Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 60 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 256 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.04.2026

Cena brutto

256 000 zł

4 281

zł / m² lokalu

59,8 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 60 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 675 m². Łączna cena transakcji wyniosła 256 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Świętochłowic (kod teryt: 2476). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (60 m²), budynek nr 133_BUD (172 m²) oraz działkę nr 331/29 (675 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 59,8 m²

Cena lokali mieszkanie: 256 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 281 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Norberta Barlickiego, Świętochłowice

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

247601_1.0002.133_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

3_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

60 m²

Powierzchnia przynależna

11 m²

Cena brutto

256 000 zł

Cena / m²

4 281 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247601_1.0002.133_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

133_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247601_1.0002.331/29 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

331/29

Powierzchnia ewidencyjna

675 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247601_1.0002.331/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 247601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 446 zł/m² 2021 23 transakcje

4 921 zł/m² 2022 44 transakcje

3 524 zł/m² 2023 31 transakcji

3 846 zł/m² 2024 38 transakcji

3 935 zł/m² 2025 38 transakcji

5 152 zł/m² 2026 28 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Norberta Barlickiego, Świętochłowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lipiny)

Sprzedane lokale w pobliżu – Świętochłowice

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Norberta Barlickiego Województwo śląskie Powiat powiat Świętochłowice Gmina Świętochłowice Jednostka ewidencyjna Świętochłowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Lipiny Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Świętochłowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

256 000 zł

Powierzchnia

59,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 256 000 zł 4 281 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −32% mediana: 6 299 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 648–3 343

0 3 343–4 038

Ta nieruchomość 1 4 038–4 733

0 4 733–5 428

3 5 428–6 123

1 6 123–6 818

1 6 818–7 513

4 7 513–8 208

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 164 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 278 m ?
Cena o 32,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 52 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 299 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−16,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Świętochłowice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 117 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 299 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

28,9%

Mieszkań w sprzedaży

262 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 59 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świętochłowice; część danych: Świętochłowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świętochłowice ?

44 621 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świętochłowice ?

-3,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świętochłowice ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Świętochłowicach ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Świętochłowicach ?

8 068,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Świętochłowicach ?

86 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Świętochłowicach ?

30,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Świętochłowicach ?

1,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świętochłowice ?

10 069,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świętochłowice ?

44 984 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świętochłowice ?

44 991 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świętochłowice; część danych: Świętochłowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 32,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 16,8%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.