Obręb ewidencyjny · Sosnowiec

Ceny mieszkań Sosnowiec — obręb ewidencyjny 10 (Sosnowiec, ul. Kukułek)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 10 247501_1.0010 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

8 061 zł/m²

+545,0% r/r

Mediana ceny całkowitej

399 395 zł

Mediana metrażu

48,1 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 9 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

10 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 054 transakcje.

Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 061 zł/m², a mediana metrażu 48,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	252	2 498 zł/m²	129 500 zł	51,0 m²
Garaże	43	744 zł/m²	13 400 zł	18,0 m²
Inne lokale	12	2 019 zł/m²	62 500 zł	23,1 m²
Działki budowlane	95	78 zł/m²	72 500 zł	451,5 m²
Działki rolne	43	250 zł/m²	280 000 zł	744,0 m²
Działki pozostałe	181	103 zł/m²	18 236 zł	512,0 m²
Budynki	439	1 686 zł/m²	290 750 zł	79,3 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 4 858 zł/m²

Mediana: Województwo ? 6 548 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +545,0%

Zmiana 1 rok ? +545,0%

Zmiana 2 lata ? +545,0%

Zmiana 5 lat ? +545,0%

Zmiana 10 lat ? +545,0%

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Sosnowcu w 2025 r.: 8 693 zł miesięcznie. To 92,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 129 500 zł — z 252 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Sosnowiec mieszkało 182 971 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 328 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Sosnowcu 22,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 37,1 do 22,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Sosnowcu w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 768 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,4 do 1,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 129 500 zł
Mediana ceny za m²: 2 498 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 51,0 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 256 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 693 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Sosnowiec
Liczba mieszkań w próbie: 252

Cena całego mieszkania 129 500 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 75 073 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 104 319 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -11,8%

Saldo migracji 2025 -328 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Sosnowcu

8 693 zł+134,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

9 768 zł+147,3%

Wynagrodzenie vs Polska?

92,7%+3,4

Stopa bezrobocia?

6,3%-5,1

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,1%-2,2

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Sosnowiec

182 971 -11,8%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

85 80346,9%-12,7%

Kobiety?

97 16853,1%-11,0%

Wiek

0-14 lat?

20 18011,0%-18,2%

15-29 lat?

23 42112,8%-26,2%

30-44 lata?

38 07020,8%-23,5%

45-64 lata?

51 60528,2%-17,5%

65+?

49 69527,2%+28,5%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Sosnowiec ubyło 328 osób przez migracje w 2025 r.

-328 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,8

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,9+2,0

Migracje zagraniczne na 1000?

0,1

Zameldowania?

1 450

Wymeldowania?

1 778

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Sosnowcu

22,5-14,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,1+0,7

Wodociąg?

184 943-11,6%

Kanalizacja?

173 714-8,2%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
17.03.2026	Marii Konopnickiej 82, Sosnowiec Lokal 53_LOK	655 000 zł	11 661 zł/m² ?	56,2 m² ?	1/1 ?	3	5
05.03.2026	Klimontowska 45H, Sosnowiec Lokal 26_LOK	351 193 zł	8 267 zł/m² ?	42,5 m² ?	1/1 ?	2	3
03.03.2026	Klimontowska 45G, Sosnowiec Lokal 46_LOK	329 905 zł	7 788 zł/m² ?	42,4 m² ?	1/1 ?	2	5
03.03.2026	Klimontowska 45G, Sosnowiec Lokal 35_LOK	339 628 zł	8 023 zł/m² ?	42,3 m² ?	1/1 ?	2	4
03.03.2026	Klimontowska 45K, Sosnowiec Lokal 53_LOK	430 114 zł	7 834 zł/m² ?	54,9 m² ?	1/1 ?	3	3
02.03.2026	Klimontowska 45K, Sosnowiec Lokal 28_LOK	426 452 zł	7 940 zł/m² ?	53,7 m² ?	1/1 ?	3	2
02.03.2026	Klimontowska 47J, Sosnowiec Lokal 68_LOK	426 091 zł	7 784 zł/m² ?	54,7 m² ?	1/1 ?	3	5
02.03.2026	Klimontowska 47J, Sosnowiec Lokal 5_LOK	452 951 zł	8 204 zł/m² ?	55,2 m² ?	1/1 ?	3	1
30.07.2025	Grzybowa 16A, Sosnowiec Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ?	268 300 zł	8 098 zł/m² ?	33,1 m² ?	1/1 ?	2	4
30.07.2025	Grzybowa 16A, Sosnowiec Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	372 700 zł	8 897 zł/m² ?	41,9 m² ?	1/1 ?	2	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Sosnowiec