metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z siedmioma działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Olsztyn (kod teryt: 2862)

27.05.2026 Franciszka Barcza 48, Olsztyn
Cena brutto
670 000 zł
mieszkanie: 630 000 zł; garaż: 39 000 zł
5 417
zł / m² lokalu
mieszkanie: 9 440 zł/m²; garaż: 1 395 zł/m²
94,69 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 66,74 m²; garaż: 27,95 m²
7 działek, 2 lokale i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 95 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 255 m². Łączna cena transakcji wyniosła 670 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Franciszka Barcza 48, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 17_LOK (67 m²), lokal nr 156_LOK (28 m²), budynek nr 35_BUD (3 594 m²), budynek nr 35_BUD (18 m²), działkę nr 349/10 (13 m²), działkę nr 349/7 (5 185 m²), działkę nr 349/9 (57 m²), działkę nr 349/10 (0 m²), działkę nr 349/7 (26 m²), działkę nr 349/9 (0 m²) oraz działkę nr 349/11 (15 m²).

Składniki transakcji

11 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

286201_1.0126.349/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0126.349/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1045SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 12,95 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 25,91 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
32 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

286201_1.0126.349/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0126.349/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1045SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 178,48 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 10 356,97 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
32 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

286201_1.0126.349/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0126.349/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1045SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 56,51 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 113,02 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
32 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
513 zł/m² 2021 16 transakcji
1 073 zł/m² 2022 15 transakcji
86 zł/m² 2023 12 transakcji
1 287 zł/m² 2024 24 transakcje
1 610 zł/m² 2025 17 transakcji
9 727 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Franciszka Barcza 48, Olsztyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 126)

Sprzedane lokale w pobliżu – Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48

do 1 km
Lokal 399 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 24.06.2026 10 150 39 m² · 0 m Lokal 27 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 23.06.2026 966 28 m² · 0 m Lokal 420 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 07.04.2026 9 304 45 m² · 52 m Lokal 470 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 05.03.2026 11 477 41 m² · 52 m Lokal 720 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 03.12.2025 7 011 103 m² · 41 m Lokal 435 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 09.10.2025 10 641 41 m² · 52 m Lokal 618 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 46 · 28.07.2025 7 152 86 m² · 52 m Lokal 363 500 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 18.06.2025 10 176 36 m² · 17 m Lokal 28 500 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 18.04.2025 1 020 28 m² · 41 m Lokal 409 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 04.04.2025 9 988 41 m² · 52 m Lokal 646 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 04.03.2025 6 808 95 m² · 41 m Lokal 36 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 07.02.2025 1 288 28 m² · 17 m Lokal 425 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 15.01.2025 5 927 72 m² · 52 m Lokal 32 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 10.01.2025 1 112 29 m² · 52 m Lokal 33 500 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 46 · 16.12.2024 1 164 29 m² · 52 m Lokal 30 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 28.11.2024 1 073 28 m² · 41 m Lokal 15 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 23.10.2024 537 28 m² · 17 m Lokal 38 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 08.10.2024 1 359 28 m² · 17 m Lokal 519 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 08.10.2024 6 407 81 m² · 41 m Lokal 35 500 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 29.07.2024 1 234 29 m² · 52 m Lokal 30 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 09.07.2024 1 073 28 m² · 52 m Lokal 377 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 14.06.2024 9 394 40 m² · 52 m Lokal 417 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 10.06.2024 9 851 42 m² · 52 m Lokal 1 250 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 07.06.2024 12 049 104 m² · 17 m Lokal 400 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 03.04.2024 9 794 41 m² · 52 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 06.03.2024 823 28 m² · 52 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 13.02.2024 8 355 42 m² · 52 m Lokal 574 140 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 07.02.2024 6 324 91 m² · 52 m Lokal 585 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 23.01.2024 9 006 65 m² · 17 m Lokal 37 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 46 · 16.01.2024 1 284 29 m² · 52 m Lokal 29 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 20.12.2023 1 037 28 m² · 41 m Lokal 28 500 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 20.12.2023 1 020 28 m² · 52 m Lokal 600 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 19.12.2023 8 526 70 m² · 17 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 21.08.2023 8 807 40 m² · 52 m Lokal 30 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 16.08.2023 5 5 479 m² · 52 m Lokal 29 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 27.02.2023 1 037 28 m² · 41 m Lokal 417 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 05.05.2022 5 003 83 m² · 52 m Lokal 380 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 29.04.2022 5 497 69 m² · 17 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 27.04.2022 3 843 83 m² · 52 m Lokal 333 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 18.03.2022 7 777 43 m² · 52 m Lokal 370 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 17.03.2022 5 236 71 m² · 17 m Lokal 460 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 09.03.2022 5 603 82 m² · 17 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 19.01.2022 8 059 41 m² · 52 m Lokal 12 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 17.12.2021 429 28 m² · 41 m Lokal 425 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 16.12.2021 4 701 90 m² · 41 m Lokal 305 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 28.09.2021 7 098 43 m² · 52 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 17.09.2021 715 28 m² · 52 m Lokal 5 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 08.07.2021 1 656 3 m² · 52 m Lokal 15 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 08.07.2021 521 29 m² · 52 m Lokal 17 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 13.05.2021 1 818 9 m² · 17 m Lokal 29 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 19.03.2021 1 008 29 m² · 52 m Lokal 15 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 46 · 23.02.2021 521 29 m² · 52 m Lokal 255 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 08.01.2021 6 096 42 m² · 52 m Lokal 257 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 42 · 11.12.2020 6 191 42 m² · 52 m Lokal 243 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 20.10.2020 5 675 43 m² · 52 m Lokal 15 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 17.09.2020 996 15 m² · 52 m Lokal 370 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 02.09.2020 4 267 87 m² · 52 m Lokal 7 500 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 44 · 28.07.2020 799 9 m² · 52 m Lokal 207 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 23.07.2020 4 312 48 m² · 52 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 18.05.2020 6 527 43 m² · 52 m Lokal 405 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 08.04.2020 14 489 28 m² · 17 m Lokal 474 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 19.03.2020 16 957 28 m² · 52 m Lokal 440 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 04.03.2020 4 298 102 m² · 52 m Lokal 463 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 24.02.2020 4 688 99 m² · 41 m Lokal 13 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 18.02.2020 465 28 m² · 41 m Lokal 344 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 20.01.2020 4 804 72 m² · 41 m Lokal 389 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 15.01.2020 6 557 59 m² · 52 m Lokal 17 500 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 04.11.2019 626 28 m² · 17 m Lokal 17 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 04.11.2019 608 28 m² · 41 m Lokal 237 500 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 31.10.2019 5 921 40 m² · 52 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 31.10.2019 6 455 33 m² · 52 m Lokal 540 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 24.10.2019 4 186 129 m² · 17 m Lokal 16 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 22.10.2019 572 28 m² · 52 m Lokal 207 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 10.10.2019 6 196 33 m² · 52 m Lokal 257 500 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 46 · 26.09.2019 6 256 41 m² · 52 m Lokal 18 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 08.06.2019 644 28 m² · 52 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 18.04.2019 6 213 34 m² · 17 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 05.04.2019 6 159 36 m² · 17 m Lokal 125 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 05.04.2019 5 417 23 m² · 41 m Lokal 303 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 02.04.2019 4 076 74 m² · 17 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 01.03.2019 6 826 41 m² · 52 m Lokal 10 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 46 · 22.01.2019 348 29 m² · 52 m Lokal 225 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 12.12.2018 3 208 70 m² · 52 m Lokal 12 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 30.11.2018 429 28 m² · 52 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 20.10.2018 4 970 43 m² · 52 m Lokal 18 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 13.06.2018 644 28 m² · 17 m Lokal 10 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 05.06.2018 358 28 m² · 52 m Lokal 225 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 46 · 10.05.2018 5 466 41 m² · 52 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 08.05.2018 5 052 46 m² · 52 m Lokal 211 500 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 23.04.2018 6 306 34 m² · 52 m Lokal 310 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 38 · 17.04.2018 3 538 88 m² · 41 m Lokal 305 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 29.03.2018 2 641 115 m² · 17 m Lokal 410 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 19.03.2018 5 506 74 m² · 41 m Lokal 4 165 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 09.03.2018 100 42 m² · 52 m Lokal 11 500 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 25.01.2018 411 28 m² · 52 m Lokal 170 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 13.11.2017 5 069 34 m² · 41 m Lokal 9 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 06.10.2017 322 28 m² · 41 m Lokal 238 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 29.09.2017 3 234 74 m² · 17 m Lokal 166 500 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 15.09.2017 4 984 33 m² · 52 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 30.03.2017 4 706 40 m² · 52 m Lokal 207 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 29.03.2017 2 992 69 m² · 52 m Lokal 216 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 28.03.2017 4 844 45 m² · 52 m Lokal 175 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 23.02.2017 5 238 33 m² · 52 m Lokal 150 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 19.01.2017 4 438 34 m² · 52 m Lokal 10 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 30.11.2016 358 28 m² · 52 m Lokal 295 200 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 08.11.2016 5 007 59 m² · 52 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 40 · 04.08.2016 3 783 87 m² · 52 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 40 · 13.07.2016 4 625 41 m² · 52 m Lokal 410 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 17.05.2016 3 698 111 m² · 41 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 21.12.2015 5 212 63 m² · 41 m Lokal 442 800 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 05.11.2015 3 521 126 m² · 17 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 13.10.2015 3 321 87 m² · 52 m Lokal 7 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 08.09.2015 250 28 m² · 52 m Lokal 246 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 19.06.2015 4 146 59 m² · 52 m Lokal 160 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 40 · 08.05.2015 2 281 70 m² · 52 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 30.03.2015 38 5 524 m² · 52 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 13.01.2015 76 2 776 m² · 52 m Lokal 217 500 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 26.11.2014 5 306 41 m² · 52 m Lokal 198 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 19.11.2014 4 858 41 m² · 17 m Lokal 235 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 13.11.2014 43 5 525 m² · 17 m Lokal 9 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 06.11.2014 322 28 m² · 17 m Lokal 208 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 46 · 24.10.2014 75 2 777 m² · 52 m Lokal 239 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 27.09.2014 43 5 525 m² · 17 m Lokal 349 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 03.07.2014 63 5 550 m² · 41 m Lokal 12 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 05.02.2014 429 28 m² · 17 m Lokal 193 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 28.01.2014 4 735 41 m² · 41 m Lokal 17 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 15.01.2014 3 5 479 m² · 52 m Lokal 285 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 18.09.2013 52 5 533 m² · 17 m Lokal 665 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 03.09.2013 220 3 m² · 41 m Lokal 164 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 27.08.2013 4 585 36 m² · 17 m Lokal 30 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 20.08.2013 5 5 523 m² · 41 m Lokal 177 500 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 07.08.2013 4 335 41 m² · 17 m Lokal 360 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 06.08.2013 65 5 538 m² · 41 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 05.07.2013 4 5 479 m² · 52 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 17.06.2013 63 5 540 m² · 17 m Lokal 3 489 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 07.06.2013 220 16 m² · 52 m Lokal 175 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 23.05.2013 2 352 74 m² · 17 m Lokal 325 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 17.04.2013 59 5 541 m² · 41 m Lokal 255 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 11.03.2013 4 274 60 m² · 52 m Lokal 4 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 13.02.2013 428 9 m² · 41 m Lokal 194 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 07.01.2013 35 5 532 m² · 41 m Lokal 303 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 28.12.2012 55 5 533 m² · 52 m Lokal 4 522 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 05.12.2012 200 23 m² · 17 m Lokal 4 500 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 44 · 21.11.2012 479 9 m² · 52 m Lokal 235 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 19.10.2012 85 2 776 m² · 52 m Lokal 263 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 42 · 16.07.2012 48 5 522 m² · 52 m Lokal 234 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 02.07.2012 42 5 522 m² · 41 m Lokal 14 200 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 04.06.2012 3 5 479 m² · 17 m Lokal 6 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 10.05.2012 196 31 m² · 52 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 07.05.2012 52 5 542 m² · 17 m Lokal 12 200 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 26.01.2012 436 28 m² · 52 m Lokal 12 200 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 12.01.2012 436 28 m² · 17 m Lokal 345 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 09.01.2012 62 5 538 m² · 52 m Lokal 12 200 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 19.12.2011 2 5 479 m² · 41 m Lokal 12 200 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 12.12.2011 2 5 479 m² · 17 m Lokal 12 200 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 06.12.2011 2 5 479 m² · 17 m Lokal 12 200 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 06.12.2011 2 5 479 m² · 52 m Lokal 12 200 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 17.11.2011 2 5 479 m² · 41 m Lokal 12 200 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 07.11.2011 2 5 479 m² · 17 m Lokal 4 495 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 07.11.2011 1 5 479 m² · 17 m Lokal 12 200 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 07.11.2011 2 5 479 m² · 41 m Lokal 12 200 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 28.10.2011 2 5 479 m² · 52 m Lokal 245 200 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 40 · 21.10.2011 44 5 524 m² · 71 m Lokal 11 200 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 05.10.2011 2 5 479 m² · 52 m Lokal 18 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 29.07.2011 3 5 479 m² · 52 m Lokal 4 430 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 17.05.2011 367 12 m² · 52 m Lokal 50 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 15.04.2011 1 227 41 m² · 52 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 12.04.2011 5 634 41 m² · 52 m Lokal 5 271 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 05.04.2011 350 15 m² · 52 m Lokal 10 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 24.03.2011 358 28 m² · 41 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 07.01.2011 58 5 538 m² · 41 m Lokal 12 500 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 07.01.2011 447 28 m² · 41 m Lokal 100 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 29.10.2010 18 5 518 m² · 52 m Lokal 241 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 14.09.2010 44 5 524 m² · 52 m Lokal 11 200 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 04.08.2010 401 28 m² · 52 m Lokal 430 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 06.07.2010 77 5 550 m² · 52 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 05.05.2010 823 28 m² · 41 m Lokal 185 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 24.03.2010 5 499 34 m² · 52 m Lokal 353 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 07.12.2009 64 5 523 m² · 17 m Lokal 342 500 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 46 · 30.11.2009 123 2 791 m² · 52 m Lokal 12 200 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 16.11.2009 436 28 m² · 41 m Lokal 10 200 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 27.10.2009 365 28 m² · 52 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 46 · 06.08.2009 72 2 776 m² · 52 m Lokal 355 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 25.07.2009 5 323 67 m² · 17 m Lokal 325 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 04.06.2009 59 5 538 m² · 41 m Lokal 254 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 11.03.2009 46 5 519 m² · 52 m Lokal 342 200 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 26.02.2009 62 5 514 m² · 52 m Lokal 12 200 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 16.02.2009 436 28 m² · 41 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 11.12.2008 42 5 520 m² · 17 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 13.10.2008 5 694 46 m² · 52 m Lokal 355 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 03.07.2008 64 5 542 m² · 52 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 04.01.2008 44 5 525 m² · 52 m Lokal 149 100 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 22.11.2007 3 760 40 m² · 41 m Lokal 341 162 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 25.10.2007 5 485 62 m² · 52 m Lokal 227 652 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 24.10.2007 3 660 62 m² · 17 m Lokal 299 200 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 24.10.2007 4 242 71 m² · 41 m Lokal 231 662 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 48 · 24.10.2007 3 566 65 m² · 52 m Lokal 184 852 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 24.10.2007 3 416 54 m² · 52 m Lokal 216 240 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 40 · 26.04.2005 2 400 90 m² · 71 m Lokal 152 950 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 40 · 24.02.2005 2 568 60 m² · 71 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 7 działek, 2 lokale i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Franciszka Barcza Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Olsztyn Gmina Olsztyn Jednostka ewidencyjna Olsztyn - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olsztyn 126, Olsztyn Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Olsztynie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
670 000 zł
Powierzchnia
94,69 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 68 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 670 000 zł 7 076 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −24,5% mediana: 9 372 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 24,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 372 zł/m²
Transakcje ?
68
Trend roczny ?
+11,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Franciszka Barcza 28 m² · 2026-05 · 18 m 39 000 zł 1 395 zł/m² ul. Franciszka Barcza 66,7 m² · 2026-05 · 18 m 630 000 zł 9 440 zł/m² ul. Franciszka Barcza 28 m² · 2026-03 · 18 m 35 000 zł 1 252 zł/m² ul. Franciszka Barcza 28 m² · 2025-04 · 18 m 28 000 zł 1 002 zł/m² ul. Franciszka Barcza 28 m² · 2024-10 · 18 m 37 000 zł 1 324 zł/m² ul. Franciszka Barcza 74,8 m² · 2025-12 · 18 m 670 000 zł 8 963 zł/m² ul. Franciszka Barcza 28 m² · 2025-12 · 18 m 50 000 zł 1 789 zł/m² ul. Franciszka Barcza 28 m² · 2024-11 · 18 m 29 000 zł 1 038 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Olsztyn

sprawdzone 01.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 174 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 372 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
8,6%
Mieszkań w sprzedaży
656 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 303 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Olsztyn ?
165 393 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Olsztyn ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Olsztynie ?
2,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Olsztynie ?
9 304,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Olsztynie ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Olsztynie ?
27,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Olsztynie ?
4,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Olsztyn ?
11 132,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Olsztyn ?
166 296 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Olsztyn ?
166 345 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 24,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,5%.
  • Płynność rynku: 68 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Cena o 24,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości