metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dziesięcioma działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat wieruszowski (kod teryt: 1018)

31.07.2025
Cena brutto
6 768 000 zł
mieszkanie: 676 800 zł
6 903
zł / m² lokalu
mieszkanie: 6 903 zł/m²
98,04 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 98,04 m²
10 działek, 2 lokale i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.07.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 10 działek, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 98 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 884 m². Łączna cena transakcji wyniosła 6 768 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wieruszowskiego (kod teryt: 1018). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 14_LOK (49 m²), lokal nr 17_LOK (49 m²), budynek nr 1_BUD (427 m²), budynek nr 1_BUD (427 m²), budynek nr 2_BUD (426 m²), budynek nr 2_BUD (426 m²), działkę nr 3262/4 (2 581 m²), działkę nr 3262/4 (2 581 m²), działkę nr 3262/5 (2 999 m²), działkę nr 3262/5 (2 999 m²), działkę nr 3262/7 (2 955 m²), działkę nr 3262/7 (2 955 m²), działkę nr 358/3 (1 757 m²), działkę nr 358/3 (1 757 m²), działkę nr 363/5 (150 m²) oraz działkę nr 363/5 (150 m²).

Składniki transakcji

16 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

101807_5.0009.358/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101807_5.0009.358/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 101807

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

101807_5.0009.3262/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101807_5.0009.3262/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 101807

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

101807_5.0009.3262/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101807_5.0009.3262/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 101807

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 199 zł/m² 2021 27 transakcji
4 895 zł/m² 2022 15 transakcji
5 399 zł/m² 2023 15 transakcji
8 560 zł/m² 2024 3 transakcje
6 806 zł/m² 2025 44 transakcje
6 875 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIRKÓW)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat wieruszowski

do 1 km
Lokal 240 000 zł 19.02.2026 6 000 40 m² · 195 m Lokal 293 000 zł 10.02.2026 6 899 42 m² · 45 m Lokal 275 500 zł 22.01.2026 6 888 40 m² · 195 m Lokal 275 000 zł 22.01.2026 6 875 40 m² · 195 m Lokal 242 000 zł 15.01.2026 6 050 40 m² · 195 m Lokal 243 980 zł 30.12.2025 6 224 39 m² · 195 m Lokal 301 550 zł 23.12.2025 7 100 42 m² · 0 m Lokal 243 000 zł 22.12.2025 6 199 39 m² · 195 m Lokal 280 000 zł 09.12.2025 7 143 39 m² · 195 m Lokal 279 260 zł 09.12.2025 7 124 39 m² · 195 m Lokal 405 000 zł 28.11.2025 7 147 57 m² · 45 m Lokal 295 200 zł 13.11.2025 6 951 42 m² · 0 m Lokal 290 000 zł 12.11.2025 6 828 42 m² · 0 m Lokal 230 000 zł 06.11.2025 5 867 39 m² · 195 m Lokal 290 000 zł 30.10.2025 8 693 33 m² · 76 m Lokal 465 000 zł 16.10.2025 8 432 55 m² · 45 m Lokal 216 200 zł 29.08.2025 5 091 42 m² · 0 m Lokal 305 600 zł 26.08.2025 7 196 42 m² · 45 m Lokal 245 000 zł 08.08.2025 6 783 36 m² · 0 m Lokal 200 000 zł 08.08.2025 4 709 42 m² · 0 m Lokal 220 000 zł 08.08.2025 5 180 42 m² · 0 m Lokal 583 000 zł 08.08.2025 6 864 85 m² · 45 m Lokal 200 000 zł 06.08.2025 4 709 42 m² · 0 m Lokal 251 000 zł 06.08.2025 6 949 36 m² · 0 m Lokal 220 000 zł 31.07.2025 6 091 36 m² · 0 m Lokal 250 000 zł 31.07.2025 5 100 49 m² · 45 m Lokal 220 000 zł 31.07.2025 4 302 51 m² · 45 m Lokal 456 000 zł 29.07.2025 8 047 57 m² · 0 m Lokal 365 650 zł 29.07.2025 7 150 51 m² · 45 m Lokal 517 200 zł 29.07.2025 4 038 128 m² · 45 m Lokal 313 450 zł 28.07.2025 8 678 36 m² · 0 m Lokal 395 000 zł 28.07.2025 5 468 72 m² · 0 m Lokal 406 140 zł 25.07.2025 5 971 68 m² · 0 m Lokal 436 600 zł 25.07.2025 8 537 51 m² · 45 m Lokal 300 000 zł 25.07.2025 5 866 51 m² · 45 m Lokal 460 600 zł 25.07.2025 8 352 55 m² · 45 m Lokal 461 850 zł 23.07.2025 8 150 57 m² · 0 m Lokal 300 000 zł 23.07.2025 5 440 55 m² · 45 m Lokal 362 500 zł 21.07.2025 7 088 51 m² · 45 m Lokal 428 000 zł 30.04.2025 6 595 65 m² · 191 m Lokal 485 950 zł 21.03.2025 7 167 68 m² · 191 m Lokal 465 350 zł 20.01.2025 7 170 65 m² · 191 m Lokal 295 100 zł 07.12.2024 9 495 31 m² · 76 m Lokal 519 000 zł 27.11.2024 8 560 61 m² · 151 m Lokal 200 000 zł 04.06.2024 4 359 46 m² · 78 m Lokal 220 000 zł 13.11.2023 6 595 33 m² · 78 m Lokal 419 000 zł 07.06.2023 5 397 78 m² · 137 m Lokal 170 000 zł 24.05.2023 5 470 31 m² · 57 m Lokal 218 000 zł 23.03.2023 7 014 31 m² · 78 m Lokal 320 000 zł 22.03.2023 4 122 78 m² · 137 m Lokal 327 180 zł 08.03.2023 6 375 51 m² · 57 m Lokal 180 000 zł 22.02.2023 3 913 46 m² · 76 m Lokal 200 250 zł 22.02.2023 3 907 51 m² · 78 m Lokal 120 000 zł 17.01.2023 3 571 34 m² · 57 m Lokal 161 600 zł 17.01.2023 5 199 31 m² · 76 m Lokal 167 800 zł 17.01.2023 5 399 31 m² · 76 m Lokal 167 800 zł 10.01.2023 5 399 31 m² · 76 m Lokal 196 900 zł 10.01.2023 5 860 34 m² · 76 m Lokal 281 900 zł 10.01.2023 5 500 51 m² · 76 m Lokal 186 200 zł 10.01.2023 5 200 36 m² · 78 m Lokal 220 000 zł 29.12.2022 5 198 42 m² · 76 m Lokal 233 900 zł 29.12.2022 5 200 45 m² · 76 m Lokal 196 900 zł 29.12.2022 5 498 36 m² · 76 m Lokal 161 600 zł 23.12.2022 5 199 31 m² · 76 m Lokal 162 200 zł 22.06.2022 4 055 40 m² · 112 m Lokal 330 000 zł 28.04.2022 4 970 66 m² · 112 m Lokal 330 000 zł 25.03.2022 5 444 61 m² · 151 m Lokal 290 000 zł 01.03.2022 4 367 66 m² · 112 m Lokal 290 000 zł 01.03.2022 4 367 66 m² · 112 m Lokal 51 000 zł 01.03.2022 1 200 43 m² · 164 m Lokal 51 000 zł 01.03.2022 1 200 43 m² · 175 m Lokal 236 320 zł 28.02.2022 8 100 29 m² · 72 m Lokal 325 000 zł 10.02.2022 4 895 66 m² · 112 m Lokal 310 000 zł 26.01.2022 4 669 66 m² · 112 m Lokal 283 000 zł 04.01.2022 4 262 66 m² · 112 m Lokal 3 500 zł 13.10.2021 1 092 3 m² · 72 m Lokal 307 000 zł 13.10.2021 8 084 38 m² · 95 m Lokal 135 000 zł 13.10.2021 4 295 31 m² · 95 m Lokal 129 500 zł 13.10.2021 4 120 31 m² · 95 m Lokal 305 960 zł 11.10.2021 4 011 76 m² · 95 m Lokal 272 000 zł 11.10.2021 4 019 68 m² · 95 m Lokal 109 000 zł 08.10.2021 34 009 3 m² · 72 m Lokal 243 400 zł 08.10.2021 4 000 61 m² · 95 m Lokal 240 000 zł 08.10.2021 7 888 30 m² · 95 m Lokal 231 800 zł 08.10.2021 3 809 61 m² · 95 m Lokal 1 000 zł 06.10.2021 156 6 m² · 72 m Lokal 276 000 zł 06.10.2021 4 129 67 m² · 95 m Lokal 235 000 zł 04.10.2021 3 862 61 m² · 95 m Lokal 245 000 zł 24.09.2021 4 199 58 m² · 72 m Lokal 272 000 zł 23.09.2021 4 096 66 m² · 112 m Lokal 282 000 zł 22.09.2021 4 247 66 m² · 112 m Lokal 135 000 zł 21.09.2021 4 972 27 m² · 72 m Lokal 180 000 zł 15.09.2021 8 413 21 m² · 72 m Lokal 190 000 zł 03.09.2021 4 440 43 m² · 72 m Lokal 114 000 zł 25.08.2021 4 199 27 m² · 72 m Lokal 117 500 zł 23.08.2021 4 328 27 m² · 72 m Lokal 9 500 zł 20.08.2021 1 699 6 m² · 72 m Lokal 249 960 zł 20.08.2021 4 219 59 m² · 72 m Lokal 272 000 zł 11.08.2021 4 096 66 m² · 112 m Lokal 308 000 zł 20.07.2021 4 639 66 m² · 112 m Lokal 262 000 zł 16.07.2021 3 946 66 m² · 112 m Lokal 300 000 zł 16.07.2021 4 518 66 m² · 112 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 10 działek, 2 lokale i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo łódzkie Powiat powiat wieruszowski Gmina Wieruszów Jednostka ewidencyjna Wieruszów - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIRKÓW Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie wieruszowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
6 768 000 zł
Powierzchnia
98,04 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 6 768 000 zł 69 033 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +911% mediana: 6 828 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–6 099 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 155 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 911,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 828 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
−20,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Suśnie 49 m² · 2025-07 · 0 m 340 700 zł 6 950 zł/m² Suśnie 42,5 m² · 2025-08 · 0 m 200 000 zł 4 709 zł/m² Suśnie 49 m² · 2025-07 · 0 m 334 000 zł 6 814 zł/m² Suśnie 36,1 m² · 2025-07 · 0 m 197 500 zł 5 468 zł/m² Suśnie 36,1 m² · 2025-07 · 0 m 197 500 zł 5 468 zł/m² Suśnie 42,5 m² · 2025-08 · 0 m 290 000 zł 6 828 zł/m² Suśnie 48,5 m² · 2025-07 · 0 m 252 950 zł 5 219 zł/m² Suśnie 36,1 m² · 2025-08 · 0 m 245 000 zł 6 783 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 172 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 65.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wieruszowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
5 787 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
8,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wieruszowskim ?
4,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wieruszowskim ?
7 256,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wieruszowskim ?
77,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wieruszowskim ?
12,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wieruszowskim ?
3,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 736 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 765 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wieruszowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 911,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,4%.
  • Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 911,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-08-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości