Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2402)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 049 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

20.01.2025

Cena brutto

450 000 zł

429

zł / m²

1 049 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.01.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 049 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 049 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 324/12 (1 049 m²), działkę nr 302/6 (161 m²) oraz działkę nr 324/6 (164 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działki głównej 1 049 m²

Powierzchnia wszystkich działek 4 649 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 429 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 20.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bielski (kod teryt: 2402)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

240206_2.0001.324/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

324/12

Powierzchnia ewidencyjna

1 049 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

450 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

429 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240206_2.0001.302/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

302/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 287 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

161 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

450 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

429 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

6/48

Data

20.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240206_2.0001.324/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

324/6

Powierzchnia ewidencyjna

2 313 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

164 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena transakcji

450 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

429 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

51/720

Data

20.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240206_2.0001.324/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240206_2.0001.324/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 240206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240206_2.0001.324/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240206_2.0001.324/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 240206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

240206_2.0001.302/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240206_2.0001.302/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 240206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

175 zł/m² 2021 13 transakcji

179 zł/m² 2022 6 transakcji

333 zł/m² 2023 7 transakcji

323 zł/m² 2024 7 transakcji

332 zł/m² 2025 9 transakcji

565 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jaworze)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bielski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat bielski Gmina Jaworze Jednostka ewidencyjna Jaworze - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jaworze Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bielskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

450 000 zł

Powierzchnia

1 049 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 450 000 zł 429 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +61,3% mediana: 266 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–171 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

9 136–196

1 196–256

4 256–315

4 315–375

Ta nieruchomość 3 375–435

0 435–495

0 495–554

2 554–614

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 40 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 61,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

266 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+21,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Jaworze Dolne 1 049 m² · 2025-01 · 93 m Jaworze Dolne 1 200 m² · 2026-01 · 221 m Jaworze Dolne 1 123 m² · 2025-03 · 438 m Wapienica 2 177 m² · 2024-10 · 563 m ul. Dziewanny 854 m² · 2025-02 · 569 m ul. Dziewanny 1 235 m² · 2025-07 · 571 m ul. Dziewanny 800 m² · 2025-10 · 636 m ul. Mazurska 752 m² · 2025-07 · 782 m ul. Średnia 759 m² · 2024-09 · 820 m ul. Mazurska 1 002 m² · 2025-09 · 859 m ul. Mazurska 1 037 m² · 2025-09 · 877 m ul. Mazurska 1 014 m² · 2025-11 · 890 m ul. Zakątna 2 989 m² · 2025-08 · 892 m ul. Mazurska 1 251 m² · 2025-04 · 897 m ul. Mazurska 1 045 m² · 2025-09 · 908 m ul. Mazurska 1 278 m² · 2025-11 · 929 m ul. Mazurska 2 143 m² · 2024-12 · 930 m Jaworze Dolne 1 001 m² · 2025-06 · 937 m Farzyna 847 m² · 2025-12 · 937 m ul. Mazurska 414 m² · 2025-01 · 943 m Farzyna 952 m² · 2025-02 · 948 m Farzyna 847 m² · 2025-12 · 950 m Farzyna 1 108 m² · 2025-11 · 980 m Jaworze Dolne 1 043 m² · 2024-11 · 1002 m Jaworze Dolne 1 049 m² · 2025-10 · 1036 m ul. Augustowska 658 m² · 2026-05 · 1072 m Jaworze Dolne 1 158 m² · 2026-04 · 1079 m Jaworze Średnie 1 359 m² · 2025-06 · 1119 m Jaworze Średnie 1 001 m² · 2025-09 · 1123 m Jaworze Dolne 100 m² · 2025-09 · 1125 m Jaworze Średnie 882 m² · 2025-06 · 1229 m ul. Światopełka 667 m² · 2026-01 · 1263 m Jaworze 1 738 m² · 2026-01 · 1328 m ul. Potok 743 m² · 2026-04 · 1378 m ul. Świetlista 743 m² · 2025-01 · 1378 m ul. ks. Józefa Londzina 14 846 m² · 2025-07 · 1471 m Jaworze Średnie 1 294 m² · 2024-10 · 1491 m ul. Tadeusza 1 097 m² · 2026-04 · 1496 m ul. Zniczowa 2 770 m² · 2026-03 · 1505 m ul. Potok 767 m² · 2025-10 · 1542 m Osiedle Zarzeczan k. Stacji 1 399 m² · 2025-03 · 1665 m ul. Szafirowa 975 m² · 2025-09 · 1718 m ul. Jaworzańska 31 m² · 2025-05 · 1747 m ul. Storczyków 83 m² · 2025-10 · 1824 m ul. Strażacka 1 679 m² · 2024-09 · 1876 m ul. Jaworzańska 306 m² · 2025-09 · 1944 m ul. Agawy 1 050 m² · 2025-07 · 1979 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 449 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 70.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 74.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jaworze; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jaworze ?

7 407 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jaworze ?

7,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jaworze ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?

3,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?

8 086,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?

11,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jaworze ?

8 863,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jaworze ?

5 217 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jaworze ?

5 529 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jaworze; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 61,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 21,4%.
Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 61,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.