Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 25 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 42 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.11.2025 Skowronkowa 4, Pieszyce

Cena brutto

42 000 zł

1 704

zł / m² lokalu

24,65 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 25 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 477 m². Łączna cena transakcji wyniosła 42 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu dzierżoniowskiego (kod teryt: 0202). Adres przypisany do transakcji to Skowronkowa 4, Pieszyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (25 m²), budynek nr 300_BUD (59 m²), budynek nr 301_BUD (167 m²), budynek nr 302_BUD (16 m²), budynek nr 303_BUD (57 m²) oraz działkę nr 254 (1 477 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 24,65 m²

Cena lokali mieszkanie: 42 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 704 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Skowronkowa 4, Pieszyce

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Skowronkowa 4, Pieszyce

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

020203_4.0001.301_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

25 m²

Cena brutto

42 000 zł

Cena / m²

1 704 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Pieszyce, ul. Skowronkowa 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020203_4.0001.300_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

300_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Pieszyce, ul. Skowronkowa 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020203_4.0001.301_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

301_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Pieszyce, ul. Skowronkowa 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020203_4.0001.302_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

302_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Pieszyce, ul. Skowronkowa 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020203_4.0001.303_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

303_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Pieszyce, ul. Skowronkowa 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020203_4.0001.254 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

254

Powierzchnia ewidencyjna

1 477 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Pieszyce, ul. Skowronkowa 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020203_4.0001.254Kod jednostki podziału terytorialnego: 020203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 677 zł/m² 2021 12 transakcji

1 519 zł/m² 2022 9 transakcji

1 945 zł/m² 2023 11 transakcji

2 319 zł/m² 2024 10 transakcji

2 405 zł/m² 2025 10 transakcji

3 112 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Skowronkowa 4, Pieszyce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DOLNE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pieszyce, ul. Skowronkowa 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Skowronkowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat dzierżoniowski Gmina Pieszyce Jednostka ewidencyjna Pieszyce - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny DOLNE, Pieszyce Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie dzierżoniowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

42 000 zł

Powierzchnia

24,65 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 42 000 zł 1 704 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −30,5% mediana: 2 451 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 686–1 866

0 1 866–2 047

0 2 047–2 227

0 2 227–2 407

1 2 407–2 588

0 2 588–2 768

0 2 768–2 948

2 2 948–3 129

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 174 m ?
Cena o 30,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 451 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+83,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Skowronkowa 22,6 m² · 2025-11 · 0 m ul. Skowronkowa 24,7 m² · 2025-11 · 0 m ul. Skowronkowa 47,8 m² · 2025-09 · 0 m ul. Świdnicka 38,2 m² · 2026-03 · 134 m ul. Świdnicka 29,3 m² · 2026-03 · 134 m ul. Świdnicka 29,5 m² · 2025-12 · 292 m ul. Dworcowa Dolna 52,8 m² · 2025-10 · 321 m ul. Nadbrzeżna 34,3 m² · 2025-08 · 323 m ul. Nadbrzeżna 48,1 m² · 2024-12 · 323 m ul. Świdnicka 47,5 m² · 2025-03 · 507 m ul. Świdnicka 50 m² · 2024-10 · 607 m ul. Nadbrzeżna 32,3 m² · 2025-08 · 654 m ul. Świdnicka 53,5 m² · 2025-12 · 763 m ul. Świdnicka 39,3 m² · 2024-10 · 764 m ul. Świdnicka 43,1 m² · 2025-06 · 764 m ul. Nadbrzeżna 31,6 m² · 2025-05 · 946 m ul. Nadbrzeżna 52 m² · 2024-09 · 946 m ul. Świdnicka 36,4 m² · 2025-10 · 1054 m ul. Dolna 86,7 m² · 2025-11 · 1121 m ul. Dolna 61,5 m² · 2026-05 · 1121 m ul. Nadbrzeżna 56,4 m² · 2026-03 · 1260 m ul. Świdnicka 12,5 m² · 2025-02 · 1278 m ul. Świdnicka 36,2 m² · 2026-01 · 1278 m ul. Świdnicka 18,9 m² · 2025-02 · 1278 m ul. Tadeusza Kościuszki 80 m² · 2025-10 · 1311 m ul. Tadeusza Kościuszki 212,6 m² · 2026-01 · 1370 m ul. Henryka Sienkiewicza 17,2 m² · 2024-09 · 1411 m ul. Tadeusza Kościuszki 41,3 m² · 2025-01 · 1537 m ul. Kościelna 34,8 m² · 2025-12 · 1840 m ul. Kościelna 34,7 m² · 2026-03 · 1840 m ul. Tadeusza Kościuszki 29,6 m² · 2026-02 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 287 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 89.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 50% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat dzierżoniowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

6 710 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie dzierżoniowskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie dzierżoniowskim ?

8 055,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie dzierżoniowskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie dzierżoniowskim ?

16,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie dzierżoniowskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

6 035 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 378 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat dzierżoniowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 30,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 83,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 30,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.