Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat gdański (kod teryt: 2204)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 109 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 880 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

07.03.2025 Malachitowa 22, Jankowo Gdańskie

Cena brutto

880 000 zł

8 103

zł / m² lokalu

108,6 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 109 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 672 m². Łączna cena transakcji wyniosła 880 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204). Adres przypisany do transakcji to Malachitowa 22, Jankowo Gdańskie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (109 m²), budynek nr 434_BUD (180 m²) oraz działkę nr 70/54 (672 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 108,6 m²

Cena lokali mieszkanie: 880 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 103 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 07.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Malachitowa 22, Jankowo Gdańskie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gdański (kod teryt: 2204)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Malachitowa 22, Jankowo Gdańskie

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

220403_2.0005.434_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

109 m²

Powierzchnia przynależna

22 m²

Cena brutto

880 000 zł

Cena / m²

8 103 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Jankowo Gdańskie, ul. Malachitowa 22

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220403_2.0005.434_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

434_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Jankowo Gdańskie, ul. Malachitowa 22

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220403_2.0005.70/54 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

70/54

Powierzchnia ewidencyjna

672 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Jankowo Gdańskie, ul. Malachitowa 22

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220403_2.0005.70/54Kod jednostki podziału terytorialnego: 220403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 615 zł/m² 2020 10 transakcji

5 726 zł/m² 2021 7 transakcji

6 188 zł/m² 2022 4 transakcje

6 995 zł/m² 2023 4 transakcje

7 833 zł/m² 2024 17 transakcji

10 118 zł/m² 2025 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Malachitowa 22, Jankowo Gdańskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jankowo Gdańskie)

Sprzedane lokale w pobliżu – Jankowo Gdańskie, ul. Malachitowa 22

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Malachitowa Województwo pomorskie Powiat powiat gdański Gmina Kolbudy Jednostka ewidencyjna Kolbudy - gmina wiejska, Jankowo Gdańskie Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jankowo Gdańskie, Jankowo Gdańskie Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie gdańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

880 000 zł

Powierzchnia

108,6 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 880 000 zł 8 103 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −3,3% mediana: 8 381 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 7 500–8 027

Ta nieruchomość 3 8 027–8 554

2 8 554–9 081

0 9 081–9 608

0 9 608–10 135

0 10 135–10 661

0 10 661–11 188

2 11 188–11 715

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 158 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 287 m ?
Cena o 3,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 381 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Malachitowa 108,6 m² · 2025-03 · 1 m ul. Malachitowa 109,8 m² · 2025-12 · 24 m ul. Malachitowa 108,4 m² · 2025-11 · 24 m ul. Kasztanowa 70,3 m² · 2025-07 · 84 m ul. Kasztanowa 70,2 m² · 2024-11 · 117 m ul. Kasztanowa 70,4 m² · 2024-12 · 151 m ul. Jaśminowa 35,2 m² · 2025-12 · 185 m ul. Kasztanowa 70,4 m² · 2025-08 · 200 m ul. Kasztanowa 70,4 m² · 2025-01 · 214 m ul. Dębowa 24,6 m² · 2024-12 · 258 m ul. Jaworowa 111,1 m² · 2025-12 · 308 m ul. Jaworowa 112,4 m² · 2026-01 · 308 m ul. Jaworowa 111,4 m² · 2025-12 · 308 m ul. Dębowa 111,9 m² · 2025-12 · 311 m ul. Dębowa 111,4 m² · 2025-12 · 311 m ul. Jaworowa 111,6 m² · 2025-12 · 333 m ul. Jaworowa 111,4 m² · 2025-12 · 333 m ul. Jaworowa 113,2 m² · 2025-12 · 333 m ul. Jaworowa 111,2 m² · 2025-12 · 358 m ul. Jaworowa 111,3 m² · 2025-12 · 358 m ul. Jaworowa 111,1 m² · 2025-12 · 358 m ul. Jaworowa 112,8 m² · 2025-12 · 358 m ul. Liliowa 96 m² · 2025-10 · 530 m ul. Liliowa 96 m² · 2025-01 · 530 m ul. Jastrzębia 122,5 m² · 2025-03 · 646 m ul. Magnolii 102,5 m² · 2024-09 · 674 m ul. Magnolii 118,1 m² · 2024-09 · 715 m ul. Magnolii 94,4 m² · 2025-03 · 734 m ul. Magnolii 116,9 m² · 2024-12 · 736 m ul. Magnolii 117,7 m² · 2024-12 · 736 m ul. Magnolii 101,9 m² · 2024-12 · 738 m ul. Magnolii 102,1 m² · 2025-03 · 738 m ul. Magnolii 102,3 m² · 2024-12 · 738 m ul. Magnolii 68,1 m² · 2024-12 · 739 m ul. Magnolii 68,2 m² · 2024-12 · 739 m ul. Magnolii 68,4 m² · 2024-12 · 739 m ul. Magnolii 67,9 m² · 2024-12 · 739 m ul. Magnolii 68,3 m² · 2024-12 · 739 m ul. Magnolii 68 m² · 2024-12 · 739 m ul. Magnolii 67,6 m² · 2024-12 · 739 m ul. Pierwiosnka 68,6 m² · 2024-09 · 750 m ul. Magnolii 68,2 m² · 2025-07 · 756 m ul. Magnolii 70 m² · 2025-08 · 756 m ul. Magnolii 93,6 m² · 2025-02 · 764 m ul. Magnolii 68 m² · 2025-07 · 765 m ul. Żonkila 99,3 m² · 2025-12 · 767 m ul. Żonkila 100 m² · 2025-12 · 767 m ul. Pierwiosnka 93,9 m² · 2024-10 · 769 m ul. Zawilca 93 m² · 2025-07 · 770 m ul. Zawilca 94,2 m² · 2025-08 · 770 m ul. Magnolii 92,9 m² · 2025-03 · 771 m ul. Magnolii 94,8 m² · 2025-02 · 771 m ul. Forsycji 116,5 m² · 2025-08 · 773 m ul. Forsycji 116,5 m² · 2025-08 · 773 m ul. Żonkila 99,5 m² · 2025-12 · 774 m ul. Zawilca 94,7 m² · 2025-02 · 780 m ul. Zawilca 93,3 m² · 2025-07 · 780 m ul. Żonkila 99,5 m² · 2025-12 · 781 m ul. Szarotki 93,9 m² · 2024-10 · 782 m ul. Magnolii 68,2 m² · 2025-09 · 782 m ul. Magnolii 70,3 m² · 2025-07 · 782 m ul. Magnolii 93,5 m² · 2025-03 · 787 m ul. Magnolii 68,4 m² · 2025-07 · 790 m ul. Forsycji 116,4 m² · 2025-08 · 793 m ul. Forsycji 116,6 m² · 2025-08 · 793 m ul. Magnolii 93,3 m² · 2025-07 · 795 m ul. Magnolii 94,7 m² · 2025-03 · 795 m ul. Zawilca 94,5 m² · 2025-02 · 801 m ul. Zawilca 93,1 m² · 2025-03 · 801 m ul. Magnolii 68,2 m² · 2025-07 · 808 m ul. Magnolii 70,6 m² · 2025-07 · 808 m ul. Zawilca 93,8 m² · 2025-03 · 809 m ul. Magnolii 94,4 m² · 2025-03 · 812 m ul. Magnolii 93,1 m² · 2025-03 · 812 m ul. Forsycji 116,5 m² · 2025-08 · 815 m ul. Forsycji 116,5 m² · 2025-08 · 815 m ul. Magnolii 68,2 m² · 2025-07 · 815 m ul. Żonkila 99,2 m² · 2025-12 · 817 m ul. Zawilca 92,8 m² · 2025-03 · 824 m ul. Zawilca 94,2 m² · 2025-07 · 824 m ul. Magnolii 93,2 m² · 2025-02 · 824 m ul. Forsycji 116,4 m² · 2025-08 · 833 m ul. Forsycji 116,9 m² · 2025-08 · 833 m ul. Zawilca 92,9 m² · 2025-03 · 835 m ul. Zawilca 94,2 m² · 2025-07 · 835 m ul. Żonkila 99,8 m² · 2025-12 · 836 m ul. Żonkila 99,8 m² · 2025-12 · 836 m ul. Szafirka 68,5 m² · 2025-08 · 840 m ul. Szafirka 68 m² · 2025-08 · 840 m ul. Szafirka 70,5 m² · 2025-08 · 843 m ul. Szafirka 68,6 m² · 2025-08 · 843 m ul. Forsycji 116,5 m² · 2025-08 · 849 m ul. Forsycji 116,3 m² · 2025-08 · 849 m ul. Szafirka 92,8 m² · 2025-08 · 851 m ul. Szafirka 93,8 m² · 2025-08 · 851 m ul. Szafirka 92,8 m² · 2025-08 · 854 m ul. Szafirka 120 m² · 2025-09 · 865 m ul. Szafirka 119,6 m² · 2025-09 · 869 m ul. Szafirka 120,4 m² · 2025-09 · 877 m ul. Szafirka 120,6 m² · 2025-09 · 877 m ul. Szafirka 120,2 m² · 2025-09 · 881 m ul. Sokola 113 m² · 2025-08 · 917 m ul. Szumilas 40,7 m² · 2024-11 · 936 m ul. Szumilas 67,8 m² · 2024-10 · 936 m ul. Szumilas 67,8 m² · 2024-10 · 936 m ul. Szumilas 33,1 m² · 2025-01 · 954 m ul. Szumilas 40,8 m² · 2024-11 · 954 m ul. Szumilas 40,9 m² · 2024-11 · 954 m ul. Szumilas 58,1 m² · 2024-11 · 954 m ul. Szumilas 58,1 m² · 2024-11 · 954 m ul. Szumilas 57,8 m² · 2024-11 · 955 m ul. Szumilas 33,1 m² · 2025-04 · 955 m ul. Szumilas 33,2 m² · 2025-11 · 955 m ul. Szumilas 67,9 m² · 2024-09 · 955 m ul. Szumilas 58,3 m² · 2025-10 · 985 m ul. Szumilas 68,2 m² · 2025-12 · 985 m ul. Szumilas 56,2 m² · 2025-03 · 985 m ul. Szumilas 40,9 m² · 2024-09 · 991 m ul. Szumilas 68,9 m² · 2025-01 · 991 m ul. Szumilas 57,7 m² · 2024-11 · 991 m ul. Szumilas 58 m² · 2025-03 · 991 m ul. Szumilas 57,7 m² · 2025-03 · 991 m ul. Szumilas 67,8 m² · 2024-10 · 991 m ul. Szumilas 33 m² · 2025-03 · 991 m ul. Szumilas 68,9 m² · 2025-05 · 991 m ul. Szumilas 58 m² · 2025-02 · 991 m ul. Szumilas 73,3 m² · 2024-12 · 991 m ul. Szumilas 56,1 m² · 2025-02 · 991 m ul. Szumilas 40,6 m² · 2024-10 · 994 m ul. Szumilas 33 m² · 2025-07 · 994 m ul. Szumilas 33,1 m² · 2025-06 · 994 m ul. Szumilas 69 m² · 2025-04 · 994 m ul. Szumilas 40,8 m² · 2025-05 · 994 m ul. Szumilas 55,9 m² · 2024-11 · 994 m ul. Szumilas 56,1 m² · 2024-11 · 994 m ul. Szumilas 69 m² · 2024-09 · 994 m ul. Szumilas 69,5 m² · 2024-11 · 1007 m ul. Szumilas 69,3 m² · 2025-03 · 1007 m ul. Szumilas 33,1 m² · 2025-05 · 1007 m ul. Szumilas 40,8 m² · 2025-08 · 1007 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Kolbudy

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 533 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

8 381 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

25,7%

Mieszkań w sprzedaży

173 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 185 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kolbudy; część danych: powiat gdański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kolbudy ?

22 277 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kolbudy ?

21,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kolbudy ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?

8 482,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?

90,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?

16 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kolbudy ?

11 050,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kolbudy ?

21 520 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kolbudy ?

19 758 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kolbudy; część danych: powiat gdański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,1%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.