Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dziesięcioma budynkami na wolnym rynku – Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 202 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 945 877 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.01.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.01.2022 Klimontowska 47, Sosnowiec

Cena brutto

945 877 zł

inny lokal: 945 877 zł

4 674

zł / m² lokalu

inny lokal: 4 674 zł/m²

202,37 m²

Łączna powierzchnia lokali

inny lokal: 202,37 m²

2 działki, 2 lokale i 10 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.01.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 10 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 202 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 14 722 m². Łączna cena transakcji wyniosła 945 877 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Sosnowca (kod teryt: 2475). Adres przypisany do transakcji to Klimontowska 47, Sosnowiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (101 m²), lokal nr 17_LOK (101 m²), budynek nr 1_BUD (474 m²), budynek nr 1_BUD (474 m²), budynek nr 2_BUD (474 m²), budynek nr 2_BUD (474 m²), budynek nr 3_BUD (269 m²), budynek nr 3_BUD (269 m²), budynek nr 4_BUD (516 m²), budynek nr 4_BUD (516 m²), budynek nr 5_BUD (516 m²), budynek nr 5_BUD (516 m²), działkę nr 4858/1 (7 361 m²) oraz działkę nr 4858/1 (7 361 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 202,37 m²

Cena lokali inny lokal: 945 877 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 4 674 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.01.2022

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Klimontowska 47, Sosnowiec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Klimontowska 47, Sosnowiec

Składniki transakcji

14 składników

Id lokalu

247501_1.0010.4858/1.1_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

3_LOK

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

101 m²

Cena brutto

473 523 zł

Cena / m²

4 686 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Klimontowska 47

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

247501_1.0010.4858/1.2_BUD.17_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

17_LOK

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

101 m²

Cena brutto

472 354 zł

Cena / m²

4 662 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Klimontowska 47b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247501_1.0010.4858/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Klimontowska 47

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247501_1.0010.4858/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Klimontowska 47

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247501_1.0010.4858/1.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Klimontowska 47a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247501_1.0010.4858/1.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Klimontowska 47a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247501_1.0010.4858/1.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

4_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Klimontowska 47c

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247501_1.0010.4858/1.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

4_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Klimontowska 47c

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247501_1.0010.4858/1.5_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

5_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Klimontowska 47d

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247501_1.0010.4858/1.5_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

5_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Klimontowska 47d

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247501_1.0010.4858/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4858/1

Powierzchnia ewidencyjna

7 361 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247501_1.0010.4858/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4858/1

Powierzchnia ewidencyjna

7 361 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247501_1.0010.4858/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 247501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 499 zł/m² 2021 24 transakcje

6 506 zł/m² 2022 62 transakcje

7 110 zł/m² 2023 27 transakcji

7 617 zł/m² 2024 24 transakcje

8 400 zł/m² 2025 17 transakcji

9 232 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Klimontowska 47, Sosnowiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 10)

Sprzedane lokale w pobliżu – Sosnowiec, ul. Klimontowska 47

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 10 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Klimontowska Województwo śląskie Powiat powiat Sosnowiec Gmina Sosnowiec Jednostka ewidencyjna Sosnowiec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 10, Sosnowiec Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Sosnowcu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

945 877 zł

Powierzchnia

202,37 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 945 877 zł 4 674 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +112,5% mediana: 2 200 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–501 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 232–1 496

7 1 496–2 759

0 2 759–4 023

Ta nieruchomość 1 4 023–5 287

0 5 287–6 550

0 6 550–7 814

0 7 814–9 077

1 9 077–10 341

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 173 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 112,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 200 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−8,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. 11 Listopada 9,4 m² · 2024-12 · 1306 m ul. 11 Listopada 22,3 m² · 2024-12 · 1306 m ul. 11 Listopada 3,1 m² · 2024-12 · 1306 m ul. 11 Listopada 9,4 m² · 2026-01 · 1306 m ul. 11 Listopada 3,1 m² · 2026-01 · 1306 m ul. 11 Listopada 22,3 m² · 2026-01 · 1306 m ul. 11 Listopada 5,2 m² · 2024-12 · 1379 m ul. 11 Listopada 11,4 m² · 2024-12 · 1379 m ul. 11 Listopada 9,4 m² · 2024-12 · 1379 m ul. gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 6,1 m² · 2025-01 · 1492 m ul. Stanisława Mikołajczyka 71,2 m² · 2025-08 · 1682 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Sosnowiec

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

2 200 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

309,1%

Mieszkań w sprzedaży

810 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 364 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sosnowiec ?

182 971 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sosnowiec ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sosnowiec ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Sosnowcu ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Sosnowcu ?

8 693,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Sosnowcu ?

92,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Sosnowcu ?

22,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Sosnowcu ?

1,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sosnowiec ?

9 768,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sosnowiec ?

184 943 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sosnowiec ?

173 714 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Kluczowe wnioski

Cena jest o 112,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,3%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 173 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 112,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.