metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

04.11.2025 ul. gen. Władysława Sikorskiego 6c, Koszalin
Cena brutto
217 000 zł
5 666
zł / m² lokalu
38,3 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 38 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 833 m². Łączna cena transakcji wyniosła 217 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. gen. Władysława Sikorskiego 6c, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6C_3_LOK (38 m²), budynek nr 908_BUD (4 255 m²) oraz działkę nr 90/37 (1 833 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0015.90/37Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

33SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 832,03 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 6 412,16 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
36 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

11SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 1 832,05 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
91,94%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 832,05 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 832,05 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 307 zł/m² 2021 14 transakcji
4 940 zł/m² 2022 8 transakcji
6 390 zł/m² 2023 10 transakcji
6 737 zł/m² 2024 7 transakcji
7 598 zł/m² 2025 22 transakcje
6 374 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ul. gen. Władysława Sikorskiego 6c, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 15)

Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. ul. gen. Władysława Sikorskiego 6c

do 1 km
Lokal 295 000 zł 02.03.2026 7 393 40 m² · 181 m Lokal 310 000 zł 30.01.2026 5 354 58 m² · 114 m Lokal 328 000 zł 12.12.2025 5 636 58 m² · 149 m Lokal 323 000 zł 11.08.2025 7 878 41 m² · 180 m Lokal 355 000 zł Koszalin, ul. Morelowa 8A · 03.07.2025 10 125 35 m² · 188 m Lokal 478 993 zł Koszalin, ul. Stanisława Staszica 16 · 23.05.2025 8 300 58 m² · 175 m Lokal 632 000 zł Koszalin, ul. ul. Holenderska 61 · 20.05.2025 11 886 53 m² · 114 m Lokal 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Joachima Lelewela 15c · 12.05.2025 5 607 54 m² · 175 m Lokal 193 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 9 · 09.05.2025 6 791 28 m² · 175 m Lokal 9 348 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 37 · 30.04.2025 10 843 862 m² · 180 m Lokal 574 000 zł Koszalin, ul. Morelowa 8A · 17.04.2025 9 647 60 m² · 114 m Lokal 50 050 zł 08.04.2025 1 970 25 m² · 121 m Lokal 360 000 zł 07.04.2025 6 186 58 m² · 114 m Lokal 574 415 zł Koszalin, ul. Stanisława Staszica 10 · 04.04.2025 8 257 70 m² · 149 m Lokal 114 560 zł Koszalin, ul. ul. Orla 47 · 01.04.2025 5 845 20 m² · 180 m Lokal 930 000 zł Koszalin, ul. Świętego Wojciecha 37B · 26.03.2025 7 308 127 m² · 47 m Lokal 390 000 zł Koszalin, ul. ul. Holenderska 61 · 24.03.2025 8 402 46 m² · 114 m Lokal 208 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 9 · 27.02.2025 7 319 28 m² · 175 m Lokal 385 125 zł Koszalin, ul. Stanisława Staszica 10 · 17.02.2025 9 762 39 m² · 102 m Lokal 345 290 zł 12.02.2025 7 300 47 m² · 180 m Lokal 346 000 zł 04.02.2025 6 838 51 m² · 121 m Lokal 319 790 zł Koszalin, ul. Stanisława Staszica 10 · 31.01.2025 10 495 30 m² · 149 m Lokal 247 000 zł 31.10.2024 6 175 40 m² · 89 m Lokal 185 000 zł 08.08.2024 7 839 24 m² · 180 m Lokal 235 000 zł 20.06.2024 5 732 41 m² · 180 m Lokal 320 000 zł 25.01.2024 6 737 48 m² · 114 m Lokal 270 000 zł 18.01.2024 6 801 40 m² · 180 m Lokal 220 000 zł 16.01.2024 5 366 41 m² · 180 m Lokal 366 000 zł 08.01.2024 7 233 51 m² · 89 m Lokal 350 000 zł 15.11.2023 6 917 51 m² · 89 m Lokal 248 000 zł 06.11.2023 6 216 40 m² · 180 m Lokal 225 000 zł 27.10.2023 9 534 24 m² · 180 m Lokal 240 000 zł 28.07.2023 5 687 42 m² · 180 m Lokal 310 000 zł 05.07.2023 5 326 58 m² · 102 m Lokal 380 000 zł 05.06.2023 6 922 55 m² · 0 m Lokal 291 000 zł 24.04.2023 6 424 45 m² · 183 m Lokal 150 000 zł 21.04.2023 6 356 24 m² · 180 m Lokal 297 000 zł 10.03.2023 6 556 45 m² · 183 m Lokal 227 000 zł 17.01.2023 5 011 45 m² · 183 m Lokal 240 000 zł 09.11.2022 4 743 51 m² · 89 m Lokal 130 000 zł 02.11.2022 4 736 27 m² · 47 m Lokal 250 000 zł 27.10.2022 4 554 55 m² · 0 m Lokal 243 000 zł 12.09.2022 6 090 40 m² · 180 m Lokal 275 000 zł 20.07.2022 6 892 40 m² · 180 m Lokal 282 000 zł 12.07.2022 5 137 55 m² · 47 m Lokal 185 000 zł 31.05.2022 7 839 24 m² · 181 m Lokal 162 000 zł 16.03.2022 4 175 39 m² · 102 m Lokal 262 500 zł 03.11.2021 5 526 48 m² · 102 m Lokal 295 000 zł 24.09.2021 5 373 55 m² · 47 m Lokal 194 000 zł 10.09.2021 4 862 40 m² · 181 m Lokal 305 000 zł 07.09.2021 5 241 58 m² · 173 m Lokal 235 000 zł 24.08.2021 6 510 36 m² · 183 m Lokal 245 000 zł 20.08.2021 4 842 51 m² · 96 m Lokal 470 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 9 · 22.07.2021 5 690 83 m² · 175 m Lokal 147 500 zł 04.06.2021 6 250 24 m² · 181 m Lokal 235 000 zł 24.05.2021 5 188 45 m² · 183 m Lokal 222 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 9 · 05.05.2021 6 151 36 m² · 175 m Lokal 288 000 zł 06.04.2021 5 692 51 m² · 96 m Lokal 364 000 zł 11.03.2021 4 752 77 m² · 96 m Lokal 160 000 zł 26.01.2021 4 432 36 m² · 183 m Lokal 253 000 zł 21.01.2021 5 000 51 m² · 114 m Lokal 249 000 zł 19.10.2020 4 536 55 m² · 0 m Lokal 200 000 zł 08.09.2020 5 038 40 m² · 181 m Lokal 190 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 9 · 03.08.2020 5 179 37 m² · 175 m Lokal 295 000 zł 16.07.2020 5 069 58 m² · 102 m Lokal 207 000 zł 26.05.2020 5 214 40 m² · 181 m Lokal 230 000 zł 22.05.2020 4 545 51 m² · 96 m Lokal 420 000 zł 21.05.2020 790 532 m² · 190 m Lokal 250 000 zł 22.04.2020 4 941 51 m² · 114 m Lokal 223 000 zł 12.03.2020 5 589 40 m² · 181 m Lokal 194 900 zł 17.02.2020 3 852 51 m² · 96 m Lokal 207 000 zł 04.02.2020 4 091 51 m² · 114 m Lokal 375 000 zł 16.01.2020 5 303 71 m² · 190 m Lokal 316 000 zł 13.12.2019 4 041 78 m² · 66 m Lokal 222 000 zł 26.11.2019 5 415 41 m² · 180 m Lokal 201 000 zł 21.10.2019 3 972 51 m² · 96 m Lokal 18 000 zł Koszalin, ul. Na Skarpie 13 · 30.08.2019 39 461 m² · 190 m Lokal 205 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 6a · 11.07.2019 5 352 38 m² · 47 m Lokal 177 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 6c · 28.02.2019 4 621 38 m² · 0 m Lokal 257 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 15a · 28.02.2019 5 079 51 m² · 96 m Lokal 250 000 zł Koszalin, ul. ul. Jana Pawła II 27 · 26.02.2019 3 906 64 m² · 188 m Lokal 60 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 11a · 21.12.2018 1 263 48 m² · 102 m Lokal 220 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 5 · 30.11.2018 5 514 40 m² · 181 m Lokal 161 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 5 · 08.11.2018 4 035 40 m² · 181 m Lokal 163 000 zł Koszalin, ul. ul. Majora Henryka Sucharskiego 5a · 18.10.2018 3 976 41 m² · 180 m Lokal 195 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 15a · 17.09.2018 3 854 51 m² · 96 m Lokal 15 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13 · 31.08.2018 33 461 m² · 190 m Lokal 270 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 13a · 05.07.2018 4 663 58 m² · 173 m Lokal 220 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 13a · 23.05.2018 3 780 58 m² · 173 m Lokal 180 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 5a · 13.04.2018 3 974 45 m² · 183 m Lokal 193 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 17a · 10.04.2018 3 814 51 m² · 114 m Lokal 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 9 · 23.02.2018 4 237 83 m² · 175 m Lokal 310 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13A · 02.02.2018 5 245 59 m² · 190 m Lokal 179 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 6c · 20.12.2017 3 260 55 m² · 0 m Lokal 149 000 zł Koszalin, ul. ul. Majora Henryka Sucharskiego 5a · 29.11.2017 3 634 41 m² · 180 m Lokal 159 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 13a · 06.09.2017 3 347 48 m² · 173 m Lokal 164 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 17a · 25.07.2017 3 241 51 m² · 114 m Lokal 92 600 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 5 · 25.07.2017 3 924 24 m² · 181 m Lokal 104 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 5 · 06.07.2017 4 407 24 m² · 181 m Lokal 17 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13 · 21.04.2017 37 461 m² · 190 m Lokal 203 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 9a · 15.03.2017 3 488 58 m² · 162 m Lokal 139 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 5a · 06.02.2017 3 068 45 m² · 183 m Lokal 148 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 5 · 14.11.2016 3 728 40 m² · 181 m Lokal 108 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 5 · 27.07.2016 4 576 24 m² · 181 m Lokal 247 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 9 · 30.06.2016 3 426 72 m² · 175 m Lokal 149 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 6a · 06.06.2016 3 890 38 m² · 47 m Lokal 120 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 6a · 13.04.2016 3 133 38 m² · 47 m Lokal 110 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 5 · 13.04.2016 4 661 24 m² · 181 m Lokal 161 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 15a · 08.03.2016 3 182 51 m² · 96 m Lokal 204 900 zł Koszalin, ul. ul. Jana Pawła II 27 · 17.02.2016 3 202 64 m² · 188 m Lokal 169 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 6a · 14.01.2016 3 078 55 m² · 47 m Lokal 175 500 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 6a · 22.12.2015 3 197 55 m² · 47 m Lokal 115 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 5a · 07.12.2015 2 539 45 m² · 183 m Lokal 115 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 5a · 27.07.2015 2 539 45 m² · 183 m Lokal 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13 · 23.07.2015 2 595 58 m² · 190 m Lokal 145 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 5 · 15.04.2015 3 634 40 m² · 181 m Lokal 178 500 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 9a · 08.04.2015 3 067 58 m² · 162 m Lokal 122 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 5 · 06.03.2015 3 073 40 m² · 181 m Lokal 153 000 zł Koszalin, ul. ul. Majora Henryka Sucharskiego 5a · 13.01.2015 3 732 41 m² · 180 m Lokal 230 001 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 4i · 16.12.2014 3 003 77 m² · 96 m Lokal 89 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 5 · 05.12.2014 3 771 24 m² · 181 m Lokal 170 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 5 · 05.12.2014 4 028 42 m² · 181 m Lokal 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 17a · 14.08.2014 2 964 51 m² · 114 m Lokal 222 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13 · 01.07.2014 443 501 m² · 190 m Lokal 145 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 7 · 11.06.2014 3 634 40 m² · 181 m Lokal 129 000 zł Koszalin, ul. ul. Majora Henryka Sucharskiego 5a · 04.04.2014 3 146 41 m² · 180 m Lokal 100 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 5 · 19.03.2014 4 237 24 m² · 181 m Lokal 292 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 9 · 17.01.2014 3 535 83 m² · 175 m Lokal 60 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 13b · 30.12.2013 1 036 58 m² · 173 m Lokal 180 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 17a · 04.12.2013 3 557 51 m² · 121 m Lokal 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13B · 12.11.2013 577 520 m² · 190 m Lokal 173 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 5 · 09.10.2013 4 100 42 m² · 181 m Lokal 176 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 15d · 03.06.2013 3 478 51 m² · 96 m Lokal 80 500 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 5 · 26.04.2013 3 411 24 m² · 181 m Lokal 20 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 9 · 05.03.2013 1 282 16 m² · 175 m Lokal 142 000 zł Koszalin, ul. ul. Majora Henryka Sucharskiego 5e · 05.03.2013 3 463 41 m² · 180 m Lokal 135 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 6c · 29.01.2013 3 525 38 m² · 0 m Lokal 146 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 15e · 23.01.2013 2 885 51 m² · 96 m Lokal 115 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 9 · 20.12.2012 4 049 28 m² · 175 m Lokal 33 195 zł 01.06.2012 824 40 m² · 96 m Lokal 299 000 zł 17.05.2012 3 903 77 m² · 96 m Lokal 168 000 zł 22.02.2012 3 537 48 m² · 162 m Lokal 218 000 zł 01.12.2011 3 746 58 m² · 162 m Lokal 218 000 zł 13.10.2011 3 406 64 m² · 188 m Lokal 114 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 9 · 21.09.2011 4 014 28 m² · 175 m Lokal 260 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 9 · 22.07.2011 2 965 88 m² · 175 m Lokal 153 000 zł 05.05.2011 3 835 40 m² · 181 m Lokal 17 500 zł 12.04.2011 38 461 m² · 190 m Lokal 127 000 zł 17.12.2010 5 381 24 m² · 181 m Lokal 85 000 zł 25.11.2010 3 602 24 m² · 181 m Lokal 125 000 zł 16.11.2010 3 133 40 m² · 181 m Lokal 122 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 9 · 08.11.2010 4 296 28 m² · 175 m Lokal 213 000 zł 12.10.2010 4 209 51 m² · 96 m Lokal 194 000 zł 22.09.2010 3 834 51 m² · 114 m Lokal 177 500 zł 12.08.2010 4 206 42 m² · 181 m Lokal 20 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 9 · 03.08.2010 1 282 16 m² · 175 m Lokal 162 000 zł 01.07.2010 4 320 38 m² · 181 m Lokal 300 000 zł 10.06.2010 577 520 m² · 190 m Lokal 225 000 zł 29.04.2010 3 866 58 m² · 162 m Lokal 163 000 zł 26.03.2010 4 106 40 m² · 181 m Lokal 112 000 zł 03.02.2010 4 746 24 m² · 181 m Lokal 305 000 zł 25.01.2010 5 161 59 m² · 190 m Lokal 298 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 9 · 25.11.2009 3 608 83 m² · 175 m Lokal 25 000 zł 15.10.2009 54 461 m² · 190 m Lokal 160 000 zł 14.10.2009 2 914 55 m² · 47 m Lokal 296 000 zł 25.06.2009 4 625 64 m² · 190 m Lokal 180 000 zł 22.05.2009 3 279 55 m² · 47 m Lokal 147 000 zł 15.05.2009 3 684 40 m² · 181 m Lokal 150 000 zł 06.01.2009 3 759 40 m² · 181 m Lokal 104 000 zł 15.12.2008 4 407 24 m² · 177 m Lokal 253 000 zł 18.09.2008 3 959 64 m² · 88 m Lokal 160 000 zł 27.06.2008 3 532 45 m² · 186 m Lokal 228 000 zł Koszalin, ul. Na Skarpie 9 · 21.05.2008 3 162 72 m² · 165 m Lokal 240 000 zł Koszalin, ul. Na Skarpie 9 · 05.10.2007 3 329 72 m² · 165 m Lokal 120 000 zł 11.04.2007 3 200 38 m² · 181 m Lokal 90 000 zł 15.03.2007 2 285 39 m² · 190 m Lokal 166 800 zł 19.12.2006 190 m Lokal 158 854 zł 21.11.2006 2 229 71 m² · 190 m Lokal 158 400 zł 21.11.2006 2 240 71 m² · 190 m Lokal 135 000 zł 15.11.2006 2 272 59 m² · 190 m Lokal 130 000 zł 10.11.2006 729 178 m² · 190 m Lokal 90 685 zł 10.11.2006 2 303 39 m² · 190 m Lokal 136 760 zł 10.11.2006 2 314 59 m² · 190 m Lokal 142 800 zł 06.11.2006 2 231 64 m² · 190 m Lokal 87 800 zł 06.11.2006 2 195 40 m² · 190 m Lokal 45 000 zł 13.07.2006 1 907 24 m² · 177 m Lokal 87 000 zł 05.07.2006 1 495 58 m² · 102 m Lokal 89 000 zł 21.06.2006 2 231 40 m² · 177 m Lokal 55 000 zł 29.08.2005 1 467 38 m² · 177 m Lokal 76 000 zł 29.06.2005 1 914 40 m² · 177 m Lokal 65 000 zł 02.11.2004 1 733 38 m² · 177 m Lokal 62 000 zł 02.09.2004 1 554 40 m² · 177 m Lokal 50 000 zł Koszalin, ul. Na Skarpie 9 · 29.06.2004 1 759 28 m² · 165 m Lokal 35 000 zł Koszalin, ul. Na Skarpie 9 · 12.05.2004 817 43 m² · 165 m Lokal 130 923 zł Koszalin, ul. Na Skarpie 9 · 11.03.2004 1 816 72 m² · 165 m Lokal 30 000 zł Koszalin, ul. Na Skarpie 9 · 09.03.2004 1 056 28 m² · 165 m Lokal 55 000 zł 04.03.2004 1 378 40 m² · 177 m Lokal 70 000 zł 19.11.2003 1 763 40 m² · 177 m Lokal 70 000 zł 10.10.2003 1 754 40 m² · 177 m Lokal 65 000 zł 19.09.2003 1 629 40 m² · 177 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ul. gen. Władysława Sikorskiego Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 15, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
217 000 zł
Powierzchnia
38,3 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 40 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 217 000 zł 5 666 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −28,8% mediana: 7 956 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 28,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 956 zł/m²
Transakcje ?
40
Trend roczny ?
−19,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ul. gen. Władysława Sikorskiego 38,3 m² · 2025-11 · 0 m 217 000 zł 5 666 zł/m² ul. Świętego Wojciecha 127,3 m² · 2025-03 · 47 m 930 000 zł 7 308 zł/m² ul. ul. gen. Władysława Sikorskiego 40 m² · 2024-10 · 89 m 247 000 zł 6 175 zł/m² ul. Stanisława Staszica 39,5 m² · 2025-02 · 102 m 385 125 zł 9 762 zł/m² ul. ul. gen. Władysława Sikorskiego 57,9 m² · 2026-01 · 114 m 310 000 zł 5 354 zł/m² ul. ul. gen. Władysława Sikorskiego 58,2 m² · 2025-04 · 114 m 360 000 zł 6 186 zł/m² ul. ul. Holenderska 53,2 m² · 2025-05 · 114 m 632 000 zł 11 886 zł/m² ul. Morelowa 59,5 m² · 2025-04 · 114 m 574 000 zł 9 647 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 05.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 956 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
9,4%
Mieszkań w sprzedaży
1 830 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 41 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

50,1dB
P10 Władysława IV
D_32_000230_010 · 847 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień50,1 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,1 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,1dB
P9 Bosmańska
D_32_000230_009 · 1 168 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień52,1 dB Noc40,5 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,1 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
40,5 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,2dB
P7 Mazowieckiego
D_32_000230_007 · 1 264 m · 08.09.2021 Głośno
Dzień64,2 dB Noc46,6 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,2 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,6 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,4dB
P8 Franciszkańska
D_32_000230_008 · 1 387 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień50,4 dB Noc41,2 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,4 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
41,2 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
47,0dB
P8 A Franciszkańska
D_32_000230_011 · 1 387 m · 08.09.2021 Raczej cicho
Dzień47,0 dB Noc37,0 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
47,0 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
37,0 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 28,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 19,5%.
  • Płynność rynku: 40 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Cena o 28,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości