Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 181 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 500 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.03.2026

Cena brutto

1 500 000 zł

820

zł / m²

180,84 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 181 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 830 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 358_BUD (181 m²) oraz działkę nr 15/10 (1 830 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 1 830 m²

Śr. cena / m² (szac.) 820 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Górna, Grabówka

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

200216_2.0003.358_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

358_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 500 000 zł

Cena / m²

8 295 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200216_2.0003.15/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

15/10

Powierzchnia ewidencyjna

1 830 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 500 000 zł

Cena / m²

8 295 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200216_2.0003.15/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 200216

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 188 zł/m² 2021 11 transakcji

6 135 zł/m² 2022 14 transakcji

8 109 zł/m² 2023 18 transakcji

6 888 zł/m² 2024 55 transakcji

8 527 zł/m² 2025 34 transakcje

8 325 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Górna, Grabówka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GRABÓWKA)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Górna Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Grabówka Jednostka ewidencyjna Grabówka - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GRABÓWKA Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 500 000 zł

Powierzchnia

180,84 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 500 000 zł 8 295 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −17,5% mediana: 10 057 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 8 715–9 911

3 9 911–11 106

1 11 106–12 302

0 12 302–13 498

2 13 498–14 693

0 14 693–15 889

1 15 889–17 085

1 17 085–18 280

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 15 m ?
Cena o 17,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 057 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−25,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Górna 180,8 m² · 2026-03 · 0 m ul. Zielony Zakątek 77,2 m² · 2025-06 · 137 m ul. Palmowa 83,4 m² · 2024-11 · 240 m ul. Palmowa 43,2 m² · 2024-11 · 243 m ul. Górna 134,2 m² · 2026-02 · 259 m ul. Górna 47,6 m² · 2026-03 · 285 m ul. Waszyngtońska 75,4 m² · 2024-10 · 351 m ul. Waszyngtońska 73,1 m² · 2024-10 · 357 m ul. Waszyngtońska 73,1 m² · 2025-12 · 362 m ul. Waszyngtońska 73,1 m² · 2025-08 · 362 m ul. Waszyngtońska 75,7 m² · 2024-09 · 379 m Zaścianki 65,7 m² · 2024-10 · 464 m Zaścianki 64,3 m² · 2025-01 · 467 m Zaścianki 65,4 m² · 2024-10 · 471 m ul. Prosta 62,1 m² · 2024-10 · 511 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 138,8 m² · 2026-04 · 653 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 148,7 m² · 2026-01 · 667 m ul. Europejska 91,1 m² · 2025-03 · 748 m ul. Szosa Baranowicka 840,9 m² · 2025-03 · 858 m ul. Szosa Baranowicka 574,7 m² · 2025-03 · 894 m ul. Górka Tomka 65,2 m² · 2025-08 · 936 m ul. Białostocka 59,9 m² · 2025-05 · 960 m ul. Białostocka 58,3 m² · 2025-05 · 966 m ul. Białostocka 58,2 m² · 2025-06 · 972 m ul. Białostocka 58,2 m² · 2025-07 · 978 m ul. Białostocka 58,1 m² · 2025-06 · 985 m ul. Białostocka 58,3 m² · 2025-05 · 991 m ul. Białostocka 58,3 m² · 2025-05 · 997 m ul. Białostocka 67,5 m² · 2025-10 · 1005 m ul. Majowa 86 m² · 2025-07 · 1014 m ul. Majowa 80 m² · 2025-07 · 1015 m Zaścianki 64,3 m² · 2025-01 · 1028 m Zaścianki 64,4 m² · 2025-02 · 1029 m Zaścianki 64,4 m² · 2024-10 · 1030 m Zaścianki 65,9 m² · 2024-11 · 1031 m ul. Białostocka 56,4 m² · 2026-02 · 1117 m ul. Białostocka 79 m² · 2026-02 · 1135 m ul. Szosa Baranowicka 65,8 m² · 2026-05 · 1178 m ul. Oliwkowa 69,8 m² · 2025-05 · 1217 m ul. Zaścianki 95,5 m² · 2026-01 · 1316 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 74 m² · 2026-04 · 1335 m ul. Zaścianki 95,3 m² · 2026-01 · 1336 m ul. Zaścianki 95,6 m² · 2026-01 · 1355 m Grabówka 49,9 m² · 2026-06 · 1361 m ul. Zaścianki 95,7 m² · 2026-01 · 1375 m Grabówka 50 m² · 2026-06 · 1376 m Grabówka 49,9 m² · 2026-06 · 1380 m Grabówka 51,3 m² · 2025-08 · 1384 m Grabówka 50 m² · 2025-07 · 1386 m Grabówka 49,9 m² · 2025-08 · 1388 m Grabówka 51 m² · 2025-08 · 1391 m Zaścianki 61,5 m² · 2025-06 · 1397 m Grabówka 50 m² · 2026-06 · 1404 m Grabówka 50,1 m² · 2025-08 · 1406 m Grabówka 50,2 m² · 2025-07 · 1409 m Grabówka 51,4 m² · 2025-08 · 1411 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 90,5 m² · 2026-04 · 1417 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 29,9 m² · 2026-04 · 1420 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 52,5 m² · 2026-04 · 1425 m ul. Kasztelańska 249,1 m² · 2026-04 · 1445 m ul. Kasztelańska 393,3 m² · 2026-04 · 1461 m ul. Kasztelańska 204,2 m² · 2026-04 · 1470 m ul. Malinowa 55,1 m² · 2025-07 · 1499 m ul. Storczykowa 82,4 m² · 2026-01 · 1558 m ul. Jacka Soplicy 135,9 m² · 2026-03 · 1566 m ul. Sportowa 101,3 m² · 2026-02 · 1580 m ul. Storczykowa 79,5 m² · 2026-01 · 1586 m ul. Storczykowa 79,7 m² · 2026-01 · 1591 m Grabówka 75,8 m² · 2026-05 · 1611 m Grabówka 76,2 m² · 2026-05 · 1612 m Grabówka 77,4 m² · 2026-05 · 1616 m Sowlany 218,1 m² · 2025-10 · 1633 m ul. Szlachecka 51,3 m² · 2025-06 · 1641 m ul. mjr Henryka Sucharskiego 114,7 m² · 2025-10 · 1664 m ul. Włościańska 84,4 m² · 2025-09 · 1690 m Sobolewo 69,9 m² · 2025-02 · 1811 m ul. Wczasowa 132,1 m² · 2024-10 · 1819 m ul. Leszczynowa 108,5 m² · 2024-12 · 1821 m ul. Leszczynowa 104,6 m² · 2024-11 · 1821 m ul. Wczasowa 29,9 m² · 2024-10 · 1823 m ul. Marcina 102,2 m² · 2025-02 · 1831 m ul. Pieczurki 49,1 m² · 2026-03 · 1837 m ul. Wczasowa 106,8 m² · 2024-10 · 1841 m ul. Pieczurki 27,2 m² · 2026-03 · 1842 m ul. Pieczurki 190,3 m² · 2026-03 · 1853 m ul. Pieczurki 94,8 m² · 2026-03 · 1859 m ul. Józefa Konrada Korzeniowskiego 117,1 m² · 2025-07 · 1880 m ul. Wojciecha Drzymały 77,9 m² · 2024-11 · 1890 m ul. Nowatorska 77 m² · 2025-05 · 1893 m ul. Puchatka 96,6 m² · 2024-12 · 1903 m ul. Nowatorska 27,6 m² · 2025-05 · 1908 m ul. Nowatorska 32,3 m² · 2025-05 · 1910 m ul. Puchatka 75,9 m² · 2024-12 · 1916 m Zaścianki 89,1 m² · 2025-05 · 1934 m ul. Kolonijna 88,5 m² · 2025-01 · 1945 m Zaścianki 89,4 m² · 2025-04 · 1962 m ul. Rybacka 57,7 m² · 2024-12 · 1976 m ul. Rybacka 56,1 m² · 2024-12 · 1976 m ul. Rybacka 56 m² · 2024-12 · 1976 m ul. Rybacka 57,7 m² · 2024-11 · 1976 m Zaścianki 89,4 m² · 2025-05 · 1977 m Zaścianki 89,3 m² · 2025-06 · 1999 m Zaścianki 89,3 m² · 2025-10 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Grabówka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 302 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

10 057 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

37,3%

Mieszkań w sprzedaży

3 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 259 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Grabówka ?

10 852 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Grabówka ?

41,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Grabówka ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?

7,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?

7 858,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?

6,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Grabówka ?

7 325,1 zł

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 17,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,8%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 17,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.