Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dziesięcioma budynkami od dewelopera – powiat pucki (kod teryt: 2211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 34 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 448 200 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

11.04.2025 Borowikowa 3A, Tupadły

Cena brutto

448 200 zł

12 995

zł / m² lokalu

34,49 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 10 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 10 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 34 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 457 m². Łączna cena transakcji wyniosła 448 200 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu puckiego (kod teryt: 2211). Adres przypisany do transakcji to Borowikowa 3A, Tupadły; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (34 m²), budynek nr 761_BUD (85 m²), budynek nr 762_BUD (85 m²), budynek nr 763_BUD (85 m²), budynek nr 764_BUD (85 m²), budynek nr 765_BUD (85 m²), budynek nr 766_BUD (85 m²), budynek nr 767_BUD (85 m²), budynek nr 768_BUD (85 m²), budynek nr 769_BUD (85 m²), budynek nr 770_BUD (85 m²), działkę nr 225/37 (1 228 m²) oraz działkę nr 225/40 (1 229 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 34,49 m²

Cena lokali mieszkanie: 448 200 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 12 995 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 11.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Borowikowa 3A, Tupadły

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pucki (kod teryt: 2211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Borowikowa 3A, Tupadły

Składniki transakcji

13 składników

Id lokalu

221104_5.0007.766_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

34 m²

Cena brutto

448 200 zł

Cena / m²

12 995 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Borowikowa 3A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_5.0007.761_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

761_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

85 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Borowikowa 3D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_5.0007.762_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

762_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

85 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Borowikowa 3E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_5.0007.763_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

763_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

85 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Borowikowa 3F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_5.0007.764_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

764_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

85 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Borowikowa 3G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_5.0007.765_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

765_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

85 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Borowikowa 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_5.0007.766_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

766_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

85 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Borowikowa 3A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_5.0007.767_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

767_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

85 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Borowikowa 3B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_5.0007.768_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

768_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

85 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Borowikowa 3H

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_5.0007.769_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

769_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

85 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Borowikowa 3J

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_5.0007.770_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

770_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

85 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Borowikowa 3C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221104_5.0007.225/37 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

225/37

Powierzchnia ewidencyjna

1 228 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Borowikowa 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221104_5.0007.225/40 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

225/40

Powierzchnia ewidencyjna

1 229 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Borowikowa 3E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

221104_5.0007.225/40

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221104_5.0007.225/40Kod jednostki podziału terytorialnego: 221104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

221104_5.0007.225/37

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221104_5.0007.225/37Kod jednostki podziału terytorialnego: 221104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 371 zł/m² 2021 1 transakcja

8 003 zł/m² 2022 21 transakcji

9 842 zł/m² 2023 41 transakcji

11 029 zł/m² 2024 26 transakcji

11 724 zł/m² 2025 50 transakcji

10 678 zł/m² 2026 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Borowikowa 3A, Tupadły Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tupadły)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tupadły, ul. Borowikowa 3A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 10 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Borowikowa Województwo pomorskie Powiat powiat pucki Gmina Władysławowo Jednostka ewidencyjna Władysławowo - obszar wiejski, Tupadły Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tupadły, Tupadły Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie puckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

448 200 zł

Powierzchnia

34,49 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 38 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 448 200 zł 12 995 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +24% mediana: 10 483 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–87 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 7 027–7 871

0 7 871–8 716

3 8 716–9 560

9 9 560–10 405

5 10 405–11 249

3 11 249–12 094

6 12 094–12 938

Ta nieruchomość 6 12 938–13 783

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 125 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 221 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 24,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 483 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−13,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pucki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

4 845 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie puckim ?

6,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie puckim ?

8 234,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie puckim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie puckim ?

14,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie puckim ?

9,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

4 927 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 747 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pucki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 24,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,9%.
Płynność rynku: 38 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 24,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.