Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat lubliniecki

Akt notarialny z 25 listopada 2025 · Kochanowskiego 100A, Lubliniec

  • 25 listopada 2025
  • Kochanowskiego 100A, Lubliniec
  • 4 składniki

Cena łączna

378 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

7 684zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

49,19m²

Data aktu notarialnego

25 listopada 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat lubliniecki
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
7 684 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
49,19 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
25 listopada 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
19063/25
Pełny adres
Kochanowskiego 100A, Lubliniec
Powiat
powiat lubliniecki

Podsumowanie transakcji

25 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 49,19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 256 m². Łączna cena transakcji wyniosła 378 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lublinieckiego. Adres przypisany do transakcji to Kochanowskiego 100A, Lubliniec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (49,19 m²), budynek, działkę nr 946 (256 m²) oraz działkę nr 947 (180 m², udział 1/8).

Składniki transakcji

4 składniki

49,19 m² 7 684 zł/m² 3D
3D
256 m² 3D
22,5 m² 44 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240701_1.0003.946

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240701_1.0003.946Kod jednostki podziału terytorialnego: 240701

Plan ogólny gminy Lubliniec

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-18
Publikacja2026-09-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

4SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 256,19 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 204,95 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 256,19 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w północnozachodniej części miasta Lublińca obejmującego dzielnicę Steblów – etap I
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 256,19 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2023-11-23
Publikacja2026-11-04
Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Ślaśkiego, poz. 8184 z 2023-11-08Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Lubliniec
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 256,19 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-18
Publikacja2026-09-24
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. 2026 r. Poz. 3774
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w północnozachodniej części miasta Lublińca obejmującego dzielnicę Steblów – etap I
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 256,19 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2023-11-23
Publikacja2026-11-04
Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Ślaśkiego, poz. 8184 z 2023-11-08Rysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

240701_1.0003.947

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240701_1.0003.947Kod jednostki podziału terytorialnego: 240701

Plan ogólny gminy Lubliniec

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-18
Publikacja2026-09-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

4SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 179,63 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 143,7 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w północnozachodniej części miasta Lublińca obejmującego dzielnicę Steblów – etap I
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 179,63 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2023-11-23
Publikacja2026-11-04
Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Ślaśkiego, poz. 8184 z 2023-11-08Rysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 179,63 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Lubliniec
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 179,63 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-18
Publikacja2026-09-24
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. 2026 r. Poz. 3774
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w północnozachodniej części miasta Lublińca obejmującego dzielnicę Steblów – etap I
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 179,63 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2023-11-23
Publikacja2026-11-04
Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Ślaśkiego, poz. 8184 z 2023-11-08Rysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2023 5 835 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2024 za mało danych 1 transakcja
  3. 2025 6 964 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STEBLÓW)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Lubliniec, ulica Kochanowskiego 100A

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 27 listopada 2025, 65,2 m²

    Lubliniec, ulica Kochanowskiego 100D

    455 000 złCena za metr kwadratowy: 6 963 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,2 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 31 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 27 listopada 2025, 65,2 m²

    Lubliniec, ulica Kochanowskiego 100D

    409 000 złCena za metr kwadratowy: 6 258 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,2 m²
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 31 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 25 listopada 2025, 57,65 m²

    Lubliniec, ulica Kochanowskiego 100A

    389 000 złCena za metr kwadratowy: 6 730 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,65 m²
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  4. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z dwiema działkami i budynkiem, 18 listopada 2025, 116,22 m²

    Lubliniec, ulica Kochanowskiego 100B

    808 000 złCena za metr kwadratowy: 6 935 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 116,22 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 7 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 18 listopada 2025, 60,54 m²

    Lubliniec, ulica Kochanowskiego 100C

    425 000 złCena za metr kwadratowy: 7 004 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,54 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 23 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 18 listopada 2025, 60,54 m²

    Lubliniec, ulica Kochanowskiego 100C

    419 000 złCena za metr kwadratowy: 6 905 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,54 m²
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 23 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 11 września 2025, 56,27 m²

    455 000 złCena za metr kwadratowy: 8 086 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56,27 m²
    • piętro 1
    • w odległości 532 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 1 lipca 2025, 68,94 m²

    Lubliniec, ulica Zaciszna 21B

    460 000 złCena za metr kwadratowy: 6 658 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 68,94 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 736 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 5 czerwca 2025, 62,22 m²

    Lubliniec, ulica Zaciszna 21B

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 7 216 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,22 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 736 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dziewięcioma budynkami, 24 kwietnia 2025, 73,95 m²

    LUBLINIEC, ulica ŁĄKOWA

    660 000 złCena za metr kwadratowy: 8 925 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,95 m²
    • piętro 1
    • w odległości 431 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 7 marca 2025, 75 m²

    480 000 złCena za metr kwadratowy: 6 400 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75 m²
    • piętro 1
    • w odległości 528 m

  12. Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami, 16 stycznia 2024, 65,12 m²

    Lubliniec, ulica Kochanowskiego 34C

    375 000 złCena za metr kwadratowy: 5 759 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,12 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 969 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 10 stycznia 2024, 65,12 m²

    Lubliniec, ulica Kochanowskiego 34C

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 5 682 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,12 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 968 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 29 grudnia 2023, 65,12 m²

    Lubliniec, ulica Kochanowskiego 34C

    390 000 złCena za metr kwadratowy: 5 989 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,12 m²
    • 3 izby
    • w odległości 969 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 29 grudnia 2023, 65,12 m²

    Lubliniec, ulica Kochanowskiego 34C

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 5 835 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,12 m²
    • 3 izby
    • w odległości 969 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 17 sierpnia 2023, 57,88 m²

    Lubliniec, ulica Kochanowskiego 34C

    390 000 złCena za metr kwadratowy: 6 738 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,88 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 969 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 26 kwietnia 2023, 67,79 m²

    LUBLINIEC, ulica JAGUSIA 5

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 2 950 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 67,79 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 814 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 10 lutego 2023, 57,88 m²

    Lubliniec, ulica Kochanowskiego 34C

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 4 147 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,88 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 969 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 49,19 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 378 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 listopada 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 listopada 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl