Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 80 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 150 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.02.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.02.2023 Armii Krajowej 32B, Łódź

Cena brutto

150 000 zł

1 880

zł / m² lokalu

79,8 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.02.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 80 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 366 m². Łączna cena transakcji wyniosła 150 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Armii Krajowej 32B, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 8_LOK (80 m²), budynek nr 272_BUD (674 m²) oraz działkę nr 404/313 (1 366 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 79,8 m²

Cena lokali inny lokal: 150 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 1 880 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.02.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 56022ECDA61F49ACB809649F86B86965

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Armii Krajowej 32B, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Armii Krajowej 32B, Łódź

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

106104_9.0024.272_BUD.8_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

8_LOK

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

80 m²

Cena brutto

150 000 zł

Cena / m²

1 880 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.02.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Armii Krajowej 32B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0024.272_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

272_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Powierzchnia użytkowa

674 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.02.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Armii Krajowej 32B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0024.404/313 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

404/313

Powierzchnia ewidencyjna

1 366 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.02.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Armii Krajowej 32B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0024.404/313Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 136 zł/m² 2021 13 transakcji

6 472 zł/m² 2022 12 transakcji

6 801 zł/m² 2023 19 transakcji

7 868 zł/m² 2024 18 transakcji

7 673 zł/m² 2025 14 transakcji

7 919 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Armii Krajowej 32B, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-24)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Armii Krajowej 32B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Armii Krajowej Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Polesie - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-24, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

150 000 zł

Powierzchnia

79,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 150 000 zł 1 880 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −7,3% mediana: 2 027 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 590–1 763

Ta nieruchomość 1 1 763–2 937

0 2 937–4 110

3 4 110–5 284

0 5 284–6 457

1 6 457–7 631

0 7 631–8 804

2 8 804–9 978

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 164 m ?
Cena o 7,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 231 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 027 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+280,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 68,4 m² · 2025-03 · 415 m ul. Pienista 73,2 m² · 2025-04 · 1180 m ul. Walerego Wróblewskiego 15,8 m² · 2025-10 · 1660 m ul. Konstantynowska 104,6 m² · 2024-12 · 1791 m ul. Konstantynowska 4,9 m² · 2025-07 · 1839 m ul. Konstantynowska 4,1 m² · 2025-08 · 1839 m ul. Gwiazdowa 27,9 m² · 2025-10 · 1847 m ul. Gwiazdowa 4,7 m² · 2025-12 · 1847 m ul. Gwiazdowa 4,7 m² · 2025-09 · 1847 m ul. Gwiazdowa 5,3 m² · 2025-09 · 1847 m ul. Konstantynowska 2,8 m² · 2026-02 · 1880 m ul. Konstantynowska 4,1 m² · 2025-07 · 1880 m ul. Konstantynowska 48,9 m² · 2025-09 · 1901 m ul. Konstantynowska 6,7 m² · 2025-06 · 1901 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 343 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 280,3%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 7,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.