Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 113 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 180 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.01.2025 Jedności Narodowej 43, Maszewo

Cena brutto

180 000 zł

1 594

zł / m² lokalu

112,95 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 113 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 351 m². Łączna cena transakcji wyniosła 180 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu goleniowskiego (kod teryt: 3204). Adres przypisany do transakcji to Jedności Narodowej 43, Maszewo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (113 m²), budynek nr 136_BUD (310 m²), budynek nr 141_BUD (55 m²), budynek nr 680_BUD (301 m²) oraz działkę nr 19/6 (1 351 m²).

Dane transakcji

Skład lokali lokal handlowo-usługowy

Powierzchnia lokali lokal handlowo-usługowy: 112,95 m²

Cena lokali lokal handlowo-usługowy: 180 000 zł

Cena / m² lokali lokal handlowo-usługowy: 1 594 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Jedności Narodowej 43, Maszewo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jedności Narodowej 43, Maszewo

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

320403_4.0002.680_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Funkcja

handlowo-usługowa

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

113 m²

Cena brutto

180 000 zł

Cena / m²

1 594 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Adres

Maszewo, ul. Jedności Narodowej 43

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320403_4.0002.136_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

136_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320403_4.0002.141_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

141_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Adres

Maszewo, ul. Jedności Narodowej 43A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320403_4.0002.680_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

680_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Adres

Maszewo, ul. Jedności Narodowej 43

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320403_4.0002.19/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

19/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 351 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Adres

Maszewo, ul. Jedności Narodowej 43

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320403_4.0002.19/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 320403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 351,72 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 351,72 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 569 zł/m² 2021 8 transakcji

2 400 zł/m² 2022 13 transakcji

4 931 zł/m² 2023 7 transakcji

2 484 zł/m² 2024 5 transakcji

5 266 zł/m² 2025 7 transakcji

3 074 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Jedności Narodowej 43, Maszewo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Maszewo - 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – Maszewo, ul. Jedności Narodowej 43

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jedności Narodowej Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat goleniowski Gmina Maszewo Jednostka ewidencyjna Maszewo - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Maszewo - 2, Maszewo Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie goleniowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

180 000 zł

Powierzchnia

112,95 m²

Za mało porównywalnych transakcji w okolicy, aby policzyć statystyki cenowe.

Statystyka dla całej ulicy Jedności Narodowej w Maszewo: mediana 2 768 zł/m² (6 transakcji z 24 miesięcy). ?

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.

Za mało transakcji tego typu w promieniu dwóch kilometrów.

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 93 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat goleniowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

3 275 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-6,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie goleniowskim ?

5,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie goleniowskim ?

8 277,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie goleniowskim ?

88,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie goleniowskim ?

25,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie goleniowskim ?

2,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 285 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 241 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat goleniowski

Kluczowe wnioski

Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.