Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w Sosnowcu
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 768zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
275 000zł
Mediana powierzchni ?
48,3m²
Liczba transakcji ?
1 367
- 8 kwietnia 2025 – 8 kwietnia 2026 · 1 367 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaSosnowiec - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 22 716 transakcji.
Mieszkania: 1367 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 768 zł/m², a mediana powierzchni 48,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 1 367 | 5 768 zł/m² | 275 000 zł | 48,3 m² |
| Garaże Niska próba | 136 | 2 839 zł/m² | 54 000 zł | 18,0 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 6 | 4 889 zł/m² | 185 000 zł | 48,1 m² |
| Biurowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 10 | 2 200 zł/m² | 32 000 zł | 22,3 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 37 | 344 zł/m² | 275 600 zł | 400,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 43 | 270 zł/m² | 210 000 zł | 599,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 13 | 4 906 zł/m² | 510 000 zł | 111,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 60 | 7 137 zł/m² | 207 500 zł | Wiarygodna |
| 2 izby | 300 | 6 006 zł/m² | 200 250 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 615 | 5 889 zł/m² | 265 400 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 297 | 5 399 zł/m² | 315 000 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 65 | 5 600 zł/m² | 450 000 zł | Wiarygodna |
| 6 izb | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 7 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 282 | 7 498 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 1 070 | 5 460 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Zagórze | 908 | 6 315 zł/m² |
| nr 10 — Sosnowiec, ulica Klimontowska | 629 | 7 453 zł/m² |
| nr 11 — Sosnowiec, ulica Naftowa | 621 | 5 656 zł/m² |
| nr 9 — Sosnowiec, ulica gen. Stefana Grota-Roweckiego | 441 | 5 428 zł/m² |
| nr 12 — Sosnowiec, ulica Wojska Polskiego | 301 | 5 262 zł/m² |
| Klimontów | 137 | 5 380 zł/m² |
| Kazimierz | 68 | 4 823 zł/m² |
| Porąbka | 36 | 4 621 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 370 | 6 085 zł/m² | +1,5% | Wiarygodna |
| 2025 | 1 577 | 5 998 zł/m² | +1,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 1 685 | 5 892 zł/m² | +1,4% | Wiarygodna |
| 2023 | 1 611 | 5 811 zł/m² | +16,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 1 260 | 4 993 zł/m² | +9,0% | Wiarygodna |
| 2021 | 1 332 | 4 579 zł/m² | +12,1% | Wiarygodna |
| 2020 | 885 | 4 084 zł/m² | +26,0% | Wiarygodna |
| 2019 | 461 | 3 240 zł/m² | +21,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 436 | 2 675 zł/m² | +5,6% | Wiarygodna |
| 2017 | 435 | 2 534 zł/m² | +21,1% | Wiarygodna |
| 2016 | 651 | 2 093 zł/m² | −5,0% | Wiarygodna |
| 2015 | 948 | 2 202 zł/m² | −8,3% | Wiarygodna |
| 2014 | 447 | 2 400 zł/m² | −2,0% | Wiarygodna |
| 2013 | 583 | 2 449 zł/m² | −5,3% | Wiarygodna |
| 2012 | 760 | 2 585 zł/m² | +0,5% | Wiarygodna |
| 2011 | 1 136 | 2 573 zł/m² | bez zmian | Wiarygodna |
| 2010 | 1 903 | 2 574 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 160 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 199 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 75 072 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 693 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Sosnowiec
- Liczba mieszkań w próbie
- 18 428
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −11,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −328 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Sosnowcu w 2025 roku: 8 693 zł miesięcznie. To 92,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 134,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 000 zł — z 18 232 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sosnowiec mieszkało 182 971 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 328 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Sosnowcu 32,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Sosnowcu w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 768 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 147,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,6 do 4,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 693 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 768 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
92,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
182 971osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
85 803osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
97 168osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
20 180osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
23 421osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
38 070osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
51 605osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
49 695osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−328 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
1 450
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
1 778
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
32,6
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
4,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
182 926
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
171 942
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 kwietnia 2026, 50,47 m²
Jana Matejki 35, Sosnowiec
360 000 złCena za metr kwadratowy: 7 133 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 50,47 m²
- 3 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 kwietnia 2026, 40,89 m²
Wagowa 10, Sosnowiec
244 000 złCena za metr kwadratowy: 5 967 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 40,89 m²
- 3 izby
- piętro 5
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 marca 2026, 33,67 m²
Juliana Tuwima 20, Sosnowiec
161 000 złCena za metr kwadratowy: 4 782 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 33,67 m²
- 2 izby
- piętro 4
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 marca 2026, 35,07 m²
Ks. Jerzego Popiełuszki 55G, Sosnowiec
298 925 złCena za metr kwadratowy: 8 524 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 35,07 m²
- 1 izba
- piętro 2
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 marca 2026, 68,64 m²
11 Listopada 6, Sosnowiec
500 000 złCena za metr kwadratowy: 7 284 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 68,64 m²
- 3 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 marca 2026, 58,21 m²
Marii Konopnickiej 86, Sosnowiec
670 000 złCena za metr kwadratowy: 11 510 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 58,21 m²
- 3 izby
- piętro 5
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 marca 2026, 72,8 m²
Marii Skłodowskiej-Curie 14, Sosnowiec
385 000 złCena za metr kwadratowy: 5 288 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 72,8 m²
- 3 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 marca 2026, 45,82 m²
Andrzeja Struga 38, Sosnowiec
290 000 złCena za metr kwadratowy: 6 329 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 45,82 m²
- 4 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 marca 2026, 63,2 m²
Obrońców Westerplatte 3, Sosnowiec
294 000 złCena za metr kwadratowy: 4 652 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 63,2 m²
- 4 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 marca 2026, 20,2 m²
Zbrojna 2, Sosnowiec
96 000 złCena za metr kwadratowy: 4 752 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 20,2 m²
- 2 izby
- piętro 2
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Sosnowcu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Sosnowcu wynosi 5 768 zł/m² na podstawie 1 367 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w Sosnowcu?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 275 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Sosnowcu?
Mediana ceny wynosi 7 498 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 460 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w Sosnowcu rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Sosnowcu spadły o 4,0% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 768 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych