Obręb ewidencyjny · Sosnowiec

Ceny mieszkań Sosnowiec — obręb ewidencyjny 12 (Sosnowiec, ul. Wojska Polskiego)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 12 247501_1.0012 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

5 420 zł/m²

+18,7% r/r

Mediana ceny całkowitej

235 000 zł

Mediana metrażu

46,6 m²

Liczba transakcji

176

Ostatnie 12 miesięcy · 176 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

12 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 078 transakcji.

Mieszkania: 176 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 420 zł/m², a mediana metrażu 46,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	1290	3 614 zł/m²	155 000 zł	46,4 m²
Garaże	128	625 zł/m²	10 000 zł	17,3 m²
Inne lokale	71	2 000 zł/m²	36 000 zł	18,0 m²
Działki budowlane	55	200 zł/m²	480 500 zł	882,0 m²
Działki rolne	25	222 zł/m²	149 000 zł	600,0 m²
Działki pozostałe	185	81 zł/m²	95 115 zł	535,5 m²
Budynki	330	5 585 zł/m²	460 500 zł	77,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 4 858 zł/m²

Mediana: Województwo ? 6 548 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +0,4%

Zmiana 1 rok ? +18,7%

Zmiana 2 lata ? +52,3%

Zmiana 5 lat ? +106,2%

Zmiana 10 lat ? +121,2%

Zmiana od szczytu ? -21,4%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Sosnowcu w 2025 r.: 8 693 zł miesięcznie. To 92,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 155 000 zł — z 1 290 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Sosnowiec mieszkało 182 971 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 328 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Sosnowcu 22,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 37,1 do 22,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Sosnowcu w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 768 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,4 do 1,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,1 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 155 000 zł
Mediana ceny za m²: 3 614 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 46,4 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 256 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 693 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Sosnowiec
Liczba mieszkań w próbie: 1290

Cena całego mieszkania 155 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 75 073 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 104 319 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -11,8%

Saldo migracji 2025 -328 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Sosnowcu

8 693 zł+134,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

9 768 zł+147,3%

Wynagrodzenie vs Polska?

92,7%+3,4

Stopa bezrobocia?

6,3%-5,1

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,1%-2,2

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Sosnowiec

182 971 -11,8%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

85 80346,9%-12,7%

Kobiety?

97 16853,1%-11,0%

Wiek

0-14 lat?

20 18011,0%-18,2%

15-29 lat?

23 42112,8%-26,2%

30-44 lata?

38 07020,8%-23,5%

45-64 lata?

51 60528,2%-17,5%

65+?

49 69527,2%+28,5%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Sosnowiec ubyło 328 osób przez migracje w 2025 r.

-328 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,8

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,9+2,0

Migracje zagraniczne na 1000?

0,1

Zameldowania?

1 450

Wymeldowania?

1 778

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Sosnowcu

22,5-14,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,1+0,7

Wodociąg?

184 943-11,6%

Kanalizacja?

173 714-8,2%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
30.03.2026	Juliana Tuwima 20, Sosnowiec Lokal 33_LOK	161 000 zł	4 782 zł/m² ?	33,7 m² ?	1/1 ?	2	4
25.03.2026	Stanisława Mikołajczyka 42, Sosnowiec Lokal 3_LOK	80 000 zł	2 363 zł/m² ?	33,9 m² ?	1/1 ?	2	1
20.03.2026	Zagłębiowska 42B, Sosnowiec Lokal 1008_LOK	395 248 zł	7 767 zł/m² ?	50,9 m² ?	1/1 ?	3	2
19.03.2026	Zagłębiowska 84, Sosnowiec Lokal 32_LOK	188 000 zł	5 262 zł/m² ?	35,7 m² ?	1/1 ?	3	3
18.03.2026	Śliwki 32A, Sosnowiec Lokal 30_LOK	356 000 zł	6 085 zł/m² ?	58,5 m² ?	1/1 ?	4	5
17.03.2026	Kopalniana 12, Sosnowiec Lokal 127_LOK Udziały wymagają uwagi ?	76 500 zł	1 700 zł/m² ?	45,0 m² ?	1/1 ?	3	3
17.03.2026	Kopalniana 12, Sosnowiec Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ?	77 400 zł	1 765 zł/m² ?	43,9 m² ?	1/1 ?	2	2
17.03.2026	Gen. Leopolda Okulickiego 5, Sosnowiec Lokal 3_LOK	140 000 zł	3 866 zł/m² ?	36,2 m² ?	1/1 ?	2	—
13.03.2026	Kalinowa 65, Sosnowiec Lokal 44_LOK	299 000 zł	6 004 zł/m² ?	49,8 m² ?	1/1 ?	3	2
12.03.2026	Stoczniowców 3A, Sosnowiec Lokal 8_LOK	295 000 zł	5 282 zł/m² ?	55,9 m² ?	1/1 ?	4	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Sosnowiec