Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Sosnowiec · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb 12, Sosnowiec

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 12 (ulica Wojska Polskiego), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

247501_1.0012

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 420zł/m²

Cena transakcyjna +18,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

235 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

46,6m²

Liczba transakcji ?

176

  • 30 marca 2025 – 30 marca 2026 · 176 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

12 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 078 transakcji.

Mieszkania: 176 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 420 zł/m², a mediana powierzchni 46,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 176 5 420 zł/m² 235 000 zł 46,6 m²
Garaże 30 2 611 zł/m² 43 000 zł 18,0 m²
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 12 1 051 zł/m² 440 850 zł 313,0 m²
Działki rolne 3 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 28 8 399 zł/m² 585 000 zł 70,2 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    155 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 614 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    75 072 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 693 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Sosnowiec
    Liczba mieszkań w próbie
    1 290

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −11,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −328 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Sosnowcu w 2025 roku: 8 693 zł miesięcznie. To 92,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 134,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 155 000 zł — z 1 275 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sosnowiec mieszkało 182 971 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 328 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Sosnowcu 32,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Sosnowcu w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 768 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 147,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,6 do 4,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 693 złmiesięcznie

    +134,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 768 złrocznie

    +147,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    92,8%

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −5,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,1%

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    182 971osób

    −11,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    85 803osoby

    −12,7%46,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    97 168osób

    −11,0%53,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    20 180osób

    −18,2%11,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    23 421osób

    −26,2%12,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    38 070osób

    −23,5%20,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    51 605osób

    −17,5%28,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    49 695osób

    +28,5%27,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −328 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,9

    +2,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 450

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 778

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    32,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,1

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    182 926

    −11,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    171 942

    −8,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 marca 2026, 33,67 m²

      Juliana Tuwima 20, Sosnowiec

      161 000 złCena za metr kwadratowy: 4 782 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,67 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 marca 2026, 33,85 m²

      Stanisława Mikołajczyka 42, Sosnowiec

      80 000 złCena za metr kwadratowy: 2 363 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,85 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 marca 2026, 50,89 m²

      Zagłębiowska 42B, Sosnowiec

      395 248 złCena za metr kwadratowy: 7 767 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,89 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 marca 2026, 35,73 m²

      Zagłębiowska 84, Sosnowiec

      188 000 złCena za metr kwadratowy: 5 262 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,73 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 marca 2026, 58,5 m²

      Śliwki 32A, Sosnowiec

      356 000 złCena za metr kwadratowy: 6 085 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,5 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 marca 2026, 43,85 m²

      Kopalniana 12, Sosnowiec

      77 400 złCena za metr kwadratowy: 1 765 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,85 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 marca 2026, 45 m²

      Kopalniana 12, Sosnowiec

      76 500 złCena za metr kwadratowy: 1 700 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 marca 2026, 36,21 m²

      Gen. Leopolda Okulickiego 5, Sosnowiec

      140 000 złCena za metr kwadratowy: 3 866 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,21 m²
      • 2 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 marca 2026, 49,8 m²

      Kalinowa 65, Sosnowiec

      299 000 złCena za metr kwadratowy: 6 004 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 marca 2026, 55,85 m²

      Stoczniowców 3A, Sosnowiec

      295 000 złCena za metr kwadratowy: 5 282 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,85 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 12
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych