Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat gdański (kod teryt: 2204)

17.09.2025
Cena brutto
215 000
175
zł / m²
1 228 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 228 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 215 000 zł (tj. 175 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220403_2.0008.121/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 220403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
64 zł/m² 2020 7 transakcji
87 zł/m² 2021 8 transakcji
62 zł/m² 2022 5 transakcji
32 zł/m² 2023 29 transakcji
68 zł/m² 2024 4 transakcje
162 zł/m² 2025 12 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lisewiec)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat gdański

do 1 km
Działka 260 000 zł 25.09.2025 231 1 127 m² · 833 m Działka 390 000 zł 17.09.2025 164 2 384 m² · 49 m Działka 250 000 zł 03.09.2025 155 1 610 m² · 528 m Działka 159 000 zł 25.07.2025 106 1 498 m² · 56 m Działka 438 000 zł 04.07.2025 179 2 442 m² · 24 m Działka 220 000 zł 05.03.2025 173 1 270 m² · 596 m Działka 160 000 zł 17.10.2024 156 1 028 m² · 841 m Działka 145 000 zł 22.01.2024 111 1 311 m² · 361 m Działka 660 000 zł 19.01.2024 167 3 963 m² · 693 m Działka 188 000 zł 17.11.2023 160 1 178 m² · 952 m Działka 180 000 zł 10.11.2023 171 1 055 m² · 685 m Działka 180 000 zł 17.10.2023 153 1 178 m² · 952 m Działka 190 000 zł 24.08.2023 119 1 602 m² · 506 m Działka 78 000 zł 08.08.2023 41 1 906 m² · 481 m Działka 135 000 zł Lisewiec, ul. Potokowa 14E · 06.06.2023 13 10 200 m² · 619 m Działka 140 000 zł 21.04.2023 19 7 343 m² · 616 m Działka 130 000 zł 21.04.2023 18 7 299 m² · 616 m Działka 151 090 zł 31.03.2023 37 4 044 m² · 679 m Działka 1 049 320 zł 31.03.2023 28 38 074 m² · 686 m Działka 136 890 zł 31.03.2023 55 2 491 m² · 897 m Działka 276 615 zł 28.03.2023 55 5 051 m² · 711 m Działka 105 000 zł 27.03.2023 17 6 280 m² · 792 m Działka 151 220 zł 20.03.2023 37 4 038 m² · 668 m Działka 150 000 zł 27.02.2023 37 4 046 m² · 745 m Działka 137 000 zł 03.02.2023 34 4 032 m² · 700 m Działka 12 000 zł 25.01.2023 3 4 322 m² · 951 m Działka 153 000 zł 09.01.2023 130 1 175 m² · 964 m Działka 140 670 zł 14.12.2022 35 4 043 m² · 658 m Działka 137 835 zł 14.12.2022 34 4 023 m² · 700 m Działka 135 000 zł 08.12.2022 34 4 028 m² · 700 m Działka 85 000 zł 18.11.2022 60 1 405 m² · 916 m Działka 630 000 zł Lisewiec, ul. Potokowa 14E · 03.11.2022 62 10 200 m² · 619 m Działka 588 000 zł 19.10.2022 196 3 001 m² · 931 m Działka 65 596 zł 24.08.2022 23 2 852 m² · 532 m Działka 284 924 zł 24.08.2022 23 12 388 m² · 624 m Działka 143 000 zł 05.07.2022 61 2 346 m² · 361 m Działka 130 000 zł 08.06.2022 58 2 242 m² · 465 m Działka 345 000 zł 27.05.2022 13 26 600 m² · 971 m Działka 109 000 zł 01.04.2022 42 2 567 m² · 897 m Działka 103 900 zł 01.04.2022 41 2 516 m² · 897 m Działka 110 630 zł 11.03.2022 43 2 553 m² · 316 m Działka 110 630 zł 11.03.2022 43 2 553 m² · 319 m Działka 26 000 zł 11.03.2022 10 2 550 m² · 334 m Działka 135 000 zł 18.02.2022 106 1 276 m² · 990 m Działka 100 000 zł 27.12.2021 94 1 063 m² · 712 m Działka 120 000 zł 12.10.2021 102 1 171 m² · 977 m Działka 100 000 zł 27.08.2021 71 1 405 m² · 944 m Działka 100 000 zł 13.08.2021 71 1 405 m² · 944 m Działka 100 000 zł 21.07.2021 71 1 405 m² · 939 m Działka 95 000 zł 27.04.2021 83 1 144 m² · 739 m Działka 95 000 zł 27.04.2021 82 1 152 m² · 759 m Działka 97 000 zł 22.04.2021 91 1 071 m² · 395 m Działka 89 000 zł 19.03.2021 79 1 121 m² · 724 m Działka 120 000 zł Lisewiec, ul. Pogodna 5 · 17.02.2021 92 1 307 m² · 810 m Działka 200 000 zł 19.01.2021 67 2 983 m² · 504 m Działka 130 000 zł 14.01.2021 27 4 835 m² · 468 m Działka 85 000 zł 23.10.2020 60 1 414 m² · 675 m Działka 11 653 zł 11.09.2020 4 3 178 m² · 445 m Działka 139 832 zł 11.09.2020 44 3 178 m² · 445 m Działka 100 000 zł 07.08.2020 103 975 m² · 838 m Działka 348 500 zł 08.06.2020 43 8 200 m² · 854 m Działka 310 000 zł 26.02.2020 10 29 800 m² · 915 m Działka 103 000 zł 11.02.2020 96 1 077 m² · 391 m Działka 102 000 zł Lisewiec, ul. Rusałki 5 · 07.02.2020 95 1 070 m² · 389 m Działka 86 000 zł 28.01.2020 64 1 343 m² · 651 m Działka 50 000 zł 19.11.2019 10 5 000 m² · 829 m Działka 11 972 zł 13.11.2019 15 781 m² · 474 m Działka 26 000 zł 14.10.2019 3 9 490 m² · 644 m Działka 78 000 zł Lisewiec, ul. Pogodna 6 · 17.06.2019 76 1 031 m² · 772 m Działka 78 000 zł Lisewiec, ul. Pogodna 8 · 31.05.2019 76 1 028 m² · 757 m Działka 87 500 zł 05.04.2019 78 1 127 m² · 833 m Działka 105 000 zł Lisewiec, ul. Jutrzenki 2 · 15.10.2018 85 1 236 m² · 870 m Działka 45 000 zł 02.10.2018 42 1 063 m² · 712 m Działka 79 000 zł 28.08.2018 80 992 m² · 787 m Działka 3 350 000 zł 21.05.2018 83 40 300 m² · 766 m Działka 81 900 zł Lisewiec, ul. Pogodna 22 · 25.04.2018 65 1 260 m² · 664 m Działka 84 000 zł Lisewiec, ul. Pogodna 16 · 25.04.2018 80 1 053 m² · 698 m Działka 450 000 zł Lisewiec, ul. Potokowa 14E · 09.03.2018 44 10 200 m² · 619 m Działka 50 000 zł Lisewiec, ul. Rusałki 10 · 20.04.2017 34 1 476 m² · 478 m Działka 70 000 zł 29.12.2016 46 1 528 m² · 488 m Działka 16 152 zł 14.11.2016 40 400 m² · 798 m Działka 408 zł 31.10.2016 9 45 m² · 477 m Działka 83 000 zł Lisewiec, ul. Jutrzenki 2 · 19.08.2016 67 1 236 m² · 870 m Działka 190 000 zł Lisewiec, ul. Rusałki 1 · 27.07.2016 55 3 463 m² · 395 m Działka 250 215 zł 29.04.2016 42 6 002 m² · 780 m Działka 224 000 zł 27.04.2016 37 6 002 m² · 701 m Działka 130 000 zł 27.04.2016 19 6 861 m² · 722 m Działka 440 000 zł 29.10.2015 37 12 005 m² · 698 m Działka 18 000 zł 28.10.2015 3 6 400 m² · 893 m Działka 4 158 zł 19.08.2015 42 100 m² · 862 m Działka 4 158 zł 19.08.2015 42 100 m² · 898 m Działka 27 097 zł 22.07.2015 40 686 m² · 310 m Działka 50 875 zł 22.07.2015 25 2 035 m² · 341 m Działka 649 000 zł 09.07.2015 50 13 051 m² · 657 m Działka 24 060 zł 03.10.2014 40 600 m² · 828 m Działka 4 680 zł 12.09.2014 40 117 m² · 951 m Działka 420 000 zł 30.06.2014 28 15 201 m² · 686 m Działka 4 970 000 zł 06.06.2014 28 178 500 m² · 492 m Działka 315 000 zł 22.05.2014 18 17 925 m² · 783 m Działka 50 000 zł 17.04.2014 23 2 215 m² · 616 m Działka 96 000 zł 04.02.2014 15 6 280 m² · 772 m Działka 100 zł 16.09.2013 0 1 215 m² · 616 m Działka 96 000 zł 16.09.2013 23 4 215 m² · 709 m Działka 121 040 zł 09.09.2013 18 6 861 m² · 722 m Działka 78 000 zł Lisewiec, ul. Zakątek 17 · 22.08.2013 60 1 305 m² · 634 m Działka 4 000 zł 06.06.2013 12 330 m² · 893 m Działka 2 748 zł 11.12.2012 27 100 m² · 1 000 m Działka 194 760 zł 26.10.2012 32 6 002 m² · 701 m Działka 198 066 zł 17.09.2012 33 6 002 m² · 703 m Działka 100 000 zł 17.08.2012 25 4 000 m² · 450 m Działka 60 000 zł 29.06.2012 8 7 322 m² · 896 m Działka 90 000 zł 24.09.2011 11 7 953 m² · 896 m Działka 170 500 zł 22.09.2011 24 7 071 m² · 595 m Działka 4 017 zł 24.05.2011 44 92 m² · 793 m Działka 425 000 zł 08.04.2011 33 13 051 m² · 677 m Działka 60 000 zł 01.04.2011 8 7 322 m² · 999 m Działka 515 000 zł 17.02.2011 34 15 201 m² · 686 m Działka 480 000 zł 11.01.2011 23 20 926 m² · 754 m Działka 360 000 zł 06.12.2010 24 15 201 m² · 686 m Działka 873 000 zł 01.12.2010 22 39 875 m² · 686 m Działka 1 300 000 zł Lisewiec, ul. Malinowy Gaj 21 · 26.11.2010 62 21 002 m² · 160 m Działka 825 000 zł 21.09.2010 12 70 000 m² · 689 m Działka 650 000 zł 17.09.2010 16 40 780 m² · 676 m Działka 140 800 zł Lisewiec, ul. Rusałki 11 · 12.07.2010 44 3 202 m² · 418 m Działka 275 844 zł 06.11.2009 18 15 240 m² · 532 m Działka 130 000 zł 05.05.2009 43 3 020 m² · 395 m Działka 96 000 zł 30.04.2009 91 1 055 m² · 685 m Działka 107 548 zł Lisewiec, ul. Leśne Echo 32 · 18.03.2009 28 3 841 m² · 129 m Działka 120 000 zł 13.06.2008 40 2 997 m² · 931 m Działka 52 000 zł Lisewiec, ul. Pogodna 5 · 19.05.2008 40 1 305 m² · 810 m Działka 85 000 zł 24.10.2007 79 1 075 m² · 671 m Działka 100 000 zł Lisewiec, ul. Pogodna 8 · 24.10.2007 97 1 028 m² · 757 m Działka 195 000 zł 23.10.2007 24 7 990 m² · 380 m Działka 120 000 zł 09.10.2007 8 14 908 m² · 785 m Działka 84 000 zł 26.09.2007 80 1 054 m² · 685 m Działka 33 000 zł Lisewiec, ul. Jutrzenki 4 · 26.06.2007 28 1 162 m² · 843 m Działka 84 000 zł Lisewiec, ul. Pogodna 12 · 14.06.2007 79 1 061 m² · 726 m Działka 201 500 zł 13.06.2007 5 38 507 m² · 766 m Działka 42 000 zł Lisewiec, ul. Pogodna 10 · 20.02.2007 39 1 063 m² · 741 m Działka 26 860 zł 17.11.2006 20 1 342 m² · 651 m Działka 28 280 zł 17.11.2006 20 1 412 m² · 667 m Działka 30 000 zł Lisewiec, ul. Pogodna 6 · 26.10.2006 29 1 030 m² · 772 m Działka 320 000 zł 25.09.2006 12 26 859 m² · 973 m Działka 21 223 zł 29.08.2006 19 1 115 m² · 735 m Działka 50 000 zł 24.08.2006 34 1 473 m² · 401 m Działka 35 000 zł Lisewiec, ul. Potokowa 22 · 07.06.2006 19 1 835 m² · 447 m Działka 16 000 zł 17.05.2006 16 974 m² · 838 m Działka 17 500 zł 17.05.2006 17 1 027 m² · 841 m Działka — zł Lisewiec, ul. Pogodna 2 · 06.03.2006 1 104 m² · 803 m Działka — zł 10.02.2006 1 044 m² · 845 m Działka — zł Lisewiec, ul. Wjazdowa 1 · 02.12.2005 994 m² · 887 m Działka — zł 02.12.2005 2 037 m² · 895 m Działka — zł Lisewiec, ul. Wichrowa 12 · 05.08.2005 6 122 m² · 859 m Działka — zł Lisewiec, ul. Wichrowa 2 · 04.08.2005 1 258 m² · 878 m Działka — zł Lisewiec, ul. Wichrowa 4 · 04.08.2005 1 138 m² · 883 m Działka — zł 16.06.2005 1 110 m² · 846 m Działka — zł Lisewiec, ul. Pogodna 3 · 25.05.2005 1 143 m² · 797 m Działka — zł Lisewiec, ul. Pogodna 1 · 25.05.2005 1 144 m² · 826 m Działka — zł 23.05.2005 1 126 m² · 833 m Działka — zł Lisewiec, ul. Zakątek 17 · 13.05.2005 1 303 m² · 634 m Działka — zł Lisewiec, ul. Zakątek 19 · 04.04.2005 1 859 m² · 603 m Działka — zł 08.12.2003 15 222 m² · 532 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 228 m² została zawarta za kwotę 215 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
215 000 zł
Powierzchnia
1 228 m²
Cena za metr kwadratowy
175 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 215 000 zł 175 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −1,6% mediana: 178 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 26 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 56 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 1,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 62 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
178 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Kolbudy

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 533 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
173 od 6 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 366 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kolbudy ?
22 277 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kolbudy ?
21,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kolbudy ?
2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?
8 482,4
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?
90,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?
16 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kolbudy ?
11 050,0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kolbudy ?
21 520 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kolbudy ?
19 758 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kolbudy; część danych: powiat gdański

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-10-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości