metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 25 budynkami na wolnym rynku – Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

02.10.2025
Cena brutto
364 000 zł
8 593
zł / m² lokalu
42,36 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 25 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 25 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 42 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 23 284 m². Łączna cena transakcji wyniosła 364 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Siemianowic Śląskich (kod teryt: 2474). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 26_LOK (42 m²), budynek nr 1161_BUD (191 m²), budynek nr 1246_BUD (152 m²), budynek nr 1260_BUD (149 m²), budynek nr 1269_BUD (172 m²), budynek nr 1309_BUD (136 m²), budynek nr 1973_BUD (143 m²), budynek nr 1974_BUD (173 m²), budynek nr 2002_BUD (175 m²), budynek nr 2003_BUD (174 m²), budynek nr 2004_BUD (177 m²), budynek nr 2005_BUD (173 m²), budynek nr 2006_BUD (180 m²), budynek nr 2007_BUD (181 m²), budynek nr 2008_BUD (186 m²), budynek nr 2009_BUD (145 m²), budynek nr 2010_BUD (149 m²), budynek nr 2011_BUD (147 m²), budynek nr 2012_BUD (141 m²), budynek nr 2013_BUD (145 m²), budynek nr 2014_BUD (136 m²), budynek nr 2015_BUD (134 m²), budynek nr 2016_BUD (144 m²), budynek nr 2017_BUD (138 m²), budynek nr 2018_BUD (140 m²), budynek nr 2019_BUD (148 m²) oraz działkę nr 565/6 (23 284 m²).

Składniki transakcji

27 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247401_1.0033.565/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Plan ogólny gminy Siemianowice Śląskie

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-15
Publikacja2026-09-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

54SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 23 311,31 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 58 278,29 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegozmiana Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w dzielnicy Michałkowice w Siemianowicach Śląskich - Etap I
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 23 311,31 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2025-07-06
Publikacja2026-09-28
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śląsk. z 2022 r. poz. 3708Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Harcerskiej, Wyzwolenia, Michałkowickiej, Bohaterów Września, Kościelnej oraz Tarnogórskiej w Siemianowicach ŚląskichNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 23 311,31 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-19
Publikacja2026-09-29
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegozmiana Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w dzielnicy Michałkowice w Siemianowicach Śląskich - Etap I
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 23 311,31 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2025-07-06
Publikacja2026-09-28
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śląsk. z 2022 r. poz. 3708Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Harcerskiej, Wyzwolenia, Michałkowickiej, Bohaterów Września, Kościelnej oraz Tarnogórskiej w Siemianowicach ŚląskichNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 23 311,31 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-19
Publikacja2026-09-29
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 340 zł/m² 2021 11 transakcji
4 351 zł/m² 2022 38 transakcji
4 314 zł/m² 2023 55 transakcji
5 234 zł/m² 2024 42 transakcje
5 475 zł/m² 2025 32 transakcje
5 413 zł/m² 2026 26 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Wyzwolenia, Siemianowice Śląskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 33)

Sprzedane lokale w pobliżu – Siemianowice Śląskie

do 1 km
Lokal 150 000 zł 14.07.2026 4 907 31 m² · 482 m Lokal 72 000 zł 01.07.2026 4 528 16 m² · 368 m Lokal 220 000 zł 17.06.2026 5 789 38 m² · 384 m Lokal 78 000 zł 01.06.2026 4 618 17 m² · 83 m Lokal 250 000 zł 28.04.2026 5 198 48 m² · 437 m Lokal 260 000 zł 24.04.2026 5 405 48 m² · 504 m Lokal 290 000 zł 22.04.2026 6 042 48 m² · 377 m Lokal 25 000 zł 20.04.2026 1 709 15 m² · 478 m Lokal 415 000 zł 16.04.2026 6 916 60 m² · 506 m Lokal 439 000 zł 09.04.2026 7 441 59 m² · 142 m Lokal 275 000 zł 01.04.2026 8 046 34 m² · 274 m Lokal 290 000 zł 31.03.2026 5 472 53 m² · 422 m Lokal 390 000 zł 26.03.2026 6 458 60 m² · 136 m Lokal 290 000 zł 25.03.2026 7 632 38 m² · 417 m Lokal 406 000 zł 23.03.2026 7 582 54 m² · 82 m Lokal 475 000 zł 13.03.2026 8 542 56 m² · 335 m Lokal 65 000 zł 09.03.2026 4 140 16 m² · 245 m Lokal 64 000 zł 09.03.2026 3 926 16 m² · 314 m Lokal 50 000 zł 04.03.2026 3 067 16 m² · 279 m Lokal 225 000 zł 19.02.2026 5 921 38 m² · 396 m Lokal 294 000 zł 18.02.2026 5 420 54 m² · 324 m Lokal 260 000 zł 18.02.2026 4 906 53 m² · 422 m Lokal 810 000 zł 12.02.2026 7 611 106 m² · 423 m Lokal 85 000 zł 16.01.2026 5 296 16 m² · 177 m Lokal 10 000 zł 16.01.2026 637 16 m² · 250 m Lokal 445 000 zł 15.12.2025 8 396 53 m² · 384 m Lokal 85 000 zł 09.12.2025 5 346 16 m² · 391 m Lokal 424 000 zł 04.12.2025 7 065 60 m² · 495 m Lokal 50 000 zł 19.11.2025 3 083 16 m² · 417 m Lokal 365 000 zł 18.11.2025 5 559 66 m² · 210 m Lokal 315 000 zł 14.11.2025 5 894 53 m² · 412 m Lokal 340 000 zł 10.11.2025 5 597 61 m² · 271 m Lokal 230 000 zł 17.10.2025 5 376 43 m² · 125 m Lokal 287 500 zł 14.10.2025 5 632 51 m² · 425 m Lokal 228 520 zł 01.10.2025 4 694 49 m² · 210 m Lokal 300 000 zł 05.09.2025 5 599 54 m² · 167 m Lokal 60 000 zł 04.09.2025 3 822 16 m² · 250 m Lokal 380 000 zł 29.08.2025 5 205 73 m² · 554 m Lokal 320 000 zł 11.08.2025 5 988 53 m² · 457 m Lokal 260 000 zł 10.07.2025 4 404 59 m² · 379 m Lokal 245 000 zł 09.07.2025 4 573 54 m² · 167 m Lokal 360 000 zł 23.06.2025 5 999 60 m² · 87 m Lokal 220 000 zł 09.06.2025 5 143 43 m² · 379 m Lokal 255 000 zł 30.05.2025 4 772 53 m² · 458 m Lokal 410 000 zł 29.05.2025 6 731 61 m² · 162 m Lokal 346 000 zł 29.05.2025 4 740 73 m² · 476 m Lokal 368 000 zł 16.05.2025 6 886 53 m² · 457 m Lokal 393 500 zł 28.03.2025 6 516 60 m² · 146 m Lokal 255 000 zł 28.03.2025 5 242 49 m² · 554 m Lokal 57 779 zł 18.03.2025 880 66 m² · 210 m Lokal 340 000 zł 14.03.2025 5 715 59 m² · 533 m Lokal 270 000 zł 12.03.2025 5 052 53 m² · 407 m Lokal 160 000 zł 07.03.2025 4 678 34 m² · 325 m Lokal 537 500 zł 06.03.2025 8 552 63 m² · 455 m Lokal 390 000 zł 18.02.2025 7 335 53 m² · 51 m Lokal 260 000 zł 21.01.2025 5 391 48 m² · 181 m Lokal 299 000 zł 08.01.2025 6 989 43 m² · 458 m Lokal 223 466 zł 30.12.2024 4 596 49 m² · 239 m Lokal 220 000 zł 17.12.2024 5 194 42 m² · 0 m Lokal 12 479 zł 16.12.2024 913 14 m² · 154 m Lokal 60 000 zł 10.12.2024 3 552 17 m² · 83 m Lokal 67 000 zł 27.11.2024 4 133 16 m² · 540 m Lokal 264 851 zł 26.11.2024 4 386 60 m² · 239 m Lokal 310 000 zł 25.11.2024 5 070 61 m² · 536 m Lokal 202 000 zł 18.11.2024 4 815 42 m² · 68 m Lokal 360 000 zł 15.11.2024 7 057 51 m² · 440 m Lokal 240 000 zł 31.10.2024 7 024 34 m² · 268 m Lokal 165 000 zł 24.10.2024 4 342 38 m² · 407 m Lokal 342 000 zł 17.10.2024 7 125 48 m² · 395 m Lokal 315 000 zł 01.10.2024 5 894 53 m² · 457 m Lokal 255 000 zł 19.09.2024 5 940 43 m² · 554 m Lokal 369 000 zł 16.09.2024 7 005 53 m² · 145 m Lokal 360 000 zł 18.07.2024 5 895 61 m² · 506 m Lokal 70 000 zł 17.07.2024 3 989 18 m² · 492 m Lokal 260 000 zł 10.07.2024 6 078 43 m² · 370 m Lokal 230 000 zł 08.07.2024 5 585 41 m² · 190 m Lokal 265 000 zł 04.07.2024 4 959 53 m² · 457 m Lokal 280 000 zł 10.06.2024 4 645 60 m² · 86 m Lokal 770 000 zł 10.06.2024 7 225 107 m² · 417 m Lokal 318 317 zł 06.06.2024 5 273 60 m² · 239 m Lokal 79 000 zł 06.06.2024 4 969 16 m² · 385 m Lokal 410 000 zł 04.06.2024 8 577 48 m² · 437 m Lokal 62 000 zł 24.05.2024 3 899 16 m² · 325 m Lokal 227 000 zł 24.05.2024 5 306 43 m² · 457 m Lokal 303 000 zł 07.05.2024 6 228 49 m² · 506 m Lokal 161 000 zł 18.04.2024 5 014 32 m² · 367 m Lokal 590 000 zł 09.04.2024 7 512 79 m² · 394 m Lokal 340 000 zł 05.04.2024 6 422 53 m² · 458 m Lokal 250 000 zł 29.03.2024 5 844 43 m² · 167 m Lokal 225 000 zł 27.03.2024 5 259 43 m² · 457 m Lokal 123 000 zł 26.03.2024 4 603 27 m² · 457 m Lokal 250 000 zł 25.03.2024 5 848 43 m² · 122 m Lokal 153 000 zł 25.03.2024 4 026 38 m² · 422 m Lokal 270 000 zł 22.03.2024 6 050 45 m² · 302 m Lokal 390 000 zł 14.03.2024 5 342 73 m² · 554 m Lokal 250 000 zł 01.02.2024 5 208 48 m² · 396 m Lokal 95 000 zł 09.01.2024 2 221 43 m² · 379 m Lokal 350 000 zł 22.12.2023 4 795 73 m² · 536 m Lokal 46 100 zł 19.12.2023 1 725 27 m² · 457 m Lokal 54 000 zł 18.12.2023 1 698 32 m² · 386 m Lokal 173 464 zł 12.12.2023 3 868 45 m² · 292 m Lokal 240 000 zł 05.12.2023 5 610 43 m² · 96 m Lokal 262 000 zł 05.12.2023 5 419 48 m² · 258 m Lokal 226 000 zł 23.11.2023 4 728 48 m² · 437 m Lokal 304 000 zł 21.11.2023 5 605 54 m² · 319 m Lokal 354 000 zł 16.11.2023 6 664 53 m² · 18 m Lokal 340 000 zł 14.11.2023 6 346 54 m² · 125 m Lokal 220 000 zł 13.11.2023 4 583 48 m² · 396 m Lokal 478 000 zł 08.11.2023 8 058 59 m² · 476 m Lokal 45 000 zł 26.10.2023 2 564 18 m² · 478 m Lokal 330 000 zł 24.10.2023 5 529 60 m² · 232 m Lokal 310 000 zł 24.10.2023 8 322 37 m² · 417 m Lokal 280 000 zł 11.10.2023 6 607 42 m² · 51 m Lokal 60 000 zł 06.10.2023 3 593 17 m² · 281 m Lokal 60 000 zł 06.10.2023 3 774 16 m² · 386 m Lokal 195 000 zł 27.09.2023 6 964 28 m² · 408 m Lokal 151 372 zł 22.09.2023 4 783 32 m² · 210 m Lokal 326 000 zł 18.09.2023 5 307 61 m² · 239 m Lokal 235 000 zł 18.09.2023 7 078 33 m² · 437 m Lokal 238 500 zł 28.08.2023 4 397 54 m² · 207 m Lokal 30 000 zł 18.08.2023 1 840 16 m² · 314 m Lokal 350 000 zł 11.08.2023 4 795 73 m² · 536 m Lokal 180 000 zł 03.08.2023 4 208 43 m² · 96 m Lokal 290 000 zł 31.07.2023 5 393 54 m² · 81 m Lokal 227 000 zł 31.07.2023 3 373 67 m² · 146 m Lokal 60 000 zł 20.07.2023 3 593 17 m² · 346 m Lokal 290 000 zł 12.07.2023 4 749 61 m² · 210 m Lokal 48 000 zł 05.07.2023 2 945 16 m² · 314 m Lokal 220 000 zł 17.06.2023 4 522 49 m² · 96 m Lokal 234 000 zł 29.05.2023 4 314 54 m² · 207 m Lokal 90 000 zł 25.05.2023 2 805 32 m² · 96 m Lokal 20 000 zł 09.05.2023 1 227 16 m² · 314 m Lokal 62 000 zł 19.04.2023 3 907 16 m² · 445 m Lokal 52 000 zł 31.03.2023 3 270 16 m² · 368 m Lokal 50 000 zł 31.03.2023 2 849 18 m² · 487 m Lokal 230 000 zł 29.03.2023 4 293 54 m² · 167 m Lokal 198 000 zł 27.03.2023 4 095 48 m² · 275 m Lokal 110 000 zł 24.03.2023 2 655 41 m² · 454 m Lokal 44 000 zł 16.03.2023 2 635 17 m² · 346 m Lokal 208 000 zł 15.03.2023 5 503 38 m² · 196 m Lokal 154 000 zł 08.03.2023 3 185 48 m² · 275 m Lokal 63 000 zł 24.02.2023 4 013 16 m² · 251 m Lokal 39 000 zł 21.02.2023 2 222 18 m² · 487 m Lokal 220 000 zł 20.02.2023 4 043 54 m² · 90 m Lokal 293 000 zł 09.02.2023 5 448 54 m² · 90 m Lokal 225 000 zł 08.02.2023 4 625 49 m² · 495 m Lokal 246 119 zł 31.01.2023 5 043 49 m² · 239 m Lokal 55 000 zł 30.01.2023 3 459 16 m² · 386 m Lokal 60 000 zł 18.01.2023 3 836 16 m² · 519 m Lokal 230 000 zł 04.01.2023 4 757 48 m² · 333 m Lokal 340 000 zł 03.01.2023 6 268 54 m² · 353 m Lokal 355 000 zł 15.11.2022 4 863 73 m² · 87 m Lokal 175 000 zł 07.11.2022 4 605 38 m² · 396 m Lokal 47 000 zł 16.09.2022 2 883 16 m² · 279 m Lokal 60 000 zł 30.08.2022 3 419 18 m² · 492 m Lokal 45 000 zł 23.08.2022 2 877 16 m² · 519 m Lokal 170 000 zł 23.08.2022 3 037 56 m² · 551 m Lokal 305 000 zł 19.08.2022 5 707 53 m² · 495 m Lokal 290 000 zł 16.08.2022 4 936 59 m² · 457 m Lokal 246 000 zł 09.08.2022 4 594 54 m² · 82 m Lokal 181 500 zł 03.08.2022 5 312 34 m² · 268 m Lokal 120 000 zł 28.07.2022 4 286 28 m² · 408 m Lokal 260 000 zł 12.07.2022 5 093 51 m² · 326 m Lokal 220 000 zł 12.07.2022 6 627 33 m² · 504 m Lokal 144 000 zł 06.07.2022 3 789 38 m² · 377 m Lokal 50 000 zł 22.06.2022 2 960 17 m² · 83 m Lokal 25 000 zł 21.06.2022 1 497 17 m² · 346 m Lokal 23 004 zł 24.05.2022 473 49 m² · 239 m Lokal 150 000 zł 19.05.2022 4 738 32 m² · 367 m Lokal 286 000 zł 06.05.2022 5 931 48 m² · 546 m Lokal 250 000 zł 26.04.2022 4 166 60 m² · 536 m Lokal 28 883 zł 21.04.2022 26 421 1 m² · 210 m Lokal 150 000 zł 21.04.2022 3 506 43 m² · 457 m Lokal 250 000 zł 21.04.2022 5 139 49 m² · 554 m Lokal 203 000 zł 15.04.2022 4 745 43 m² · 407 m Lokal 313 000 zł 06.04.2022 5 183 60 m² · 425 m Lokal 230 000 zł 01.04.2022 4 304 53 m² · 407 m Lokal 45 000 zł 30.03.2022 2 866 16 m² · 245 m Lokal 160 000 zł 25.03.2022 2 377 67 m² · 146 m Lokal 229 000 zł 07.03.2022 4 274 54 m² · 109 m Lokal 180 000 zł 03.03.2022 5 263 34 m² · 313 m Lokal 51 000 zł 03.03.2022 3 146 16 m² · 540 m Lokal 298 000 zł 01.03.2022 5 493 54 m² · 67 m Lokal 190 000 zł 22.02.2022 4 542 42 m² · 122 m Lokal 214 000 zł 11.02.2022 4 399 49 m² · 506 m Lokal 193 970 zł 10.02.2022 3 153 62 m² · 239 m Lokal 250 000 zł 04.02.2022 2 195 114 m² · 240 m Lokal 45 000 zł 02.02.2022 2 866 16 m² · 245 m Lokal 430 000 zł 19.01.2022 5 679 76 m² · 146 m Lokal 43 500 zł 23.12.2021 2 175 20 m² · 281 m Lokal 220 000 zł 01.12.2021 5 227 42 m² · 68 m Lokal 130 000 zł 10.11.2021 2 322 56 m² · 551 m Lokal 175 000 zł 07.10.2021 4 091 43 m² · 458 m Lokal 180 000 zł 05.10.2021 3 380 53 m² · 457 m Lokal 230 000 zł 21.09.2021 4 340 53 m² · 384 m Lokal 50 000 zł 15.09.2021 3 027 17 m² · 436 m Lokal 372 000 zł 06.08.2021 6 943 54 m² · 184 m Lokal 230 000 zł 02.08.2021 5 421 42 m² · 145 m Lokal 245 000 zł 07.07.2021 5 766 42 m² · 34 m Lokal 286 000 zł 05.07.2021 4 683 61 m² · 476 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 25 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wyzwolenia Województwo śląskie Powiat powiat Siemianowice Śląskie Gmina Siemianowice Śląskie Jednostka ewidencyjna Siemianowice Śląskie - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 33 Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Siemianowicach Śląskich
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
364 000 zł
Powierzchnia
42,36 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 364 000 zł 8 593 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +54,6% mediana: 5 559 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–129 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 155 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 54,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 559 zł/m²
Transakcje ?
19
Trend roczny ?
+32,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wyzwolenia 42,4 m² · 2024-12 · 0 m 220 000 zł 5 194 zł/m² ul. Wyzwolenia 42,4 m² · 2025-10 · 0 m 364 000 zł 8 593 zł/m² ul. Wyzwolenia 53,2 m² · 2025-02 · 51 m 390 000 zł 7 335 zł/m² ul. Wyzwolenia 42 m² · 2024-11 · 68 m 202 000 zł 4 815 zł/m² ul. Wyzwolenia 53,6 m² · 2026-03 · 82 m 406 000 zł 7 582 zł/m² ul. Wyzwolenia 60 m² · 2025-06 · 87 m 360 000 zł 5 999 zł/m² ul. Wyzwolenia 42,8 m² · 2025-10 · 125 m 230 000 zł 5 376 zł/m² ul. Stawowa 60,4 m² · 2026-03 · 136 m 390 000 zł 6 458 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Siemianowice Śląskie

sprawdzone 30.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 532 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
5 559 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
53,5%
Mieszkań w sprzedaży
368 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 41 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

63,6dB
P19/ul. Przyjaźni 67
D_24_000220_001 · 375 m · 08.11.2018 Głośno
Dzień63,6 dB Noc57,2 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,6 dB
Data / okres
07.11.2018 – 08.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,2 dB
Data / okres
07.11.2018 – 08.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,1dB
P12/ul. Kościelna 49
D_24_000213_001 · 602 m · 08.11.2018 Głośno
Dzień62,1 dB Noc55,9 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,1 dB
Data / okres
07.11.2018 – 08.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,9 dB
Data / okres
07.11.2018 – 08.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,3dB
P14/ul. Tarnogórska 17
D_24_000215_001 · 820 m · 08.11.2018 Głośno
Dzień66,3 dB Noc59,4 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,3 dB
Data / okres
07.11.2018 – 08.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,4 dB
Data / okres
07.11.2018 – 08.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,3dB
P18/ul. Zwycięstwa
D_24_000219_001 · 853 m · 08.11.2018 Głośno
Dzień65,3 dB Noc58,8 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,3 dB
Data / okres
07.11.2018 – 08.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,8 dB
Data / okres
07.11.2018 – 08.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,6dB
P11/ul. Maciejkowicka
D_24_000212_001 · 919 m · 08.11.2018 Głośno
Dzień63,6 dB Noc56,8 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,6 dB
Data / okres
07.11.2018 – 08.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,8 dB
Data / okres
07.11.2018 – 08.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 311 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siemianowice Śląskie ?
-0,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siemianowice Śląskie ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Siemianowicach Śląskich ?
5,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Siemianowicach Śląskich ?
8 443,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Siemianowicach Śląskich ?
90 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Siemianowicach Śląskich ?
58,2 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siemianowice Śląskie ?
10 083,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 758 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 764 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 54,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 32,9%.
  • Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 375 metrów stąd, wyniósł 63,6 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 54,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości