Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Ruda Śląska (kod teryt: 2472)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 36 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 178 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.03.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.03.2024

Cena brutto

178 000 zł

4 996

zł / m² lokalu

35,63 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.03.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 36 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 790 m². Łączna cena transakcji wyniosła 178 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rudy Śląskiej (kod teryt: 2472). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4A_LOK (36 m²), budynek nr 931_BUD (375 m²) oraz działkę nr 1122/20 (790 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 35,63 m²

Cena lokali mieszkanie: 178 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 996 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.03.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Ruda Śląska (kod teryt: 2472)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Ignacego Nowaka, Ruda Śląska

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

247201_1.0004.931_BUD.4A_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

4A_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

36 m²

Cena brutto

178 000 zł

Cena / m²

4 996 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.03.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Ruda Śląska (kod teryt: 2472)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247201_1.0004.931_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

931_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.03.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Ruda Śląska (kod teryt: 2472)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247201_1.0004.AR_2.1122/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1122/20

Powierzchnia ewidencyjna

790 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.03.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Ruda Śląska (kod teryt: 2472)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247201_1.0004.AR_2.1122/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 247201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 546 zł/m² 2021 26 transakcji

3 527 zł/m² 2022 44 transakcje

3 698 zł/m² 2023 31 transakcji

4 067 zł/m² 2024 51 transakcji

4 707 zł/m² 2025 40 transakcji

5 686 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Ignacego Nowaka, Ruda Śląska Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ORZEGÓW)

Sprzedane lokale w pobliżu – Ruda Śląska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ignacego Nowaka Województwo śląskie Powiat powiat Ruda Śląska Gmina Ruda Śląska Jednostka ewidencyjna Ruda Śląska - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ORZEGÓW Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rudzie Śląskiej

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

178 000 zł

Powierzchnia

35,63 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 46 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 178 000 zł 4 996 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −28,4% mediana: 6 978 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 20 6 125–6 707

10 6 707–7 289

11 7 289–7 871

0 7 871–8 453

0 8 453–9 035

0 9 035–9 616

2 9 616–10 198

3 10 198–10 780

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 61 m ?
Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 28,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 65 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 978 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+33,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Ruda Śląska

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 865 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

6 978 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

12,7%

Mieszkań w sprzedaży

203 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 198 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ruda Śląska; część danych: Ruda Śląska

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ruda Śląska ?

127 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ruda Śląska ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ruda Śląska ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rudzie Śląskiej ?

4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rudzie Śląskiej ?

8 358,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rudzie Śląskiej ?

89,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rudzie Śląskiej ?

21,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rudzie Śląskiej ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ruda Śląska ?

10 413,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ruda Śląska ?

127 725 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ruda Śląska ?

116 089 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ruda Śląska; część danych: Ruda Śląska

Kluczowe wnioski

Cena jest o 28,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 33,9%.
Płynność rynku: 46 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.