metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

09.05.2024 11, Grabie
Cena brutto
450 000 zł
167
zł / m²
192,8 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.05.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 193 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 700 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to 11, Grabie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 569_BUD (98 m²), budynek nr 570_BUD (35 m²), budynek nr 571_BUD (60 m²) oraz działkę nr 568/2 (2 700 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_5.0008.568/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 877 zł/m² 2021 15 transakcji
6 553 zł/m² 2022 11 transakcji
8 281 zł/m² 2023 24 transakcje
9 277 zł/m² 2024 25 transakcji
9 354 zł/m² 2025 19 transakcji
3 938 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grabie)

Sprzedane budynki w pobliżu – Grabie 11

do 1 km
Budynek 315 000 zł 29.05.2026 1 969 ~ 160 ~ m² · 449 m Budynek 799 000 zł 06.05.2026 876 m Budynek 1 450 000 zł 19.03.2026 828 m Budynek 810 000 zł Niepołomice, ul. Błonie 20A · 10.02.2026 12 237 ~ 66 ~ m² · 846 m Budynek 1 450 000 zł Niepołomice, ul. Sportowa 27 · 20.11.2025 8 134 ~ 178 ~ m² · 805 m Budynek 850 000 zł Niepołomice, ul. Różana 15 · 25.09.2025 9 793 ~ 87 ~ m² · 914 m Budynek 840 000 zł Niepołomice, ul. Różana 17 · 18.09.2025 19 375 ~ 43 ~ m² · 896 m Budynek 1 380 500 zł Niepołomice, ul. Chrustowa 10E · 08.08.2025 16 036 ~ 86 ~ m² · 861 m Budynek 890 000 zł 04.08.2025 5 917 ~ 150 ~ m² · 865 m Budynek 1 212 500 zł 28.07.2025 12 036 ~ 101 ~ m² · 196 m Budynek 830 000 zł 14.07.2025 6 923 ~ 120 ~ m² · 830 m Budynek 930 000 zł 14.07.2025 7 757 ~ 120 ~ m² · 830 m Budynek 1 390 000 zł 14.03.2025 9 267 150 m² · 355 m Budynek 886 000 zł Niepołomice, ul. Chrustowa 10C · 05.03.2025 10 343 ~ 86 ~ m² · 881 m Budynek 783 000 zł Niepołomice, ul. Pod Gwiazdami 11 · 31.01.2025 9 447 ~ 83 ~ m² · 768 m Budynek 775 000 zł Niepołomice, ul. Pod Gwiazdami 9 · 02.01.2025 9 354 ~ 83 ~ m² · 752 m Budynek 872 000 zł Niepołomice, ul. Chrustowa 10L · 06.08.2024 10 266 ~ 85 ~ m² · 914 m Budynek 882 000 zł 24.07.2024 10 464 ~ 84 ~ m² · 914 m Budynek 545 000 zł 22.07.2024 6 035 ~ 90 ~ m² · 687 m Budynek 861 000 zł Niepołomice, ul. Chrustowa 10G · 02.07.2024 10 209 ~ 84 ~ m² · 914 m Budynek 720 000 zł Niepołomice, ul. Błonie 27B · 07.06.2024 8 615 ~ 84 ~ m² · 838 m Budynek 750 000 zł Niepołomice, ul. Błonie 27BB · 22.05.2024 8 936 ~ 84 ~ m² · 847 m Budynek 794 500 zł 14.05.2024 9 369 ~ 85 ~ m² · 914 m Budynek 925 000 zł 26.04.2024 10 323 ~ 90 ~ m² · 732 m Budynek 794 500 zł Niepołomice, ul. Chrustowa 10F · 16.04.2024 9 359 ~ 85 ~ m² · 892 m Budynek 794 500 zł Niepołomice, ul. Chrustowa 10K · 26.03.2024 9 245 ~ 86 ~ m² · 914 m Budynek 398 500 zł 20.03.2024 4 705 ~ 85 ~ m² · 872 m Budynek 767 500 zł Niepołomice, ul. Chrustowa 10H · 05.03.2024 9 005 ~ 85 ~ m² · 906 m Budynek 800 000 zł Niepołomice, ul. Chrustowa 10A · 08.02.2024 9 309 ~ 86 ~ m² · 897 m Budynek 550 000 zł 02.02.2024 4 001 ~ 137 ~ m² · 274 m Budynek 189 500 zł 17.01.2024 1 979 ~ 96 ~ m² · 574 m Budynek 750 000 zł Niepołomice, ul. Chrustowa 10J · 28.12.2023 8 886 ~ 84 ~ m² · 914 m Budynek 865 000 zł Niepołomice, ul. Chrustowa 10E · 07.12.2023 10 048 ~ 86 ~ m² · 861 m Budynek 745 000 zł Niepołomice, ul. Chrustowa 10C · 31.10.2023 8 697 ~ 86 ~ m² · 881 m Budynek 770 000 zł Niepołomice, ul. Niepołomicka 38B · 26.10.2023 9 524 ~ 81 ~ m² · 993 m Budynek 500 000 zł 12.10.2023 4 585 ~ 109 ~ m² · 982 m Budynek 800 000 zł 29.09.2023 4 564 ~ 175 ~ m² · 622 m Budynek 715 000 zł Niepołomice, ul. Niepołomicka 38 · 01.09.2023 8 260 ~ 87 ~ m² · 991 m Budynek 800 000 zł 09.06.2023 5 965 ~ 134 ~ m² · 578 m Budynek 500 000 zł 14.04.2023 4 586 ~ 109 ~ m² · 975 m Budynek 720 000 zł Niepołomice, ul. Pod Gwiazdami 6A · 05.04.2023 8 284 ~ 87 ~ m² · 723 m Budynek 450 000 zł 09.03.2023 2 981 ~ 151 ~ m² · 937 m Budynek 720 000 zł Niepołomice, ul. Pod Gwiazdami 6 · 21.02.2023 8 281 ~ 87 ~ m² · 705 m Budynek 690 000 zł 03.01.2023 6 903 ~ 100 ~ m² · 970 m Budynek 495 000 zł 05.07.2022 3 094 ~ 160 ~ m² · 862 m Budynek 1 130 000 zł Grabie 308 · 02.06.2022 6 553 ~ 172 ~ m² · 203 m Budynek 200 000 zł 30.05.2022 2 060 ~ 97 ~ m² · 293 m Budynek 900 000 zł 21.03.2022 2 835 ~ 317 ~ m² · 643 m Budynek 410 000 zł 25.11.2021 6 054 ~ 68 ~ m² · 755 m Budynek 480 000 zł 04.11.2021 3 324 ~ 144 ~ m² · 787 m Budynek 579 000 zł 24.09.2021 4 997 ~ 116 ~ m² · 764 m Budynek 460 000 zł 21.09.2021 6 731 ~ 68 ~ m² · 770 m Budynek 135 000 zł 10.09.2021 1 285 ~ 105 ~ m² · 897 m Budynek 550 000 zł 16.07.2021 6 595 ~ 83 ~ m² · 758 m Budynek 320 000 zł 14.06.2021 2 901 ~ 110 ~ m² · 179 m Budynek 490 000 zł 07.06.2021 5 877 ~ 83 ~ m² · 741 m Budynek 819 000 zł 02.03.2021 6 912 ~ 118 ~ m² · 72 m Budynek 270 000 zł 18.12.2020 1 549 ~ 174 ~ m² · 324 m Budynek 500 000 zł 14.10.2020 4 811 ~ 104 ~ m² · 917 m Budynek 600 000 zł 17.09.2020 4 440 ~ 135 ~ m² · 774 m Budynek 550 000 zł 10.03.2020 2 703 ~ 203 ~ m² · 656 m Budynek 550 000 zł Grabie 275 · 27.02.2020 4 307 128 m² · 112 m Budynek 390 000 zł 16.09.2019 2 274 ~ 171 ~ m² · 383 m Budynek 410 000 zł Niepołomice, ul. Błonie 27 · 12.08.2019 4 046 ~ 101 ~ m² · 816 m Budynek 420 000 zł 16.07.2019 3 813 ~ 110 ~ m² · 802 m Budynek 410 000 zł Niepołomice, ul. Błonie 27A · 05.07.2019 4 040 ~ 101 ~ m² · 830 m Budynek 430 000 zł 02.07.2019 3 941 ~ 109 ~ m² · 813 m Budynek 455 000 zł 21.06.2019 3 980 ~ 114 ~ m² · 833 m Budynek 100 000 zł 25.04.2019 943 ~ 106 ~ m² · 836 m Budynek 399 000 zł 11.04.2019 4 672 ~ 85 ~ m² · 856 m Budynek 275 000 zł 14.03.2019 3 570 ~ 77 ~ m² · 757 m Budynek 203 000 zł 04.01.2019 993 ~ 204 ~ m² · 770 m Budynek 200 000 zł 05.12.2018 737 ~ 271 ~ m² · 293 m Budynek 478 500 zł Grabie 276 · 30.10.2018 3 747 128 m² · 94 m Budynek 462 000 zł 25.04.2017 4 622 ~ 100 ~ m² · 970 m Budynek 560 000 zł 13.10.2016 4 170 ~ 134 ~ m² · 300 m Budynek 125 000 zł 07.09.2016 1 425 ~ 88 ~ m² · 481 m Budynek 18 500 zł 30.08.2016 422 ~ 44 ~ m² · 481 m Budynek — zł 20.06.2016 97 ~ m² · 644 m Budynek 520 000 zł 10.06.2016 3 874 ~ 134 ~ m² · 367 m Budynek 520 000 zł 03.06.2016 3 793 ~ 137 ~ m² · 367 m Budynek 400 000 zł 14.04.2016 3 014 ~ 133 ~ m² · 318 m Budynek 530 000 zł 10.03.2016 3 950 ~ 134 ~ m² · 367 m Budynek 300 000 zł 31.12.2015 3 885 ~ 77 ~ m² · 979 m Budynek 450 000 zł 07.12.2015 3 306 ~ 136 ~ m² · 341 m Budynek 475 000 zł Niepołomice, ul. Torowa 18 · 20.05.2015 5 632 ~ 84 ~ m² · 984 m Budynek 13 000 zł 17.04.2015 157 ~ 83 ~ m² · 125 m Budynek 65 000 zł 22.09.2014 506 ~ 128 ~ m² · 691 m Budynek 291 000 zł 25.03.2014 1 252 ~ 232 ~ m² · 744 m Budynek 73 000 zł 22.11.2013 688 ~ 106 ~ m² · 836 m Budynek 400 000 zł 10.09.2013 4 002 ~ 100 ~ m² · 970 m Budynek 440 000 zł 10.12.2012 5 317 ~ 83 ~ m² · 805 m Budynek 60 000 zł 27.11.2012 211 ~ 285 ~ m² · 804 m Budynek 150 000 zł 28.06.2011 1 811 ~ 83 ~ m² · 142 m Budynek 310 000 zł 09.06.2011 3 279 ~ 95 ~ m² · 878 m Budynek 375 000 zł 17.01.2011 3 395 ~ 110 ~ m² · 716 m Budynek 65 000 zł 22.05.2009 569 m Budynek — zł 12.01.2009 409 ~ m² · 397 m Budynek — zł 17.11.2008 409 ~ m² · 397 m Budynek 1 050 000 zł 07.08.2008 4 614 ~ 228 ~ m² · 945 m Budynek 181 000 zł 09.07.2007 1 415 ~ 128 ~ m² · 914 m Budynek 35 000 zł 01.03.2007 303 ~ 115 ~ m² · 589 m Budynek 335 000 zł 09.11.2006 2 579 ~ 130 ~ m² · 734 m Budynek 250 000 zł Grabie 205 · 18.07.2006 2 624 ~ 95 ~ m² · 808 m Budynek 5 000 zł 23.02.2006 672 m Budynek 157 000 zł Grabie 205 · 08.09.2005 1 648 ~ 95 ~ m² · 808 m Budynek 40 000 zł 26.07.2005 234 ~ 171 ~ m² · 801 m Budynek 37 500 zł 14.06.2005 2 735 ~ 14 ~ m² · 513 m Budynek 175 000 zł 05.05.2005 1 219 ~ 144 ~ m² · 707 m Budynek 119 000 zł 14.01.2005 895 ~ 133 ~ m² · 788 m Budynek 100 000 zł 09.07.2004 993 ~ 101 ~ m² · 196 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Wieliczka Jednostka ewidencyjna Wieliczka - obszar wiejski, Grabie Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grabie, Grabie Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
450 000 zł
Powierzchnia
192,8 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 450 000 zł 2 334 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −76,8% mediana: 10 057 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 76,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 3 423 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 057 zł/m²
Transakcje ?
22
Trend roczny ?
−2,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Sportowa 178,3 m² · 2025-11 · 802 m 1 370 000 zł 7 685 zł/m² ul. Chrustowa 86,1 m² · 2025-08 · 867 m 1 380 000 zł 16 030 zł/m² ul. Chrustowa 85,7 m² · 2025-03 · 882 m 885 000 zł 10 332 zł/m² ul. Różana 86,8 m² · 2025-09 · 899 m 849 000 zł 9 781 zł/m² ul. Krakowska 86,6 m² · 2025-09 · 1032 m 835 000 zł 9 645 zł/m² ul. GEN. MICHAŁA KARASZEWICZA-TOKARZEWSKIEGO 130,9 m² · 2025-10 · 1194 m 330 000 zł 2 521 zł/m² ul. GEN. MICHAŁA KARASZEWICZA-TOKARZEWSKIEGO 47,8 m² · 2025-10 · 1216 m 330 000 zł 6 898 zł/m² ul. GEN. MICHAŁA KARASZEWICZA-TOKARZEWSKIEGO 158,4 m² · 2025-03 · 1282 m 1 050 000 zł 6 629 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 123 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 37.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
41 986 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
9,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?
8 766,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?
93,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?
10,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?
7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
36 648 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
15 435 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 76,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,1%.
  • Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Cena o 76,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 3 423 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości