Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Sosnowiec · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Zagórze, Sosnowiec

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Zagórze (ulica Karola Szymanowskiego), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

247501_1.0003

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 528zł/m²

Cena transakcyjna −4,3% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

314 300zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

46,7m²

Liczba transakcji ?

68

  • 3 marca 2024 – 3 marca 2026 · 68 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zagórze to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 013 transakcji.

Mieszkania: 68 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 528 zł/m², a mediana powierzchni 46,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 68 6 528 zł/m² 314 300 zł 46,7 m²
Garaże 35 3 722 zł/m² 65 000 zł 18,0 m²
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale Niska próba 14 2 200 zł/m² 50 575 zł 18,0 m²
Działki budowlane Niska próba 11 389 zł/m² 50 000 zł 314,0 m²
Działki rolne Niska próba 20 247 zł/m² 233 700 zł 2 455,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 22 211 zł/m² 253 380 zł 725,0 m²
Budynki Niska próba 56 6 935 zł/m² 691 000 zł 94,3 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    115 289 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 406 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    75 072 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 693 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Sosnowiec
    Liczba mieszkań w próbie
    1 054

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −11,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −328 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Sosnowcu w 2025 roku: 8 693 zł miesięcznie. To 92,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 134,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 115 289 zł — z 1 050 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sosnowiec mieszkało 182 971 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 328 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Sosnowcu 32,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Sosnowcu w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 768 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 147,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,6 do 4,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 693 złmiesięcznie

    +134,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 768 złrocznie

    +147,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    92,8%

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −5,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,1%

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    182 971osób

    −11,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    85 803osoby

    −12,7%46,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    97 168osób

    −11,0%53,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    20 180osób

    −18,2%11,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    23 421osób

    −26,2%12,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    38 070osób

    −23,5%20,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    51 605osób

    −17,5%28,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    49 695osób

    +28,5%27,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −328 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,9

    +2,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 450

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 778

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    32,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,1

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    182 926

    −11,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    171 942

    −8,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    22 grudnia 2025 Mielecka 15, Sosnowiec Lokal Udziały wymagają uwagi ? 482 000 zł 7 454 zł/m² ? 64,7 m² ? 1/1 ? 3 2
    17 grudnia 2025 Dworska 34, Sosnowiec Lokal Udziały wymagają uwagi ? 40 000 zł 5 479 zł/m² ? 7,3 m² ? 1/6 ? 3 4
    30 października 2025 Projektowa 49, Sosnowiec Lokal Udziały wymagają uwagi ? 594 700 zł 7 264 zł/m² ? 81,9 m² ? 1/1 ? 4 2
    30 września 2025 Wiosny Ludów 5, Sosnowiec Lokal Udziały wymagają uwagi ? 419 950 zł 10 691 zł/m² ? 39,3 m² ? 1/1 ? 2 3
    17 września 2025 Projektowa 49A, Sosnowiec Lokal Udziały wymagają uwagi ? 619 700 zł 7 569 zł/m² ? 81,9 m² ? 1/1 ? 4 2
    22 sierpnia 2025 Kielecka 38B, Sosnowiec Lokal Udziały wymagają uwagi ? 300 000 zł 6 621 zł/m² ? 45,3 m² ? 1/1 ? 2 7
    21 sierpnia 2025 Projektowa 49A, Sosnowiec Lokal Udziały wymagają uwagi ? 579 700 zł 7 081 zł/m² ? 81,9 m² ? 1/1 ? 4 2
    2 sierpnia 2025 Wiosny Ludów 5, Sosnowiec Lokal Udziały wymagają uwagi ? 230 000 zł 9 829 zł/m² ? 23,4 m² ? 1/1 ? 1 5
    4 czerwca 2025 Piękna 3a, Sosnowiec Lokal 162 000 zł 3 600 zł/m² ? 45,0 m² ? 1/1 ? 3 2
    4 czerwca 2025 Piękna 3a, Sosnowiec Lokal 139 752 zł 3 600 zł/m² ? 38,8 m² ? 1/1 ? brak danych 4

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Zagórze

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych