Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 24 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.04.2026 180, KRAKÓW

Cena brutto

100 000 zł

4 246

zł / m² lokalu

23,55 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 24 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 24 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to 180, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1001_LOK (24 m²), budynek nr 1_BUD (24 m²) oraz działkę nr 262 (24 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 23,55 m²

Cena lokali mieszkanie: 100 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 246 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres 180, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu 180, KRAKÓW

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

126104_9.0092.262.1_BUD.1001_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1001_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

24 m²

Cena brutto

100 000 zł

Cena / m²

4 246 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW 180

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0092.262.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MYŚLENICKA 180

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0092.262 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

262

Powierzchnia ewidencyjna

24 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MYŚLENICKA 180

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0092.262Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 707 zł/m² 2021 14 transakcji

7 922 zł/m² 2022 7 transakcji

8 004 zł/m² 2023 22 transakcje

6 417 zł/m² 2024 27 transakcji

10 738 zł/m² 2025 9 transakcji

6 472 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu 180, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-92)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW 180

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Myślenicka Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-92, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

100 000 zł

Powierzchnia

23,55 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 100 000 zł 4 246 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −59,4% mediana: 10 448 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 3 177–5 258

3 5 258–7 339

0 7 339–9 420

3 9 420–11 501

0 11 501–13 582

2 13 582–15 663

1 15 663–17 744

2 17 744–19 825

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 45 m ?
Cena o 59,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 448 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−63%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Myślenicka 23,6 m² · 2026-06 · 0 m ul. Myślenicka 23,6 m² · 2026-04 · 0 m ul. MYŚLENICKA 106,2 m² · 2024-09 · 177 m ul. MYŚLENICKA 31,8 m² · 2024-09 · 177 m ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 120,1 m² · 2026-05 · 411 m ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 59,3 m² · 2024-12 · 424 m ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 32,6 m² · 2024-12 · 424 m ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 59,1 m² · 2025-10 · 428 m ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 32,8 m² · 2024-12 · 428 m ul. HENRYKA NIEWODNICZAŃSKIEGO 8,1 m² · 2025-02 · 463 m ul. HENRYKA NIEWODNICZAŃSKIEGO 7,4 m² · 2025-02 · 463 m ul. HENRYKA NIEWODNICZAŃSKIEGO 8,1 m² · 2025-05 · 463 m ul. ŁYSOGÓRSKA 112,9 m² · 2025-12 · 476 m ul. ADOLFA ALEKSANDROWICZA 117,1 m² · 2024-10 · 589 m ul. ADOLFA ALEKSANDROWICZA 118,4 m² · 2025-01 · 589 m ul. ADOLFA ALEKSANDROWICZA 116,9 m² · 2024-11 · 605 m ul. ADOLFA ALEKSANDROWICZA 117,1 m² · 2024-10 · 605 m ul. ADOLFA ALEKSANDROWICZA 116,9 m² · 2024-10 · 616 m ul. ADOLFA ALEKSANDROWICZA 117,7 m² · 2024-10 · 616 m ul. ADOLFA ALEKSANDROWICZA 116,8 m² · 2024-10 · 627 m ul. ADOLFA ALEKSANDROWICZA 117 m² · 2024-10 · 627 m ul. ADOLFA ALEKSANDROWICZA 117,3 m² · 2024-12 · 637 m ul. ADOLFA ALEKSANDROWICZA 117,1 m² · 2024-10 · 637 m ul. Maksymiliana Nowickiego 57,9 m² · 2025-06 · 718 m ul. WINCENTEGO BOGDANOWSKIEGO 44,9 m² · 2025-02 · 769 m ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 104,1 m² · 2025-10 · 934 m ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 103,8 m² · 2025-01 · 1081 m ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 103,9 m² · 2025-03 · 1081 m ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 103,8 m² · 2026-01 · 1082 m ul. KAZIMIERZA MOSZYŃSKIEGO 79 m² · 2024-11 · 1374 m ul. BOROWINOWA 57,9 m² · 2026-02 · 1468 m ul. BOROWINOWA 81,6 m² · 2025-11 · 1468 m ul. BOROWINOWA 67,9 m² · 2024-09 · 1468 m ul. BOROWINOWA 113,8 m² · 2024-12 · 1514 m ul. WYRWA 139 m² · 2025-06 · 1644 m ul. WYRWA 140,8 m² · 2025-04 · 1648 m ul. BOROWINOWA 49,7 m² · 2026-01 · 1662 m ul. Osiedle Dębowe 92,6 m² · 2025-11 · 1727 m ul. Krakowska 33 m² · 2025-10 · 1730 m ul. Krakowska 37,7 m² · 2024-12 · 1730 m ul. Krakowska 37,4 m² · 2024-12 · 1749 m ul. Osiedle Dębowe 90,3 m² · 2024-11 · 1762 m ul. JERZEGO SMOLEŃSKIEGO 55,8 m² · 2024-09 · 1836 m ul. Osiedle Dębowe 92,4 m² · 2025-07 · 1844 m ul. Spacerowa 123,1 m² · 2025-07 · 1886 m ul. MIAROWA 96,5 m² · 2025-05 · 1896 m ul. MIAROWA 96,9 m² · 2025-06 · 1928 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 262 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 59,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 63,0%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 59,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.