Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dziewięcioma działkami i budynkiem na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 75 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 119 300 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.04.2026 NOWOHUCKA 46, KRAKÓW

Cena brutto

1 119 300 zł

14 843

zł / m² lokalu

75,41 m²

Powierzchnia lokalu

9 działek, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 9 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 75 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 119 300 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to NOWOHUCKA 46, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr LU4_LOK (75 m²), budynek nr 1_BUD (75 m²), działkę nr 152/5, działkę nr 155/4, działkę nr 155/6, działkę nr 156, działkę nr 157/4, działkę nr 157/6, działkę nr 158/2, działkę nr 159/8 oraz działkę nr 160/6.

Dane transakcji

Skład lokali lokal handlowo-usługowy

Powierzchnia lokali lokal handlowo-usługowy: 75,41 m²

Cena lokali lokal handlowo-usługowy: 1 119 300 zł

Cena / m² lokali lokal handlowo-usługowy: 14 843 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.04.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres NOWOHUCKA 46, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu NOWOHUCKA 46, KRAKÓW

Składniki transakcji

11 składników

Id lokalu

126103_9.0053.155/2.1_BUD.LU4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

LU4_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

handlowo-usługowa

Powierzchnia użytkowa

75 m²

Cena brutto

1 119 300 zł

Cena / m²

14 843 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. NOWOHUCKA 46

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126103_9.0053.155/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. NOWOHUCKA 46

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0053.152/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

152/5

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. NOWOHUCKA 46

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0053.155/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

155/4

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0053.155/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

155/6

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. NOWOHUCKA 46

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0053.156 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

156

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. NOWOHUCKA 46

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0053.157/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

157/4

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0053.157/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

157/6

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. NOWOHUCKA 46

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0053.158/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

158/2

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. NOWOHUCKA 46

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0053.159/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

159/8

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. NOWOHUCKA 46

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0053.160/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

160/6

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

126103_9.0053.157/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126103_9.0053.157/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 126103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126103_9.0053.158/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126103_9.0053.158/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 126103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

126103_9.0053.152/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126103_9.0053.152/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 126103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

9 641 zł/m² 2022 12 transakcji

10 930 zł/m² 2023 165 transakcji

16 290 zł/m² 2024 14 transakcji

18 639 zł/m² 2025 6 transakcji

17 970 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu NOWOHUCKA 46, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NH-53)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. NOWOHUCKA 46

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 9 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica NOWOHUCKA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Nowa Huta Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NH-53, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 119 300 zł

Powierzchnia

75,41 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 119 300 zł 14 843 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +8,9% mediana: 13 633 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–92 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 10 917–12 006

5 12 006–13 094

4 13 094–14 182

Ta nieruchomość 2 14 182–15 270

2 15 270–16 359

1 16 359–17 447

1 17 447–18 535

1 18 535–19 623

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 60 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 55 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 111 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 8,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 633 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−9,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. NOWOHUCKA 75,4 m² · 2026-04 · 0 m ul. NOWOHUCKA 73,5 m² · 2025-09 · 16 m ul. ROMANA CIESIELSKIEGO 42,7 m² · 2025-01 · 666 m ul. ROMANA CIESIELSKIEGO 92,6 m² · 2025-12 · 666 m ul. CENTRALNA 110,9 m² · 2024-09 · 774 m ul. CENTRALNA 58,1 m² · 2024-09 · 774 m ul. CENTRALNA 74,5 m² · 2024-10 · 774 m ul. CENTRALNA 47,6 m² · 2024-10 · 774 m ul. ROMANA CIESIELSKIEGO 106,9 m² · 2026-03 · 793 m ul. CENTRALNA 109,8 m² · 2026-06 · 815 m ul. CENTRALNA 170,7 m² · 2024-09 · 816 m ul. CENTRALNA 50,2 m² · 2024-09 · 816 m ul. CENTRALNA 109 m² · 2024-09 · 816 m ul. CENTRALNA 219,7 m² · 2026-01 · 816 m ul. CENTRALNA 219,7 m² · 2025-04 · 816 m ul. CENTRALNA 71,9 m² · 2024-10 · 816 m ul. CENTRALNA 109,8 m² · 2024-09 · 816 m ul. SOŁTYSOWSKA 134,6 m² · 2024-12 · 945 m ul. DĄBSKA 31,7 m² · 2026-04 · 1354 m ul. DĄBSKA 12,3 m² · 2024-09 · 1403 m ul. DĄBSKA 52,9 m² · 2025-04 · 1403 m ul. DĄBSKA 53,9 m² · 2025-08 · 1403 m ul. STANISŁAWA LEMA 353,6 m² · 2026-03 · 1444 m ul. STANISŁAWA LEMA 307,3 m² · 2026-03 · 1444 m ul. SOŁTYSOWSKA 206,6 m² · 2025-02 · 1566 m ul. MYŚLIWSKA 61 m² · 2025-12 · 1584 m ul. MYŚLIWSKA 68,4 m² · 2026-01 · 1584 m ul. MYŚLIWSKA 34,1 m² · 2026-03 · 1584 m ul. MYŚLIWSKA 78,2 m² · 2026-01 · 1584 m ul. DĄBSKA 127,2 m² · 2024-12 · 1670 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 318 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,1%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 111 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.