Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 44 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 415 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

31.01.2025 Gniewska 7, Gdynia

Cena brutto

415 000 zł

9 347

zł / m² lokalu

44,4 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 44 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 15 027 m². Łączna cena transakcji wyniosła 415 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Gniewska 7, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 17_LOK (44 m²), budynek nr 1115_BUD (624 m²), budynek nr 1116_BUD (648 m²), budynek nr 1117_BUD (612 m²), budynek nr 1118_BUD (582 m²) oraz działkę nr 2444 (15 027 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 44,4 m²

Cena lokali mieszkanie: 415 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 347 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 31.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Gniewska 7, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Gniewska 7, Gdynia

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

226201_1.0010.1117_BUD.17_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

17_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

44 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Cena brutto

415 000 zł

Cena / m²

9 347 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Gniewska 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0010.1115_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1115_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Gniewska 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0010.1116_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1116_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Gniewska 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0010.1117_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1117_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Gniewska 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0010.1118_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1118_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Gniewska 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0010.2444 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2444

Powierzchnia ewidencyjna

15 027 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Gniewska 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0010.2444Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 916 zł/m² 2021 11 transakcji

8 015 zł/m² 2022 14 transakcji

9 160 zł/m² 2023 23 transakcje

8 696 zł/m² 2024 11 transakcji

9 698 zł/m² 2025 17 transakcji

9 907 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Gniewska 7, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CHYLONIA)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdynia, ul. Gniewska 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Gniewska Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny CHYLONIA, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

415 000 zł

Powierzchnia

44,4 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 39 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 415 000 zł 9 347 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −0,7% mediana: 9 408 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 3 880–5 139

0 5 139–6 398

1 6 398–7 657

5 7 657–8 915

Ta nieruchomość 14 8 915–10 174

5 10 174–11 433

7 11 433–12 692

3 12 692–13 951

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 197 m ?
Cena o 0,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 408 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Gniewska 44,4 m² · 2025-01 · 4 m ul. Gniewska 42,3 m² · 2025-12 · 51 m ul. Gniewska 41,7 m² · 2025-07 · 87 m ul. Morska 39,7 m² · 2025-02 · 93 m ul. Starogardzka 56,1 m² · 2025-06 · 100 m ul. Starogardzka 28,5 m² · 2025-03 · 100 m ul. Starogardzka 56,1 m² · 2025-10 · 100 m ul. Starogardzka 28,7 m² · 2025-10 · 100 m ul. Starogardzka 28,7 m² · 2026-03 · 100 m ul. Swarzewska 37,9 m² · 2025-03 · 142 m ul. Swarzewska 38,3 m² · 2024-09 · 142 m ul. Swarzewska 37,9 m² · 2025-09 · 142 m ul. Swarzewska 37,9 m² · 2024-10 · 142 m ul. Swarzewska 38,1 m² · 2025-03 · 142 m ul. Swarzewska 37,7 m² · 2025-01 · 142 m ul. Starogardzka 46,8 m² · 2026-02 · 144 m ul. Starogardzka 46,8 m² · 2025-03 · 144 m ul. Morska 47,1 m² · 2026-04 · 148 m ul. Morska 47,1 m² · 2026-02 · 148 m ul. Morska 53,7 m² · 2024-11 · 148 m ul. Rozewska 106,6 m² · 2025-12 · 176 m ul. Rozewska 50,5 m² · 2024-09 · 176 m ul. Starogardzka 47,2 m² · 2026-04 · 191 m ul. Starogardzka 47,3 m² · 2025-06 · 191 m ul. Starogardzka 47,2 m² · 2025-09 · 191 m ul. Rozewska 46,4 m² · 2026-01 · 198 m ul. Rozewska 53,5 m² · 2026-04 · 198 m ul. Gniewska 25,9 m² · 2025-07 · 211 m ul. Wiejska 43,9 m² · 2026-01 · 223 m ul. Wiejska 70,2 m² · 2025-10 · 223 m ul. Wiejska 53,4 m² · 2025-08 · 223 m ul. Wiejska 52,6 m² · 2026-04 · 223 m ul. Starogardzka 42 m² · 2024-09 · 232 m ul. Starogardzka 41,4 m² · 2026-05 · 232 m ul. Wejherowska 42,1 m² · 2025-10 · 240 m ul. Wejherowska 41,9 m² · 2026-04 · 240 m ul. Wejherowska 42 m² · 2025-09 · 240 m ul. Wejherowska 42,3 m² · 2026-04 · 240 m ul. Wejherowska 42 m² · 2024-09 · 240 m ul. Wejherowska 43,7 m² · 2025-01 · 269 m ul. Wejherowska 26,3 m² · 2024-09 · 280 m ul. Wejherowska 43,9 m² · 2026-01 · 280 m ul. Wejherowska 26,3 m² · 2026-05 · 280 m ul. Wiejska 83,9 m² · 2026-01 · 288 m ul. Wiejska 63,9 m² · 2026-04 · 288 m ul. Gniewska 36,2 m² · 2025-12 · 289 m ul. Rozewska 37,9 m² · 2024-09 · 290 m ul. Rozewska 46,3 m² · 2025-02 · 290 m ul. Rozewska 37,7 m² · 2025-12 · 290 m ul. Rozewska 47 m² · 2025-05 · 290 m ul. Wejherowska 36,6 m² · 2026-01 · 292 m ul. Chylońska 43,9 m² · 2025-09 · 311 m ul. Chylońska 42,2 m² · 2025-05 · 311 m ul. Wejherowska 36,8 m² · 2025-10 · 319 m ul. Wejherowska 42,2 m² · 2025-08 · 319 m ul. Chylońska 40,4 m² · 2025-01 · 329 m ul. Wiejska 37,7 m² · 2025-04 · 337 m ul. Wiejska 52,8 m² · 2025-10 · 337 m ul. Wejherowska 43,1 m² · 2025-03 · 343 m ul. Wejherowska 44,6 m² · 2025-07 · 343 m ul. Wejherowska 37,1 m² · 2025-07 · 343 m ul. Wejherowska 44,6 m² · 2025-06 · 343 m ul. Wejherowska 43,1 m² · 2025-09 · 343 m ul. Wejherowska 36,5 m² · 2024-09 · 343 m ul. Wejherowska 43,1 m² · 2026-03 · 343 m ul. Wejherowska 3,6 m² · 2025-03 · 343 m ul. Chylońska 43,8 m² · 2025-04 · 357 m ul. Chylońska 37,4 m² · 2025-11 · 357 m ul. Chylońska 43,8 m² · 2025-11 · 357 m ul. Chylońska 37,4 m² · 2025-08 · 357 m ul. Chylońska 52,7 m² · 2026-02 · 374 m ul. Chylońska 35,4 m² · 2026-03 · 374 m ul. Chylońska 16,2 m² · 2026-02 · 387 m ul. Chylońska 37,4 m² · 2026-06 · 387 m ul. Chylońska 16,1 m² · 2026-05 · 387 m ul. Rozewska 46,5 m² · 2024-10 · 389 m ul. Rozewska 46,5 m² · 2025-10 · 389 m ul. Rozewska 46,1 m² · 2025-02 · 389 m ul. Rozewska 7,8 m² · 2025-11 · 389 m ul. Gniewska 43,3 m² · 2024-08 · 391 m ul. Gniewska 37,1 m² · 2024-11 · 391 m ul. Gniewska 43 m² · 2025-07 · 391 m ul. Chylońska 35,4 m² · 2025-09 · 394 m ul. Wiejska 45,7 m² · 2025-06 · 395 m ul. Wiejska 55,2 m² · 2025-06 · 395 m ul. Wiejska 28 m² · 2025-05 · 395 m ul. Wiejska 37,7 m² · 2024-09 · 395 m ul. Wiejska 52,9 m² · 2024-12 · 395 m ul. Wiejska 53,6 m² · 2026-05 · 395 m ul. Chylońska 44,2 m² · 2026-04 · 403 m ul. Chylońska 44 m² · 2025-03 · 403 m ul. Chylońska 44 m² · 2025-06 · 403 m ul. Swarzewska 59,7 m² · 2025-08 · 409 m ul. Chylońska 57,2 m² · 2026-03 · 414 m ul. Chylońska 37,7 m² · 2025-07 · 422 m ul. Gniewska 21,6 m² · 2025-11 · 433 m ul. Swarzewska 46,7 m² · 2025-02 · 443 m ul. Swarzewska 53,5 m² · 2024-10 · 443 m ul. Morska 53,8 m² · 2024-12 · 444 m ul. Morska 53,8 m² · 2025-04 · 444 m ul. Morska 53,8 m² · 2024-10 · 444 m ul. Gniewska 44 m² · 2025-12 · 447 m ul. Gniewska 37,5 m² · 2025-06 · 447 m ul. Gniewska 42,3 m² · 2026-03 · 447 m ul. Gniewska 37,5 m² · 2026-01 · 447 m ul. Gniewska 44 m² · 2025-05 · 447 m ul. Gniewska 37,5 m² · 2024-12 · 447 m ul. Wiejska 55,2 m² · 2025-07 · 455 m ul. Wiejska 37,5 m² · 2024-09 · 455 m ul. Wiejska 54,4 m² · 2026-03 · 455 m ul. Chylońska 5 m² · 2026-04 · 458 m ul. Chylońska 2,5 m² · 2026-04 · 458 m ul. Chylońska 9,9 m² · 2026-03 · 458 m ul. Chylońska 5,1 m² · 2026-03 · 458 m ul. Chylońska 14,9 m² · 2026-03 · 458 m ul. Chylońska 7,6 m² · 2026-03 · 458 m ul. Lubawska 38 m² · 2025-08 · 467 m ul. Lubawska 54,1 m² · 2024-09 · 467 m ul. Lubawska 54,1 m² · 2026-01 · 467 m ul. Lubawska 36,4 m² · 2025-02 · 472 m ul. Lubawska 47,1 m² · 2025-11 · 472 m ul. Chylońska 21,9 m² · 2026-02 · 475 m ul. Chylońska 45 m² · 2025-10 · 475 m ul. Chylońska 43,3 m² · 2026-01 · 475 m ul. Chylońska 43,2 m² · 2025-01 · 475 m ul. Gniewska 45 m² · 2024-10 · 476 m ul. Gniewska 37,4 m² · 2025-05 · 476 m ul. Chylońska 60,5 m² · 2024-12 · 485 m ul. Chylońska 53,8 m² · 2026-06 · 485 m ul. Chylońska 39,9 m² · 2024-09 · 485 m ul. Chylońska 50,4 m² · 2026-04 · 485 m ul. Chylońska 43 m² · 2026-02 · 485 m ul. Lubawska 53,6 m² · 2025-05 · 486 m ul. Lubawska 46,6 m² · 2025-05 · 486 m ul. Lubawska 37,8 m² · 2025-01 · 486 m ul. Wiejska 30,1 m² · 2025-01 · 491 m ul. Wiejska 45,6 m² · 2025-08 · 491 m ul. Rozewska 53,7 m² · 2026-04 · 493 m ul. Lubawska 44 m² · 2026-04 · 503 m ul. Chylońska 43,3 m² · 2025-04 · 505 m ul. Chylońska 43,3 m² · 2025-01 · 505 m ul. Chylońska 55,2 m² · 2025-06 · 507 m ul. Chylońska 45,2 m² · 2026-06 · 507 m ul. Gniewska 37,1 m² · 2025-08 · 518 m ul. Gniewska 37,1 m² · 2024-12 · 518 m ul. Gniewska 37,1 m² · 2024-11 · 518 m ul. Gniewska 44,6 m² · 2025-02 · 518 m ul. Chylońska 45,9 m² · 2026-04 · 523 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 31.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 400 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 408 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

42,4%

Mieszkań w sprzedaży

1 932 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 90 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,5%.
Płynność rynku: 39 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 0,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.