Obręb ewidencyjny · Sosnowiec
Ceny mieszkań Sosnowiec — obręb ewidencyjny Zagórze (Sosnowiec, ul. Karola Szymanowskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 528 zł/m²
-2,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
314 300 zł
Mediana metrażu
46,7 m²
Liczba transakcji
68
Ostatnie 24 miesięcy · 68 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Zagórze to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 013 transakcji.
Mieszkania: 68 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 528 zł/m², a mediana metrażu 46,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1054 | 2 406 zł/m² | 115 289 zł | 46,7 m² |
| Garaże | 185 | 944 zł/m² | 17 000 zł | 17,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 4 | 1 675 zł/m² | 49 020 zł | 34,1 m² |
| Inne lokale | 55 | 2 000 zł/m² | 40 000 zł | 22,3 m² |
| Działki budowlane | 111 | 100 zł/m² | 92 000 zł | 665,0 m² |
| Działki rolne | 82 | 30 zł/m² | 843 165 zł | 960,5 m² |
| Działki pozostałe | 220 | 85 zł/m² | 28 315 zł | 620,0 m² |
| Budynki | 355 | 2 593 zł/m² | 315 000 zł | 85,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Sosnowiec; część danych: SosnowiecDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Sosnowcu w 2025 r.: 8 693 zł miesięcznie. To 92,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 115 289 zł — z 1 054 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Sosnowiec mieszkało 182 971 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 328 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Sosnowcu 22,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 37,1 do 22,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Sosnowcu w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 768 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,4 do 1,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 115 289 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 406 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 256 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 693 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Sosnowiec
- Liczba mieszkań w próbie
- 1054
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Sosnowcu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Sosnowiec
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Sosnowiec ubyło 328 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Sosnowcu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.12.2025 | Mielecka 15, Sosnowiec Lokal 102_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 482 000 zł | 7 454 zł/m² ? | 64,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 17.12.2025 | Dworska 34, Sosnowiec Lokal 36_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 5 479 zł/m² ? | 7,3 m² ? | 1/6 ? | 3 | 4 |
| 30.10.2025 | Projektowa 49, Sosnowiec Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 594 700 zł | 7 264 zł/m² ? | 81,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 30.09.2025 | Wiosny Ludów 5, Sosnowiec Lokal 24_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 419 950 zł | 10 691 zł/m² ? | 39,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 17.09.2025 | Projektowa 49A, Sosnowiec Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 619 700 zł | 7 569 zł/m² ? | 81,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 22.08.2025 | Kielecka 38B, Sosnowiec Lokal 10061_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 300 000 zł | 6 621 zł/m² ? | 45,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 7 |
| 21.08.2025 | Projektowa 49A, Sosnowiec Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 579 700 zł | 7 081 zł/m² ? | 81,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 02.08.2025 | Wiosny Ludów 5, Sosnowiec Lokal 37_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 230 000 zł | 9 829 zł/m² ? | 23,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 5 |
| 04.06.2025 | Piękna 3a, Sosnowiec Lokal 30_LOK | 139 752 zł | 3 600 zł/m² ? | 38,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 4 |
| 04.06.2025 | Piękna 3a, Sosnowiec Lokal 23_LOK | 162 000 zł | 3 600 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.