Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Zagórze, Sosnowiec

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

247501_1.0003

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 10 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

217zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

284 745zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

993,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

10

  • 30 marca 2024 – 30 marca 2026 · 10 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zagórze to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 073 transakcje.

Działki pozostałe: 10 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 217 zł/m², a mediana powierzchni 993,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 908 6 315 zł/m² 296 601 zł 48,0 m²
Garaże 44 3 583 zł/m² 64 040 zł 18,0 m²
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 32 2 200 zł/m² 50 575 zł 18,0 m²
Działki budowlane Niska próba 6 399 zł/m² 67 435 zł 349,0 m²
Działki rolne Niska próba 10 242 zł/m² 234 315 zł 549,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 10 217 zł/m² 284 745 zł 993,5 m²
Budynki 4 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    166 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 643 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    75 072 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 693 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Sosnowiec
    Liczba mieszkań w próbie
    4 123

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −11,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −328 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Sosnowcu w 2025 roku: 8 693 zł miesięcznie. To 92,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 134,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 166 000 zł — z 4 098 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sosnowiec mieszkało 182 971 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 328 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Sosnowcu 32,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Sosnowcu w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 768 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 147,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,6 do 4,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 693 złmiesięcznie

    +134,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 768 złrocznie

    +147,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    92,8%

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −5,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,1%

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    182 971osób

    −11,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    85 803osoby

    −12,7%46,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    97 168osób

    −11,0%53,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    20 180osób

    −18,2%11,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    23 421osób

    −26,2%12,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    38 070osób

    −23,5%20,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    51 605osób

    −17,5%28,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    49 695osób

    +28,5%27,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −328 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,9

    +2,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 450

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 778

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    32,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,1

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    182 926

    −11,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    171 942

    −8,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki pozostałe

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki, 3 marca 2026, 593 m²

      Południowa -, Sosnowiec

      175 164 złCena za metr kwadratowy: 295 zł/m²

      • powierzchnia działki 593 m²
      • numer działki 1408/39
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż działki, 11 lipca 2025, 7 377 m²

      Porąbka

      316 110 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

      • powierzchnia działki 7 377 m²
      • numer działki 1825/74

    3. Sprzedaż działki, 5 marca 2025, 989 m²

      Kosynierów, Sosnowiec

      77 490 złCena za metr kwadratowy: 78 zł/m²

      • powierzchnia działki 989 m²
      • numer działki 1825/52

    4. Sprzedaż działki, 26 listopada 2024, 3 590 m²

      Południowa -, Sosnowiec

      1 283 296 złCena za metr kwadratowy: 357 zł/m²

      • powierzchnia działki 3 590 m²
      • numer działki 1408/40
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż działki, 31 października 2024, 15 858 m²

      Górników -, Sosnowiec

      3 353 349 złCena za metr kwadratowy: 211 zł/m²

      • powierzchnia działki 15 858 m²
      • numer działki 604/119

    6. Sprzedaż działki, 31 lipca 2024, 279 m²

      Aleja ks. Franciszka Blachnickiego -, Sosnowiec

      50 000 złCena za metr kwadratowy: 179 zł/m²

      • powierzchnia działki 279 m²
      • numer działki 2226/21

    7. Sprzedaż działki, 17 lipca 2024, 405 m²

      Aleja Wolności, Sosnowiec

      253 380 złCena za metr kwadratowy: 626 zł/m²

      • powierzchnia działki 405 m²
      • numer działki 2354/4

    8. Sprzedaż działki, 9 lipca 2024, 998 m²

      Stefana Banacha 15a, Sosnowiec

      550 000 złCena za metr kwadratowy: 551 zł/m²

      • powierzchnia działki 998 m²
      • numer działki 872/3

    9. Sprzedaż działki, 15 maja 2024, 476 m²

      Teofila Lenartowicza 65, Sosnowiec

      106 000 złCena za metr kwadratowy: 223 zł/m²

      • powierzchnia działki 476 m²
      • numer działki 2796

    10. Sprzedaż działki, 12 kwietnia 2024, 2 479 m²

      Kępa -, Sosnowiec

      440 400 złCena za metr kwadratowy: 178 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 479 m²
      • numer działki 636/36

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki pozostałe” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki pozostałe” w obrębie ewidencyjnym Zagórze
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych