Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 178 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 470 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

27.01.2026 Ząbkowicka 16, Strzelin

Cena brutto

470 000 zł

1 399

zł / m²

177,5 m²

Powierzchnia

3 działki i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 178 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 336 m². Łączna cena transakcji wyniosła 470 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu strzelińskiego (kod teryt: 0217). Adres przypisany do transakcji to Ząbkowicka 16, Strzelin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2336_BUD (60 m²), budynek nr 2337_BUD (106 m²), budynek nr 2338_BUD (11 m²), działkę nr 40/10 (331 m²), działkę nr 40/12 (5 m²) oraz działkę nr 40/9 (44 m²).

Dane transakcji

Elementy 6

Skład transakcji 3 działki i 3 budynki

Powierzchnia działek głównych 336 m²

Powierzchnia wszystkich działek 424 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 1 399 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 27.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Ząbkowicka 16, Strzelin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ząbkowicka 16, Strzelin

Składniki transakcji

6 składników

Id budynku

021704_4.0001.2336_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2336_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Adres

Strzelin, ul. Ząbkowicka 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021704_4.0001.2337_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2337_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Adres

Strzelin, ul. Ząbkowicka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021704_4.0001.2338_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2338_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Adres

Strzelin, ul. Ząbkowicka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021704_4.0001.AR_19.40/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

40/10

Powierzchnia ewidencyjna

331 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

470 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 399 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Adres

Strzelin, ul. Ząbkowicka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021704_4.0001.AR_19.40/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

40/12

Powierzchnia ewidencyjna

5 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

470 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 399 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021704_4.0001.AR_19.40/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

40/9

Powierzchnia ewidencyjna

88 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

44 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

470 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 399 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/2

Data

27.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Adres

Strzelin, ul. Ząbkowicka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021704_4.0001.AR_19.40/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021704_4.0001.AR_19.40/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 021704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021704_4.0001.AR_19.40/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021704_4.0001.AR_19.40/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 021704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

021704_4.0001.AR_19.40/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021704_4.0001.AR_19.40/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 021704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 124 zł/m² 2020 24 transakcje

998 zł/m² 2021 47 transakcji

1 780 zł/m² 2022 39 transakcji

2 086 zł/m² 2023 34 transakcje

1 831 zł/m² 2024 30 transakcji

1 569 zł/m² 2025 27 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Ząbkowicka 16, Strzelin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Strzelin)

Sprzedane budynki w pobliżu – Strzelin, ul. Ząbkowicka 16

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ząbkowicka Województwo dolnośląskie Powiat powiat strzeliński Gmina Strzelin Jednostka ewidencyjna Strzelin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Strzelin, Strzelin Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie strzelińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

470 000 zł

Powierzchnia

177,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 470 000 zł 2 648 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +370,3% mediana: 563 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–371 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 73–234

1 234–394

0 394–554

0 554–715

1 715–875

1 875–1 035

0 1 035–1 196

Ta nieruchomość 1 1 196–1 356

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 218 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 275 m ?
Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 196 m ?
Cena o 370,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

563 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−51,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 19,5 m² · 2025-09 · 95 m ul. Fabryczna 316,3 m² · 2025-04 · 139 m ul. Fabryczna 724,9 m² · 2025-04 · 153 m ul. Fabryczna 258,2 m² · 2025-04 · 168 m ul. Kamienna 5,4 m² · 2025-11 · 203 m ul. Fabryczna 306,5 m² · 2025-10 · 208 m ul. Fabryczna 899,1 m² · 2025-10 · 265 m ul. Rybna 19,3 m² · 2024-11 · 395 m ul. św. Floriana 18,4 m² · 2024-11 · 601 m ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 19,2 m² · 2024-10 · 629 m ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 20,5 m² · 2024-12 · 632 m ul. Wolności 72,6 m² · 2024-11 · 713 m ul. Źródlana 18,5 m² · 2025-08 · 802 m ul. Ząbkowicka 15,4 m² · 2025-02 · 810 m ul. Ząbkowicka 70 m² · 2025-02 · 815 m ul. Targowa 19,8 m² · 2024-10 · 982 m ul. Targowa 18,8 m² · 2024-10 · 983 m ul. Targowa 18,9 m² · 2024-10 · 985 m ul. Targowa 19,9 m² · 2024-10 · 986 m Strzelin 19,8 m² · 2025-10 · 999 m ul. Jana Matejki 41,8 m² · 2024-11 · 1028 m ul. Generała Leopolda Okulickiego 18,8 m² · 2024-11 · 1033 m ul. św. Jana 19,7 m² · 2025-10 · 1036 m ul. Juliusza Słowackiego 78 m² · 2026-01 · 1043 m ul. Juliusza Słowackiego 24,6 m² · 2026-01 · 1048 m ul. Generała Leopolda Okulickiego 520,1 m² · 2025-10 · 1060 m ul. Jana Matejki 40,1 m² · 2024-11 · 1065 m ul. Generała Leopolda Okulickiego 288,3 m² · 2025-10 · 1080 m ul. Brzegowa 172 m² · 2025-09 · 1111 m ul. Pogodna 127,1 m² · 2025-08 · 1112 m ul. Brzegowa 117,2 m² · 2025-09 · 1116 m ul. Marii Konopnickiej 21 m² · 2024-12 · 1317 m ul. Marii Konopnickiej 19 m² · 2026-01 · 1320 m ul. Marii Konopnickiej 21,2 m² · 2025-09 · 1324 m ul. Marii Konopnickiej 18,7 m² · 2026-01 · 1329 m ul. Generała Stefana Grota-Roweckiego 130,9 m² · 2025-12 · 1349 m ul. Generała Stefana Grota-Roweckiego 716,5 m² · 2025-12 · 1360 m ul. Władysława Łokietka 80 m² · 2025-11 · 1361 m ul. Turkusowa 83 m² · 2024-09 · 1419 m ul. Marii Dąbrowskiej 85,2 m² · 2025-07 · 1436 m ul. Generała Stefana Grota-Roweckiego 18,5 m² · 2025-05 · 1458 m ul. Czesława Miłosza 111,2 m² · 2025-11 · 1489 m Mikoszów 63,8 m² · 2025-09 · 1563 m Mikoszów 26,1 m² · 2025-09 · 1568 m Mikoszów 27,2 m² · 2025-09 · 1578 m ul. Wojciecha Kilara 170,4 m² · 2025-09 · 1631 m ul. Wojciecha Kilara 170,4 m² · 2025-05 · 1631 m ul. Brzoskwiniowa 166 m² · 2025-11 · 1746 m Mikoszów 100,5 m² · 2024-10 · 1768 m Mikoszów 78,5 m² · 2024-10 · 1781 m ul. Lipowa 81,6 m² · 2025-11 · 1807 m ul. Lipowa 63 m² · 2025-11 · 1821 m ul. Aleja Lipowa 42,7 m² · 2025-02 · 1849 m ul. Aleja Lipowa 42,7 m² · 2025-07 · 1849 m ul. Aleja Lipowa 4,1 m² · 2025-07 · 1849 m ul. Aleja Lipowa 4,1 m² · 2025-02 · 1849 m Mikoszów 24,6 m² · 2024-12 · 1914 m Mikoszów 89,9 m² · 2024-12 · 1916 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 301 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

68,4dB

Dzierżoniowska 10

D_02_000367_001 · 277 m · 02.12.2019 Głośno

Dzień68,4 dB Noc64,5 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,4 dB
Data / okres: 27.03.2019 – 02.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,5 dB
Data / okres: 15.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,7dB

Wojska Polskiego 12

D_02_000368_001 · 352 m · 09.12.2019 Głośno

Dzień61,7 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,7 dB
Data / okres: 14.11.2019 – 09.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 13.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,3dB

Ząbkowicka 50

D_02_000366_001 · 522 m · 25.09.2019 Bardzo głośno

Dzień70,3 dB Noc63,9 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,3 dB
Data / okres: 05.04.2019 – 25.09.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,9 dB
Data / okres: 13.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,8dB

Staromiekska 25D

D_02_000370_001 · 985 m · 03.12.2019 Głośno

Dzień63,8 dB Noc50,8 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,8 dB
Data / okres: 13.08.2019 – 03.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,8 dB
Data / okres: 13.08.2019 – 03.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,3dB

ul. Wrocławska 50

D_02_000365_002 · 1 128 m · 09.11.2021 Głośno

Dzień67,3 dB Noc60,7 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,3 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,7 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat strzeliński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 798 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie strzelińskim ?

12,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie strzelińskim ?

8 903,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie strzelińskim ?

94,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie strzelińskim ?

21,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie strzelińskim ?

3,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 635 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

11 144 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat strzeliński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 370,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 51,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 277 metrów stąd, wyniósł 68,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Cena o 370,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.