Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 62 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 815 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.06.2026

Cena brutto

815 000 zł

13 200

zł / m² lokalu

61,72 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 62 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 210 m². Łączna cena transakcji wyniosła 815 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowotarskiego (kod teryt: 1211).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 21_LOK (62 m²), budynek nr 1_BUD (678 m²), działkę nr 10175/8 (2 210 m²) oraz działkę nr 10175/11 (1 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 61,72 m²

Cena lokali mieszkanie: 814 700 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 13 200 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.06.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

121101_1.0001.10175/8.1_BUD.21_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

21_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

62 m²

Cena brutto

814 700 zł

Cena / m²

13 200 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121101_1.0001.10175/8.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121101_1.0001.10175/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

10175/8

Powierzchnia ewidencyjna

2 210 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121101_1.0001.10175/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

10175/11

Powierzchnia ewidencyjna

223 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/162

Data

24.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121101_1.0001.10175/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 121101_1.0001.10175/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 121101

Plan ogólny miasta Nowy Targ

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-08

Publikacja2026-09-07

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,98% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie162,10 m² z 162,13 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.4

orientacyjnie 389,1 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Nowy Targ

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 162,13 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-08

Publikacja2026-09-07

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.3515 Uchwała o przystąpieniu

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Nowy Targ

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 162,13 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-30

Publikacja2026-07-07

Uchwała o przystąpieniu Uchwała o przystąpieniu DZ. URZ. WOJ. 2026.3515

Działka ewidencyjna 2

121101_1.0001.10175/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 121101_1.0001.10175/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 121101

Plan ogólny miasta Nowy Targ

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-08

Publikacja2026-09-07

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

3SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 234,37 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.4

orientacyjnie 5 362,59 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

2SP - Strefa gospodarcza

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 2 234,41 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.4

orientacyjnie 5 362,59 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

80%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Nowy Targ

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 234,41 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-08

Publikacja2026-09-07

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.3515 Uchwała o przystąpieniu

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Nowy Targ

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 234,41 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-30

Publikacja2026-07-07

Uchwała o przystąpieniu Uchwała o przystąpieniu DZ. URZ. WOJ. 2026.3515

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 936 zł/m² 2021 4 transakcje

7 586 zł/m² 2022 12 transakcji

8 744 zł/m² 2023 45 transakcji

9 500 zł/m² 2024 27 transakcji

8 185 zł/m² 2025 20 transakcji

9 667 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowy Targ)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat nowotarski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat nowotarski Gmina Nowy Targ Jednostka ewidencyjna Nowy Targ - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nowy Targ Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie nowotarskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

815 000 zł

Powierzchnia

61,72 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 815 000 zł 13 205 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +36,2% mediana: 9 696 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–217 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 7 511–8 155

0 8 155–8 799

0 8 799–9 443

1 9 443–10 088

1 10 088–10 732

0 10 732–11 376

1 11 376–12 020

Ta nieruchomość 1 12 020–12 664

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 163 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 241 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 99 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 36,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 696 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+33%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Bór 61,7 m² · 2026-06 · 0 m Bór 67,5 m² · 2025-09 · 0 m Bór 15,9 m² · 2026-05 · 48 m Bór 15,9 m² · 2025-04 · 48 m ul. Bór 34,6 m² · 2026-01 · 241 m ul. Bór 35,4 m² · 2026-02 · 241 m ul. Bór 60,8 m² · 2025-08 · 241 m ul. Polana Szaflarska 46,1 m² · 2024-11 · 1450 m Osiedle Wincentego Witosa 31,3 m² · 2026-06 · 1588 m ul. Polana Szaflarska 61,7 m² · 2025-06 · 1588 m Ibisor 66,3 m² · 2026-05 · 1590 m Równia Szaflarska 74,7 m² · 2026-02 · 1661 m Równia Szaflarska 47,9 m² · 2026-04 · 1661 m Równia Szaflarska 69,8 m² · 2025-11 · 1661 m Równia Szaflarska 83,2 m² · 2025-06 · 1668 m ul. Polana Szaflarska 48,5 m² · 2025-10 · 1681 m ul. Kościelna 90,1 m² · 2026-04 · 1989 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Nowy Targ

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 603 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 696 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

19,7%

Mieszkań w sprzedaży

229 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 188 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 82.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,7dB

P18_Nowy_Targ

D_12_000278_001 · 1 604 m · 24.09.2020 Głośno

Dzień65,7 dB Noc57,9 dB

Pełne dane pomiaru

Nowy Targ

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,7 dB
Data / okres: 23.09.2020 – 24.09.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,9 dB
Data / okres: 23.09.2020 – 24.09.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowy Targ; część danych: powiat nowotarski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowy Targ ?

32 956 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowy Targ ?

0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowy Targ ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowotarskim ?

5,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowotarskim ?

7 474,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowotarskim ?

79,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowotarskim ?

15,3 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowy Targ ?

7 597,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowy Targ ?

27 343 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowy Targ ?

31 201 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowy Targ; część danych: powiat nowotarski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 36,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 33,0%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 604 metrów stąd, wyniósł 65,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 99 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.