Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – powiat kościański
Akt notarialny z 6 listopada 2025
Cena łączna
91 650zł
Jedna cena za 2 działki
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
130zł/m²
Powierzchnia działki głównej
705m²
Data aktu notarialnego
6 listopada 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat kościański
- Import danych powiatu: 20 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 2 działki
- Powierzchnia wszystkich działek
- 3 573 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 705 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
- 130 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 6 listopada 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 5144BC50824E461F8878169F7F04B990
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Powiat
- powiat kościański
Podsumowanie transakcji
6 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 3 573 m². Łączna cena transakcji wyniosła 91 650 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 57/27 (705 m²); działkę 57/34 (2 868 m²) plan miejscowy przeznacza pod drogę, więc jej nie wliczamy.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kościańskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 57/27 (705 m²) oraz działkę nr 57/34 (2 868 m², udział 2/38, droga).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
301105_5.0013.57/34
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Śmigiel
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
58SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
301105_5.0013.57/27
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Śmigiel
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
58SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJ132SO - Strefa otwarta
SODodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – powiat kościański
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia działek | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 111 000 zł | 135 zł/m² | 824 m² | 2 lipca 2026 | 0 m | |
| 152 500 zł | 129 zł/m² | 1 183 m² | 2 lipca 2026 | 119 m | |
| 205 000 zł | 10 zł/m² | 20 230 m² | 22 czerwca 2026 | 768 m | |
| 91 260 zł | 130 zł/m² | 702 m² | 22 kwietnia 2026 | 0 m | |
| 125 000 zł | 135 zł/m² | 927 m² | 20 kwietnia 2026 | 0 m | |
| 120 000 zł | 132 zł/m² | 909 m² | 20 kwietnia 2026 | 83 m | |
| 84 600 zł | 120 zł/m² | 705 m² | 6 listopada 2025 | 0 m | |
| 140 000 zł | 7,78 zł/m² | 18 000 m² | 23 września 2025 | 580 m | |
| 74 880 zł | 120 zł/m² | 624 m² | 30 lipca 2025 | 0 m | |
| 109 070 zł | 130 zł/m² | 839 m² | 30 lipca 2025 | 0 m | |
| 91 560 zł | 120 zł/m² | 763 m² | 30 lipca 2025 | 0 m | |
| 97 200 zł | 120 zł/m² | 810 m² | 30 lipca 2025 | 0 m | |
| 94 380 zł | 130 zł/m² | 726 m² | 30 lipca 2025 | 0 m | |
| 92 520 zł | 120 zł/m² | 771 m² | 30 lipca 2025 | 75 m | |
| 145 000 zł | 139 zł/m² | 1 039 m² | 30 lipca 2025 | 109 m | |
| 84 000 zł | 120 zł/m² | 700 m² | 29 lipca 2025 | 0 m | |
| 81 480 zł | 120 zł/m² | 679 m² | 29 lipca 2025 | 26 m | |
| 82 200 zł | 120 zł/m² | 685 m² | 29 lipca 2025 | 60 m | |
| 121 650 zł | 130 zł/m² | 935 m² | 29 lipca 2025 | 78 m | |
| 20 000 zł | 4,00 zł/m² | 5 000 m² | 23 maja 2025 | 541 m | |
| 309 000 zł | 7,15 zł/m² | 42 971 m² | 12 grudnia 2024 | 935 m | |
| 68 000 zł | 6,53 zł/m² | 10 420 m² | 26 listopada 2024 | 979 m | |
| 14 250 zł | 18 zł/m² | 798,24 m² | 31 maja 2022 | 380 m | |
| 50 000 zł | 6,30 zł/m² | 7 932 m² | 2 września 2021 | 313 m | |
| 62 000 zł | 6,85 zł/m² | 9 050 m² | 2 września 2021 | 429 m | |
| 63 000 zł | 7,00 zł/m² | 9 000 m² | 2 września 2021 | 457 m | |
| 139 600 zł | 4,00 zł/m² | 34 900 m² | 4 sierpnia 2021 | 449 m | |
| 444 000 zł | 6,50 zł/m² | 68 300 m² | 28 czerwca 2021 | 873 m | |
| 1 323 318 zł | 6,00 zł/m² | 220 553 m² | 30 marca 2021 | 850 m | |
| 4 500 zł | 5,64 zł/m² | 798,24 m² | 4 grudnia 2020 | 380 m | |
| 126 000 zł | 8,63 zł/m² | 14 600 m² | 5 listopada 2020 | 544 m | |
| 38 000 zł | 36 zł/m² | 1 046 m² | 18 lutego 2020 | 244 m | |
| 15 000 zł | 21 zł/m² | 701 m² | 10 października 2019 | 150 m | |
| 30 000 zł | 3,00 zł/m² | 10 000 m² | 5 marca 2019 | 539 m | |
| 40 000 zł | 3,92 zł/m² | 10 200 m² | 11 lutego 2019 | 843 m | |
|
Działka
Morownica |
45 000 zł | 39 zł/m² | 1 165 m² | 26 listopada 2018 | 468 m |
| 30 000 zł | 21 zł/m² | 1 402 m² | 22 listopada 2018 | 150 m | |
| 35 000 zł | 38 zł/m² | 914 m² | 2 marca 2018 | 221 m | |
| 44 000 zł | 11 zł/m² | 3 936 m² | 24 marca 2017 | 830 m | |
| 38 000 zł | 41 zł/m² | 916 m² | 9 listopada 2015 | 206 m | |
| 60 000 zł | 65 zł/m² | 928 m² | 16 kwietnia 2015 | 162 m | |
| 3 000 zł | 0,18 zł/m² | 16 763 m² | 5 sierpnia 2014 | 380 m | |
| 43 000 zł | 44 zł/m² | 982 m² | 9 maja 2014 | 354 m | |
| 5 000 zł | 28 zł/m² | 180 m² | 25 lutego 2014 | 319 m | |
| 100 000 zł | 107 zł/m² | 932 m² | 28 marca 2013 | 156 m | |
|
Działka
Morownica, ulica Józefa Kaźmierczaka Nr.2b |
156 000 zł | 70 zł/m² | 2 236 m² | 11 stycznia 2013 | 307 m |
| 49 000 zł | 25 zł/m² | 1 964 m² | 16 grudnia 2011 | 799 m | |
| 60 000 zł | 2,25 zł/m² | 26 666 m² | 18 listopada 2011 | 640 m | |
| 2 000 zł | 0,88 zł/m² | 2 264 m² | 27 lipca 2011 | 274 m | |
| 3 000 zł | 1,33 zł/m² | 2 264 m² | 26 kwietnia 2011 | 274 m | |
|
Działka
Morownica, ulica Leśna Nr 36 |
155 000 zł | 82 zł/m² | 1 880 m² | 27 grudnia 2010 | 954 m |
| 12 500 zł | 2,45 zł/m² | 5 100 m² | 2 listopada 2010 | 906 m | |
| 121 000 zł | 9,68 zł/m² | 12 400 m² | 7 października 2010 | 752 m | |
| 22 680 zł | 15 zł/m² | 1 512 m² | 15 września 2009 | 92 m | |
| 15 000 zł | 15 zł/m² | 1 000 m² | 17 listopada 2008 | 109 m | |
| 23 415 zł | 15 zł/m² | 1 561 m² | 17 listopada 2008 | 132 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją miały razem 3 573 m²: działka 57/27 ma 705 m², a działka 57/34, droga według planu miejscowego, 2 868 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 705 m² działki 57/27.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 91 650 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 6 listopada 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 6 listopada 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.