Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 98 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 510 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.12.2024 SPACEROWA 46, Błonie

Cena brutto

1 510 000 zł

1 833

zł / m²

98,33 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 98 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 824 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 510 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu warszawskiego zachodniego (kod teryt: 1432). Adres przypisany do transakcji to SPACEROWA 46, Błonie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 44_BUD (98 m²) oraz działkę nr 32/9 (824 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 824 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 833 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres SPACEROWA 46, Błonie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu SPACEROWA 46, Błonie

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

143201_4.0008.44_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

44_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

1 510 000 zł

Cena / m²

15 356 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Adres

Błonie, ul. SPACEROWA 46

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

143201_4.0008.32/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

32/9

Powierzchnia ewidencyjna

824 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 510 000 zł

Cena / m²

1 833 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Adres

Błonie, ul. SPACEROWA 46

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143201_4.0008.32/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 143201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 793 zł/m² 2021 63 transakcje

2 030 zł/m² 2022 28 transakcji

3 626 zł/m² 2023 18 transakcji

4 763 zł/m² 2024 28 transakcji

6 667 zł/m² 2025 13 transakcji

5 307 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu SPACEROWA 46, Błonie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0008)

Sprzedane budynki w pobliżu – Błonie, ul. SPACEROWA 46

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica SPACEROWA Województwo mazowieckie Powiat powiat warszawski zachodni Gmina Błonie Jednostka ewidencyjna Błonie - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0008, Błonie Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie warszawskim zachodnim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 510 000 zł

Powierzchnia

98,33 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 510 000 zł 15 356 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +21,8% mediana: 12 609 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–271 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 5 369–8 538

0 8 538–11 708

2 11 708–14 877

Ta nieruchomość 3 14 877–18 047

0 18 047–21 216

0 21 216–24 386

0 24 386–27 555

1 27 555–30 725

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 193 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 21,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 609 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−34,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. SPACEROWA 98,3 m² · 2024-12 · 0 m ul. NIEMSTAKA 125,3 m² · 2025-12 · 402 m ul. NIEMSTAKA 94,4 m² · 2026-02 · 404 m ul. MAZOWIECKA 67,7 m² · 2025-05 · 513 m ul. POWSTAŃCÓW 24,8 m² · 2025-04 · 665 m ul. POWSTAŃCÓW 66,2 m² · 2025-04 · 671 m ul. 3 MAJA 67,6 m² · 2025-07 · 941 m ul. 3 MAJA 201,4 m² · 2025-07 · 956 m ul. SOCHACZEWSKA 141,3 m² · 2026-02 · 977 m ul. KOŚCIUSZKI 54,2 m² · 2026-02 · 1009 m ul. KOŚCIUSZKI 30,4 m² · 2026-02 · 1016 m ul. KOŚCIUSZKI 81,1 m² · 2026-02 · 1026 m ul. KOŚCIUSZKI 30,4 m² · 2026-02 · 1040 m ul. RYNEK 37,2 m² · 2025-04 · 1056 m ul. RYNEK 59 m² · 2025-04 · 1073 m ul. TARGOWA 21,6 m² · 2024-09 · 1199 m Błonie 14,3 m² · 2024-11 · 1297 m ul. PIŁSUDSKIEGO 179,1 m² · 2024-12 · 1376 m ul. KOPERNIKA 114,8 m² · 2025-01 · 1724 m Jadwisin 210,8 m² · 2025-12 · 1730 m ul. HARCERSKA 110,9 m² · 2026-02 · 1763 m ul. Kwiatowa 158,7 m² · 2025-05 · 1800 m ul. AKSAMITNA 148,5 m² · 2025-11 · 1868 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 133 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat warszawski zachodni

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

12 226 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

6,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie warszawskim zachodnim ?

1,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim ?

9 615,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie warszawskim zachodnim ?

102,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie warszawskim zachodnim ?

17,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie warszawskim zachodnim ?

10,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 601 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

10 741 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat warszawski zachodni

Kluczowe wnioski

Cena jest o 21,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 34,2%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 21,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.