metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat kielecki (kod teryt: 2604)

18.08.2025
Cena brutto
890 000 zł
1 621
zł / m²
98,21 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 98 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 549 m². Łączna cena transakcji wyniosła 890 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kieleckiego (kod teryt: 2604). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (98 m²) oraz działkę nr 224/866 (549 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 260412_5.0002.224/866Kod jednostki podziału terytorialnego: 260412

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
799 zł/m² 2023 2 transakcje
1 697 zł/m² 2024 4 transakcje
3 427 zł/m² 2025 8 transakcji
2 306 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Szafirowa, Bilcza Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bilcza)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat kielecki

do 1 km
Budynek 3 321 000 zł 16.06.2026 2 259 ~ 1 470 ~ m² · 509 m Budynek 1 400 000 zł 09.04.2026 936 m Budynek 460 000 zł 03.03.2026 2 932 ~ 157 ~ m² · 951 m Budynek 460 000 zł 20.02.2026 1 466 ~ 314 ~ m² · 951 m Budynek 15 000 000 zł 10.12.2025 45 876 ~ 327 ~ m² · 361 m Budynek 1 020 000 zł 25.09.2025 824 m Budynek 500 000 zł 11.08.2025 6 443 ~ 78 ~ m² · 987 m Budynek 965 000 zł 28.07.2025 8 934 ~ 108 ~ m² · 790 m Budynek 900 000 zł 17.07.2025 247 m Budynek 800 000 zł 05.06.2024 17 m Budynek 820 000 zł 28.05.2024 29 m Budynek 859 700 zł 08.03.2024 440 m Budynek 807 000 zł 27.02.2024 439 m Budynek 675 000 zł 27.02.2024 446 m Budynek 450 000 zł 27.02.2023 101 m Budynek 450 000 zł 07.02.2023 113 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Szafirowa Województwo świętokrzyskie Powiat powiat kielecki Gmina Morawica Jednostka ewidencyjna Morawica - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bilcza Transakcje w województwie świętokrzyskie Transakcje w powiecie kieleckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
890 000 zł
Powierzchnia
98,21 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 890 000 zł 9 062 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +113,5% mediana: 4 245 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–474 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 96 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 268 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 113,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 245 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−67,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Szafirowa 98,2 m² · 2025-08 · 0 m 890 000 zł 9 062 zł/m² Nowiny 269,8 m² · 2025-12 · 340 m 1 500 000 zł 5 559 zł/m² ul. Kielecka 1 440,3 m² · 2026-06 · 504 m 3 321 000 zł 2 306 zł/m² ul. Żeromskiego 108 m² · 2025-07 · 790 m 965 000 zł 8 934 zł/m² Nowiny 157 m² · 2026-02 · 937 m 459 500 zł 2 927 zł/m² Nowiny 156,8 m² · 2026-02 · 951 m 459 500 zł 2 931 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 345 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

61,2dB
H3-Bilcza, ul. Bukowa 1
D_26_000225_027 · 666 m · 25.05.2023 Głośno
Dzień61,2 dB Noc57,3 dB
Pełne dane pomiaru

Bilcza

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,2 dB
Data / okres
24.05.2023 – 25.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,3 dB
Data / okres
24.05.2023 – 25.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,0dB
H17-Bilcza, ul. Bukowa 3
D_26_000225_021 · 671 m · 25.05.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień57,0 dB Noc53,9 dB
Pełne dane pomiaru

Bilcza

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,0 dB
Data / okres
24.05.2023 – 25.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,9 dB
Data / okres
24.05.2023 – 25.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,1dB
H18-Bilcza, ul. ks. Ściegiennego 6
D_26_000225_018 · 672 m · 24.05.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień57,1 dB Noc54,8 dB
Pełne dane pomiaru

Bilcza

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,1 dB
Data / okres
23.05.2023 – 24.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,8 dB
Data / okres
23.05.2023 – 24.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,4dB
H6-Bilcza, ul. Bukowa 1
D_26_000225_028 · 675 m · 25.05.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień58,4 dB Noc53,2 dB
Pełne dane pomiaru

Bilcza

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,4 dB
Data / okres
24.05.2023 – 25.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,2 dB
Data / okres
24.05.2023 – 25.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,4dB
H24-Bilcza, ul. Bukowa 11
D_26_000225_022 · 687 m · 25.05.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień54,4 dB Noc50,7 dB
Pełne dane pomiaru

Bilcza

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,4 dB
Data / okres
24.05.2023 – 25.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,7 dB
Data / okres
24.05.2023 – 25.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kielecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 520 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
10,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kieleckim ?
7,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kieleckim ?
7 706,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kieleckim ?
82,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kieleckim ?
8,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kieleckim ?
3,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
16 170 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
13 163 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kielecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 113,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 67,2%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 666 metrów stąd, wyniósł 61,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 113,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-19. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości