Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 19 września 2025 · SZKOLNA 3, KĄTY OPOLSKIE

  • 19 września 2025
  • SZKOLNA 3, KĄTY OPOLSKIE
  • 5 składników

Cena łączna

460 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 2 działki i 3 budynki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)

641zł/m²

Powierzchnia budynku

216,61m²

Data aktu notarialnego

19 września 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
5
Skład transakcji
2 działki i 3 budynki
Powierzchnia działek
718 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
641 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
19 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
34982
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
SZKOLNA 3, KĄTY OPOLSKIE
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

19 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 217 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 718 m². Łączna cena transakcji wyniosła 460 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to SZKOLNA 3, KĄTY OPOLSKIE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (10 m²), budynek (122 m²), budynek (85 m²), działkę nr 436/190 (640 m²) oraz działkę nr 565/199 (78 m²).

Składniki transakcji

5 składników

10 ~ m² 46 505 ~ zł/m²? 3D
122 ~ m² 3 784 ~ zł/m²? 3D
85 ~ m² 5 402 ~ zł/m²? 3D
640 m² udział 1/1 3D
78 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160911_2.0074.AR_2.436/190

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160911_2.0074.AR_2.436/190Kod jednostki podziału terytorialnego: 160911

Plan ogólny gminy Tarnów Opolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-02-04
Publikacja2026-09-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

32SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 655,12 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 524,1 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Kąty Opolskie - 2 (uchwała nr XXXI/225/2017)
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 655,12 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2017-05-04
Publikacja2026-09-18
Uchwała uchwalającaRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 655,12 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 655,12 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Kąty Opolskie - 2 (uchwała nr XXXI/225/2017)
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 655,12 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2017-05-04
Publikacja2026-09-18
Uchwała uchwalającaRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 655,12 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

160911_2.0074.AR_2.565/199

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160911_2.0074.AR_2.565/199Kod jednostki podziału terytorialnego: 160911

Plan ogólny gminy Tarnów Opolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-02-04
Publikacja2026-09-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

32SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 74,74 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 59,79 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Kąty Opolskie - 2 (uchwała nr XXXI/225/2017)
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 74,74 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2017-05-04
Publikacja2026-09-18
Uchwała uchwalającaRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 74,74 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 74,74 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Kąty Opolskie - 2 (uchwała nr XXXI/225/2017)
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 74,74 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2017-05-04
Publikacja2026-09-18
Uchwała uchwalającaRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 74,74 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 3 348 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  2. 2022 4 876 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  3. 2023 5 917 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2024 2 664 zł/m² 22 transakcje · niska próba
  5. 2025 3 536 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  6. 2026 1 516 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KĄTY OPOLSKIE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – KĄTY OPOLSKIE, ulica SZKOLNA 3

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
KĄTY OPOLSKIE, ulica WYZWOLENIA 20
 1 195 000 zł 9 528 ~ zł/m² 125 ~ m² 2 kwietnia 2026 423 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE
 120 000 zł 768 ~ zł/m² 156 ~ m² 18 marca 2026 276 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE
 50 000 zł 300 ~ zł/m² 167 ~ m² 17 lutego 2026 276 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE
 14 225 zł 239 ~ zł/m² 60 ~ m² 25 listopada 2025 111 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE
 435 000 zł 2 757 ~ zł/m² 158 ~ m² 13 sierpnia 2025 863 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE, ulica SZKOLNA 17a
 559 000 zł 2 763 ~ zł/m² 202 ~ m² 28 lutego 2025 120 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE
 400 000 zł 2 381 ~ zł/m² 168 ~ m² 4 lutego 2025 452 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE
 330 000 zł 893 ~ zł/m² 369 ~ m² 6 grudnia 2024 206 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE, ulica WYZWOLENIA
 220 000 zł 1 465 ~ zł/m² 150 ~ m² 3 października 2024 292 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE
 245 000 zł 1 558 ~ zł/m² 157 ~ m² 22 sierpnia 2024 294 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE
 110 000 zł 2 723 ~ zł/m² 40 ~ m² 15 lipca 2024 530 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE
 170 000 zł 448 ~ zł/m² 379 ~ m² 14 lutego 2024 78 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE
 490 000 zł 5 049 ~ zł/m² 97 ~ m² 22 stycznia 2024 620 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE
 550 000 zł 3 952 ~ zł/m² 139 ~ m² 28 listopada 2023 951 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE
 850 000 zł 3 665 ~ zł/m² 232 ~ m² 10 listopada 2023 808 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE, ulica WYZWOLENIA 3
 140 000 zł 789 ~ zł/m² 178 ~ m² 20 grudnia 2022 124 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE, ulica ODRZAŃSKA
 380 000 zł 1 717 ~ zł/m² 221 ~ m² 30 marca 2022 181 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE, ulica KOŚCIELNA 31
 350 000 zł 2 604 ~ zł/m² 134 ~ m² 26 października 2021 398 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE
 10 000 zł 302 ~ zł/m² 33 ~ m² 25 września 2021 282 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE
 210 000 zł 1 719 ~ zł/m² 122 ~ m² 2 września 2021 419 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE
 590 000 zł 2 744 ~ zł/m² 215 ~ m² 20 lipca 2021 929 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE, ulica SZKOLNA 17a
 300 000 zł 1 483 ~ zł/m² 202 ~ m² 12 kwietnia 2021 120 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE, ulica WYZWOLENIA 2a
 200 000 zł 1 036 zł/m² 193 m² 1 stycznia 2000 87 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE
 110 000 zł 1 375 zł/m² 80 m² 1 stycznia 2000 129 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE, ulica ODRZAŃSKA 26
 110 000 zł 965 zł/m² 114 m² 1 stycznia 2000 189 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE, ulica POLNA 6
 495 000 zł 2 292 zł/m² 216 m² 1 stycznia 2000 299 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE, ulica ODRZAŃSKA 38
 200 000 zł 1 818 zł/m² 110 m² 1 stycznia 2000 310 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE, ulica ODRZAŃSKA 49A
 300 000 zł brak danych brak danych 1 stycznia 2000 563 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE
 280 000 zł 2 800 zł/m² 100 m² 1 stycznia 2000 619 m
Budynek
KĄTY OPOLSKIE
 150 000 zł brak danych brak danych 1 stycznia 2000 931 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 217 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 460 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 19 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl