Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Częstochowa
Akt notarialny z 21 kwietnia 2022 · Makowa 23, Częstochowa
Cena łączna
155 000zł
Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
2 202zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
70,4m²
Data aktu notarialnego
21 kwietnia 2022
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Częstochowa
- Import danych powiatu: 6 października 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 1 działka, 1 lokal i 2 budynki
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 2 202 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 70,4 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 21 kwietnia 2022
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 36752
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Makowa 23, Częstochowa
- Powiat
- Częstochowa
Podsumowanie transakcji
21 kwietnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 70,4 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 815 m². Łączna cena transakcji wyniosła 155 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy. Adres przypisany do transakcji to Makowa 23, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (70,4 m²), budynek, budynek oraz działkę nr 14 (815 m²).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Częstochowa
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
330SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Częstochowa, ulica Makowa 23
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 2 września 2026, 73,62 m²
Częstochowa, ulica Lwowska
450 000 złCena za metr kwadratowy: 6 112 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 73,62 m²
- 3 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 268 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 18 marca 2026, 64,57 m²
Częstochowa, ulica Lwowska
545 946 złCena za metr kwadratowy: 8 455 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 64,57 m²
- 3 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 262 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 18 marca 2026, 63,94 m²
Częstochowa, ulica Lwowska
538 740 złCena za metr kwadratowy: 8 426 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 63,94 m²
- 3 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 268 m
Częstochowa, ulica Lwowska
590 000 złCena za metr kwadratowy: 6 596 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 89,37 m²
- 5 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 275 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i czterema budynkami, 1 października 2025, 72,29 m²
Częstochowa, ulica Lwowska
724 000 złCena za metr kwadratowy: 10 015 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 72,29 m²
- 3 izby
- piętro 1
- w odległości 840 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i czterema budynkami, 6 sierpnia 2025, 65,06 m²
Częstochowa, ulica Lwowska
600 000 złCena za metr kwadratowy: 9 222 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 65,06 m²
- 3 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 832 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 14 stycznia 2025, 64,79 m²
Częstochowa, ulica Lwowska
552 500 złCena za metr kwadratowy: 8 528 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 64,79 m²
- 3 izby
- piętro 2
- rynek pierwotny
- w odległości 832 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 31 lipca 2024, 65,42 m²
Częstochowa, ulica Lwowska
400 000 złCena za metr kwadratowy: 6 114 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 65,42 m²
- 3 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 848 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 27 marca 2024, 72,29 m²
Częstochowa, ulica Lwowska
642 000 złCena za metr kwadratowy: 8 881 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 72,29 m²
- 3 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 840 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 9 stycznia 2024, 89,37 m²
Częstochowa, ulica Lwowska
589 500 złCena za metr kwadratowy: 6 591 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 89,37 m²
- 5 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 265 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 9 stycznia 2024, 89,37 m²
Częstochowa, ulica Lwowska
595 000 złCena za metr kwadratowy: 6 652 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 89,37 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 265 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 27 grudnia 2023, 89,37 m²
Częstochowa, ulica Lwowska
590 500 złCena za metr kwadratowy: 6 602 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 89,37 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 275 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 czerwca 2023, 114,8 m²
Częstochowa, ulica Poznańska
465 000 złCena za metr kwadratowy: 4 051 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 114,8 m²
- 4 izby
- piętro 1
- w odległości 832 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 6 czerwca 2022, 81,79 m²
Częstochowa, ulica Makowa 23
170 000 złCena za metr kwadratowy: 2 078 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 81,79 m²
- 4 izby
- piętro 2
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 1 lipca 2016, 105,12 m²
Częstochowa, ulica Borówkowa
150 000 złCena za metr kwadratowy: 1 427 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 105,12 m²
- 5 izb
- w odległości 885 m
Częstochowa, ulica Lwowska 129
489 000 złCena za metr kwadratowy: 2 041 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 239,54 m²
- w odległości 161 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 70,4 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 155 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 21 kwietnia 2022.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 21 kwietnia 2022
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.