Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 46 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.04.2026 Chylońska 106, Gdynia

Cena brutto

400 000 zł

8 707

zł / m² lokalu

45,94 m²

Powierzchnia lokalu

4 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 259 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Chylońska 106, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 93_LOK (46 m²), budynek nr 1644_BUD (1 641 m²), działkę nr 729/3 (4 461 m²), działkę nr 729/6 (702 m²), działkę nr 729/7 (2 m²) oraz działkę nr 729/8 (94 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 45,94 m²

Cena lokali mieszkanie: 400 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 707 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Chylońska 106, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Chylońska 106, Gdynia

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

226201_1.0010.1644_BUD.93_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

93_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

46 m²

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

8 707 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Chylońska 106

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0010.1644_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1644_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Chylońska 106

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0010.729/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

729/3

Powierzchnia ewidencyjna

4 461 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Chylońska 106

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0010.729/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

729/6

Powierzchnia ewidencyjna

702 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0010.729/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

729/7

Powierzchnia ewidencyjna

2 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0010.729/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

729/8

Powierzchnia ewidencyjna

94 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

226201_1.0010.729/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0010.729/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226201_1.0010.729/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0010.729/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

226201_1.0010.729/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0010.729/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 427 zł/m² 2020 68 transakcji

7 851 zł/m² 2021 15 transakcji

9 378 zł/m² 2023 111 transakcji

11 487 zł/m² 2024 10 transakcji

15 596 zł/m² 2025 1 transakcja

13 545 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Chylońska 106, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CHYLONIA)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdynia, ul. Chylońska 106

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Chylońska Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny CHYLONIA, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

400 000 zł

Powierzchnia

45,94 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 32 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 400 000 zł 8 707 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −14% mediana: 10 121 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 8 8 190–8 999

4 8 999–9 808

6 9 808–10 617

6 10 617–11 426

0 11 426–12 235

1 12 235–13 044

4 13 044–13 853

3 13 853–14 662

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 14,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 87 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 121 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−1,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Chylońska 45,9 m² · 2026-04 · 45 m ul. Chylońska 57 m² · 2025-01 · 45 m ul. Chylońska 21,9 m² · 2026-02 · 64 m ul. Chylońska 45 m² · 2025-10 · 64 m ul. Chylońska 43,3 m² · 2026-01 · 64 m ul. Chylońska 43,2 m² · 2025-01 · 64 m ul. Chylońska 60,5 m² · 2024-12 · 69 m ul. Chylońska 53,8 m² · 2026-06 · 69 m ul. Chylońska 39,9 m² · 2024-09 · 69 m ul. Chylońska 50,4 m² · 2026-04 · 69 m ul. Chylońska 43 m² · 2026-02 · 69 m ul. Chylońska 43,3 m² · 2025-04 · 89 m ul. Chylońska 43,3 m² · 2025-01 · 89 m ul. Chylońska 44,2 m² · 2026-04 · 95 m ul. Chylońska 44 m² · 2025-03 · 95 m ul. Chylońska 44 m² · 2025-06 · 95 m ul. Chylońska 37,5 m² · 2026-03 · 120 m ul. Chylońska 37,8 m² · 2026-05 · 120 m ul. Chylońska 37,7 m² · 2026-02 · 120 m ul. Chylońska 45,5 m² · 2024-11 · 120 m ul. Chylońska 37,5 m² · 2025-08 · 120 m ul. Chylońska 37,5 m² · 2026-01 · 152 m ul. Chylońska 43,4 m² · 2025-08 · 152 m ul. Wejherowska 36,8 m² · 2025-10 · 171 m ul. Wejherowska 42,2 m² · 2025-08 · 171 m ul. Wejherowska 36,6 m² · 2026-01 · 197 m ul. Chylońska 16,2 m² · 2026-02 · 240 m ul. Chylońska 37,4 m² · 2026-06 · 240 m ul. Chylońska 16,1 m² · 2026-05 · 240 m ul. Gniewska 43,3 m² · 2024-08 · 246 m ul. Gniewska 37,1 m² · 2024-11 · 246 m ul. Gniewska 43 m² · 2025-07 · 246 m ul. Gniewska 21,6 m² · 2025-11 · 253 m ul. Starogardzka 42 m² · 2024-09 · 257 m ul. Starogardzka 41,4 m² · 2026-05 · 257 m ul. Gniewska 45 m² · 2024-10 · 267 m ul. Gniewska 37,4 m² · 2025-05 · 267 m ul. Gniewska 36,2 m² · 2025-12 · 273 m ul. Gniewska 37,1 m² · 2025-08 · 286 m ul. Gniewska 37,1 m² · 2024-12 · 286 m ul. Gniewska 37,1 m² · 2024-11 · 286 m ul. Gniewska 44,6 m² · 2025-02 · 286 m ul. Wejherowska 42,1 m² · 2025-10 · 292 m ul. Wejherowska 41,9 m² · 2026-04 · 292 m ul. Wejherowska 42 m² · 2025-09 · 292 m ul. Wejherowska 42,3 m² · 2026-04 · 292 m ul. Wejherowska 42 m² · 2024-09 · 292 m ul. Gniewska 25,9 m² · 2025-07 · 308 m ul. Wejherowska 43,7 m² · 2025-01 · 310 m ul. Gniewska 44 m² · 2025-12 · 316 m ul. Gniewska 37,5 m² · 2025-06 · 316 m ul. Gniewska 42,3 m² · 2026-03 · 316 m ul. Gniewska 37,5 m² · 2026-01 · 316 m ul. Gniewska 44 m² · 2025-05 · 316 m ul. Gniewska 37,5 m² · 2024-12 · 316 m ul. Starogardzka 47,2 m² · 2026-04 · 322 m ul. Starogardzka 47,3 m² · 2025-06 · 322 m ul. Starogardzka 47,2 m² · 2025-09 · 322 m ul. Nowodworskiego 65,6 m² · 2026-01 · 330 m ul. Nowodworskiego 42,8 m² · 2025-06 · 330 m ul. Nowodworskiego 42,8 m² · 2025-04 · 336 m ul. Nowodworskiego 65,6 m² · 2025-12 · 336 m ul. Starogardzka 46,8 m² · 2026-02 · 353 m ul. Starogardzka 46,8 m² · 2025-03 · 353 m ul. Chylońska 43,9 m² · 2025-09 · 358 m ul. Chylońska 42,2 m² · 2025-05 · 358 m ul. Kartuska 52,5 m² · 2025-07 · 362 m ul. Kartuska 52,5 m² · 2024-10 · 362 m ul. Chylońska 29,2 m² · 2026-03 · 364 m ul. Chylońska 39,2 m² · 2026-03 · 364 m ul. Kartuska 41,2 m² · 2026-06 · 368 m ul. Gniewska 53,1 m² · 2026-05 · 383 m ul. Gniewska 44,3 m² · 2025-04 · 383 m ul. Starogardzka 56,1 m² · 2025-06 · 389 m ul. Starogardzka 28,5 m² · 2025-03 · 389 m ul. Starogardzka 56,1 m² · 2025-10 · 389 m ul. Starogardzka 28,7 m² · 2025-10 · 389 m ul. Starogardzka 28,7 m² · 2026-03 · 389 m ul. Chylońska 52,7 m² · 2026-02 · 392 m ul. Chylońska 35,4 m² · 2026-03 · 392 m ul. Chylońska 44,7 m² · 2025-10 · 406 m ul. Chylońska 46,5 m² · 2025-07 · 406 m ul. Morska 53,8 m² · 2024-12 · 426 m ul. Morska 53,8 m² · 2025-04 · 426 m ul. Morska 53,8 m² · 2024-10 · 426 m ul. Rozewska 46,5 m² · 2024-10 · 441 m ul. Rozewska 46,5 m² · 2025-10 · 441 m ul. Rozewska 46,1 m² · 2025-02 · 441 m ul. Rozewska 7,8 m² · 2025-11 · 441 m ul. Wejherowska 26,3 m² · 2024-09 · 442 m ul. Wejherowska 43,9 m² · 2026-01 · 442 m ul. Wejherowska 26,3 m² · 2026-05 · 442 m ul. Gniewska 42,3 m² · 2025-12 · 452 m ul. Morska 38,7 m² · 2025-06 · 453 m ul. Morska 19,3 m² · 2025-10 · 453 m ul. Morska 38,8 m² · 2025-06 · 453 m ul. Morska 38,2 m² · 2026-04 · 453 m ul. Morska 38,7 m² · 2025-12 · 453 m ul. Morska 38,8 m² · 2026-03 · 453 m ul. Kartuska 57,8 m² · 2024-11 · 455 m ul. Rozewska 37,9 m² · 2024-09 · 455 m ul. Rozewska 46,3 m² · 2025-02 · 455 m ul. Rozewska 37,7 m² · 2025-12 · 455 m ul. Rozewska 47 m² · 2025-05 · 455 m ul. Chylońska 40,4 m² · 2025-01 · 456 m ul. Rozewska 53,7 m² · 2026-04 · 456 m ul. Świecka 46,1 m² · 2025-05 · 462 m ul. Świecka 44,7 m² · 2024-10 · 462 m ul. Świecka 45,6 m² · 2024-11 · 462 m ul. Nowodworskiego 48,7 m² · 2025-07 · 467 m ul. Świecka 46,5 m² · 2026-03 · 473 m ul. Chylońska 35,4 m² · 2025-09 · 478 m ul. Kartuska 44,5 m² · 2025-11 · 488 m ul. Kartuska 29,2 m² · 2025-01 · 488 m ul. Rozewska 46,4 m² · 2026-01 · 490 m ul. Rozewska 53,5 m² · 2026-04 · 490 m ul. Rozewska 53,3 m² · 2025-01 · 490 m ul. Rozewska 38 m² · 2025-02 · 490 m ul. Rozewska 54 m² · 2025-08 · 490 m ul. Morska 47,1 m² · 2026-04 · 492 m ul. Morska 47,1 m² · 2026-02 · 492 m ul. Morska 53,7 m² · 2024-11 · 492 m ul. Gniewska 44,4 m² · 2025-01 · 492 m ul. Gniewska 41,7 m² · 2025-07 · 507 m ul. Chylońska 75,4 m² · 2025-10 · 518 m ul. Chylońska 59 m² · 2024-10 · 518 m ul. Chylońska 43,8 m² · 2025-04 · 535 m ul. Chylońska 37,4 m² · 2025-11 · 535 m ul. Chylońska 43,8 m² · 2025-11 · 535 m ul. Chylońska 37,4 m² · 2025-08 · 535 m ul. Helska 47,1 m² · 2026-05 · 544 m ul. Helska 46,9 m² · 2024-12 · 544 m ul. Helska 53,7 m² · 2026-05 · 544 m ul. Morska 39,7 m² · 2025-02 · 549 m ul. Morska 29,2 m² · 2026-03 · 552 m ul. Morska 44,7 m² · 2026-03 · 552 m ul. Morska 28,9 m² · 2025-03 · 552 m ul. Morska 44,7 m² · 2025-01 · 552 m ul. Morska 29,2 m² · 2025-06 · 552 m ul. Chylońska 57,2 m² · 2026-03 · 557 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 121 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

31,9%

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 283 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,2%.
Płynność rynku: 32 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 14,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.