Przejdź do treści
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Olsztyn

Akt notarialny z 1 września 2025 · Poziomkowa 48, Olsztyn

  • 1 września 2025
  • Poziomkowa 48, Olsztyn
  • 3 składniki

Cena łączna

825 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej

216m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

1 września 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Olsztyn
  • Import danych powiatu: 19 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia wszystkich działek
2 212 m²
Powierzchnia działki głównej
216 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki głównej
3 819 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
1 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
58557
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Poziomkowa 48, Olsztyn
Powiat
Olsztyn

Podsumowanie transakcji

1 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki głównej wyniosła 216 m². Łączna cena transakcji wyniosła 825 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna. Adres przypisany do transakcji to Poziomkowa 48, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 3/26 (216 m²) oraz działkę nr 3/10 (1 996 m², udział 1/40).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
216 m² 3D
49,9 m² udział 1/40 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

286201_1.0155.3/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0155.3/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

162SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 993,68 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 1 196,21 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
57,59%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

286201_1.0155.3/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0155.3/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

162SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 215,85 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 129,51 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 9 733 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 155)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Olsztyn, ulica Poziomkowa 48

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 17
1 200 000 zł 5 714 zł/m² 210 m² 4 sierpnia 2026 535 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 96
750 000 zł brak danych brak danych 25 lipca 2026 433 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 32
1 100 000 zł brak danych brak danych 27 stycznia 2026 517 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 62
1 100 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2026 81 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 7
1 080 000 zł brak danych brak danych 12 listopada 2025 558 m
Budynek
Olsztyn, ulica Macierzanki 26
900 000 zł brak danych brak danych 10 października 2025 444 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 18
1 440 000 zł brak danych brak danych 14 maja 2025 98 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 46
825 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2025 8 m
Budynek
Olsztyn, ulica Kanarkowa 53
30 000 zł brak danych brak danych 19 marca 2025 983 m
Budynek
Olsztyn, ulica Macierzanki 12
970 000 zł brak danych brak danych 2 stycznia 2025 451 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 56
783 290 zł brak danych brak danych 23 października 2024 49 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 84
815 000 zł brak danych brak danych 18 października 2024 415 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 5
797 500 zł brak danych brak danych 9 października 2024 524 m
Budynek
Olsztyn, ulica Lawendowa 1f
895 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2024 931 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa
1 082 500 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2024 121 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 50
826 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2023 8 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 58
850 108 zł brak danych brak danych 17 listopada 2023 57 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 52
806 000 zł brak danych brak danych 9 listopada 2023 24 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 54
850 108 zł brak danych brak danych 9 listopada 2023 32 m
Budynek
Olsztyn, ulica Macierzanki 13
1 060 000 zł 4 613 zł/m² 229,8 m² 25 sierpnia 2023 489 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 46
400 000 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2023 8 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 44
500 000 zł brak danych brak danych 11 sierpnia 2023 16 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 8
30 000 zł brak danych brak danych 29 marca 2023 129 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 66
800 000 zł brak danych brak danych 19 stycznia 2023 97 m
Budynek
Olsztyn, ulica Kanarkowa 53
80 000 zł brak danych brak danych 5 stycznia 2023 983 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 12
690 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2022 113 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 64
700 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2022 90 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 6
1 000 000 zł brak danych brak danych 11 maja 2022 526 m
Budynek
Olsztyn, ulica Kanarkowa
2 950 000 zł brak danych brak danych 11 maja 2022 622 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa
707 000 zł brak danych brak danych 9 marca 2022 121 m
Budynek
Olsztyn, ulica Ostróżki 5
650 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2022 292 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa
707 000 zł brak danych brak danych 16 lutego 2022 81 m
Budynek
Olsztyn, ulica Macierzanki 7
765 000 zł brak danych brak danych 3 stycznia 2022 491 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa
400 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2021 97 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa
400 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2021 129 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa
300 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2021 129 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa
300 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2021 129 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa
300 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2021 129 m
Budynek
Olsztyn, ulica Ostróżki 5
500 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2021 292 m
Budynek
Olsztyn, ulica Ostróżki 5
500 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2020 292 m
Budynek
Olsztyn, ulica Macierzanki 17
705 000 zł brak danych brak danych 19 sierpnia 2020 486 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 62
863 000 zł brak danych brak danych 11 sierpnia 2020 410 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 37
120 000 zł brak danych brak danych 18 lipca 2020 400 m
Budynek
Olsztyn, ulica Kanarkowa 56
1 200 000 zł brak danych brak danych 10 lutego 2020 872 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 76
640 000 zł 2 674 zł/m² 239,3 m² 5 grudnia 2019 408 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 16
410 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2019 525 m
Budynek
Olsztyn, ulica Macierzanki 4
520 000 zł brak danych brak danych 4 lutego 2019 465 m
Budynek
Olsztyn, ulica Liliowa 9
485 000 zł brak danych brak danych 12 października 2018 999 m
Budynek
Olsztyn, ulica Irysowa 11
765 000 zł brak danych brak danych 17 września 2018 903 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 39
425 000 zł 1 458 zł/m² 291,5 m² 28 marca 2018 391 m
Budynek
Olsztyn, ulica Kanarkowa 49
130 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2017 990 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 74
540 000 zł brak danych brak danych 9 grudnia 2017 407 m
Budynek
Olsztyn, ulica Stokrotki 17
685 000 zł brak danych brak danych 26 października 2017 846 m
Budynek
Olsztyn, ulica Macierzanki 15
375 000 zł 1 738 zł/m² 215,8 m² 18 września 2017 488 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 33
620 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2017 431 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 28
550 000 zł 3 042 zł/m² 180,8 m² 9 sierpnia 2017 520 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 88
680 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2017 419 m
Budynek
Olsztyn, ulica Macierzanki 20
525 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2017 447 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 9
750 000 zł 2 477 zł/m² 302,8 m² 2 czerwca 2016 554 m
Budynek
Olsztyn, ulica Sasankowa 4A
425 000 zł 3 249 zł/m² 130,8 m² 18 maja 2015 576 m
Budynek
Olsztyn, ulica Sasankowa 4B
462 500 zł brak danych brak danych 14 stycznia 2015 570 m
Budynek
Olsztyn, ulica Irysowa 13
1 200 000 zł 3 866 zł/m² 310,4 m² 20 grudnia 2013 909 m
Budynek
Olsztyn, ulica Kardynała Stanisława Hozjusza
78 780 zł brak danych brak danych 26 listopada 2013 570 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 20
745 000 zł 3 014 zł/m² 247,2 m² 25 września 2013 525 m
Budynek
Olsztyn, ulica Stokrotki
450 000 zł 3 446 zł/m² 130,59 m² 19 lipca 2013 865 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 24
540 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2013 522 m
Budynek
Olsztyn, ulica Stokrotki 23F
459 000 zł brak danych brak danych 21 czerwca 2012 888 m
Budynek
Olsztyn, ulica Żbicza
3 300 000 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2012 525 m
Budynek
Olsztyn, ulica Konwaliowa 5
625 000 zł 4 167 zł/m² 150 m² 24 maja 2012 317 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 1A
1 725 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2012 737 m
Budynek
Olsztyn, ulica Stokrotki
560 000 zł 4 288 zł/m² 130,59 m² 28 lutego 2012 863 m
Budynek
Olsztyn, ulica Stokrotki
480 000 zł 3 676 zł/m² 130,59 m² 28 lutego 2012 881 m
Budynek
Olsztyn, ulica Stokrotki 13
1 300 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2009 842 m
120 000 zł 351 zł/m² 342 m² 16 listopada 2009 990 m
Budynek
Olsztyn, ulica Kardynała Stanisława Hozjusza
150 000 zł brak danych brak danych 9 listopada 2009 244 m
Budynek
Olsztyn, ulica Lawendowa 1c
955 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2009 905 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 6
508 704 zł brak danych brak danych 4 listopada 2008 410 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 74
587 500 zł 2 555 zł/m² 229,9 m² 10 grudnia 2007 407 m
Budynek
Olsztyn, ulica Irysowa 9
930 000 zł brak danych brak danych 15 listopada 2007 894 m
Budynek
Olsztyn, ulica Stokrotki 19
894 500 zł brak danych brak danych 1 października 2007 851 m
Budynek
Olsztyn, ulica Macierzanki 18
560 000 zł brak danych brak danych 28 sierpnia 2007 449 m
Budynek
Olsztyn, ulica Ostróżki 3
245 968 zł 1 063 zł/m² 231,3 m² 10 sierpnia 2007 290 m
Budynek
Olsztyn, ulica Ostróżki
710 000 zł brak danych brak danych 20 kwietnia 2007 314 m
Budynek
Olsztyn, ulica Macierzanki 19
500 000 zł 2 317 zł/m² 215,8 m² 29 grudnia 2006 485 m
Budynek
Olsztyn, ulica Macierzanki 2
599 000 zł brak danych brak danych 12 grudnia 2006 468 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 37
550 000 zł 1 887 zł/m² 291,5 m² 9 listopada 2006 400 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 8
350 000 zł 1 922 zł/m² 182,1 m² 9 listopada 2006 526 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 82
500 000 zł 2 164 zł/m² 231,1 m² 9 maja 2006 414 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 34
434 000 zł 2 400 zł/m² 180,8 m² 20 kwietnia 2006 516 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jemioły 11
680 000 zł brak danych brak danych 25 stycznia 2006 570 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jemioły 11
315 126 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2005 570 m
Budynek
Olsztyn, ulica Macierzanki 24
215 000 zł 1 758 zł/m² 122,3 m² 17 sierpnia 2005 445 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 86
181 250 zł 634 zł/m² 286 m² 4 lutego 2005 417 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 88
191 250 zł 799 zł/m² 239,3 m² 4 lutego 2005 419 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 11
10 000 zł brak danych brak danych 20 września 2004 553 m
Budynek
Olsztyn, ulica Zagłoby 2
69 500 zł brak danych brak danych 11 sierpnia 2004 525 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 82
400 000 zł brak danych brak danych 16 lipca 2004 414 m
Budynek
Olsztyn, ulica Stokrotki
150 000 zł brak danych brak danych 21 kwietnia 2004 914 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 5
390 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2004 561 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 825 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 1 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 1 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl