioma działkami, 20 października 2017

    180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 898 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 27 stycznia 2017

    Smogorzów, ulica Polna 9

    67 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 585 m

  17. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 29 grudnia 2016

    Smogorzów, ulica Główna 54

    97 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 170 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 listopada 2016

    Smogorzów, ulica Główna 49

    95 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 86 m

  19. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 kwietnia 2016

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 797 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 10 marca 2016

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 532 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 grudnia 2014

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 769 m

  22. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 21 marca 2013

    89 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 732 m

  23. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 20 grudnia 2012

    Smogorzów, ulica Główna 47

    315 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 9 m

  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką

    102 047 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 226 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 330 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 października 2019.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 października 2019
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl