Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 80 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 650 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.10.2025

Cena brutto

650 000 zł

mieszkanie: 600 000 zł; inny lokal: 50 000 zł

6 972

zł / m² lokalu

mieszkanie: 12 369 zł/m²; inny lokal: 1 575 zł/m²

80,26 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 48,51 m²; inny lokal: 31,75 m²

2 działki, 2 lokale i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 80 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 291 m². Łączna cena transakcji wyniosła 650 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowotarskiego (kod teryt: 1211). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (49 m²), lokal nr 34_LOK (32 m²), budynek nr 1_BUD (871 m²), budynek nr 2_BUD (443 m²), budynek nr 1_BUD (38 m²), budynek nr 2_BUD (19 m²), działkę nr 14824 (5 291 m²) oraz działkę nr 14824 (230 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 48,51 m²; inny lokal: 31,75 m²

Cena lokali mieszkanie: 600 000 zł; inny lokal: 50 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 12 369 zł/m²; inny lokal: 1 575 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Polana Szaflarska, Nowy Targ

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

121101_1.0001.14824.2_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

49 m²

Powierzchnia przynależna

2 m²

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

12 369 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

121101_1.0001.14824.2_BUD.34_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

34_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

730 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

32 m²

Cena brutto

50 000 zł

Cena / m²

1 575 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3175/73024

Data

21.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121101_1.0001.14824.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121101_1.0001.14824.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121101_1.0001.14824.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3175/73024

Data

21.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121101_1.0001.14824.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3175/73024

Data

21.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121101_1.0001.14824 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

14824

Powierzchnia ewidencyjna

5 291 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121101_1.0001.14824 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

14824

Powierzchnia ewidencyjna

5 291 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

230 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3175/73024

Data

21.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 121101_1.0001.14824Kod jednostki podziału terytorialnego: 121101

Plan ogólny miasta Nowy Targ

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-08

Publikacja2026-09-07

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

48SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 301,19 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 10 602,46 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

45%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Nowy Targ

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 301,23 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-08

Publikacja2026-09-07

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.3515 Uchwała o przystąpieniu

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Nowy Targ

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 301,23 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-30

Publikacja2026-07-07

Uchwała o przystąpieniu Uchwała o przystąpieniu DZ. URZ. WOJ. 2026.3515

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 283 zł/m² 2020 4 transakcje

768 zł/m² 2022 5 transakcji

5 414 zł/m² 2023 143 transakcje

6 733 zł/m² 2024 8 transakcji

7 704 zł/m² 2025 11 transakcji

6 414 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Polana Szaflarska, Nowy Targ Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowy Targ)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat nowotarski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Polana Szaflarska Województwo małopolskie Powiat powiat nowotarski Gmina Nowy Targ Jednostka ewidencyjna Nowy Targ - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nowy Targ Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie nowotarskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

650 000 zł

Powierzchnia

80,26 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 650 000 zł 8 099 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +64,7% mediana: 4 917 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–256 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 583–1 982

2 1 982–3 380

0 3 380–4 779

0 4 779–6 178

0 6 178–7 576

Ta nieruchomość 1 7 576–8 975

1 8 975–10 374

6 10 374–11 772

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 155 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 240 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 195 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 64,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 917 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+28,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Polana Szaflarska 48,5 m² · 2025-10 · 0 m ul. Polana Szaflarska 31,8 m² · 2025-10 · 0 m Osiedle Wincentego Witosa 30,6 m² · 2026-06 · 93 m Osiedle Wincentego Witosa 31,3 m² · 2026-06 · 93 m ul. Polana Szaflarska 30,6 m² · 2025-06 · 93 m ul. Polana Szaflarska 61,7 m² · 2025-06 · 93 m Osiedle Wincentego Witosa 30,6 m² · 2026-01 · 93 m Równia Szaflarska 83,2 m² · 2025-06 · 118 m Równia Szaflarska 54 m² · 2025-06 · 118 m Równia Szaflarska 28,1 m² · 2026-02 · 119 m Równia Szaflarska 74,7 m² · 2026-02 · 119 m Równia Szaflarska 47,9 m² · 2026-04 · 119 m Równia Szaflarska 69,8 m² · 2025-11 · 119 m ul. Polana Szaflarska 46,1 m² · 2024-11 · 241 m ul. Polana Szaflarska 10,7 m² · 2024-11 · 241 m ul. Polana Szaflarska 24,4 m² · 2025-10 · 241 m Bór 61,7 m² · 2026-06 · 1681 m Bór 67,5 m² · 2025-09 · 1681 m Bór 15,9 m² · 2026-05 · 1711 m Bór 15,9 m² · 2025-04 · 1711 m ul. Bór 34,6 m² · 2026-01 · 1899 m ul. Bór 35,4 m² · 2026-02 · 1899 m ul. Bór 60,8 m² · 2025-08 · 1899 m ul. Kościelna 90,1 m² · 2026-04 · 1943 m ul. Kościelna 57,7 m² · 2026-04 · 1943 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Nowy Targ

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 603 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

4 917 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

136,0%

Mieszkań w sprzedaży

229 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 244 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 82.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,7dB

P18_Nowy_Targ

D_12_000278_001 · 1 301 m · 24.09.2020 Głośno

Dzień65,7 dB Noc57,9 dB

Pełne dane pomiaru

Nowy Targ

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,7 dB
Data / okres: 23.09.2020 – 24.09.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,9 dB
Data / okres: 23.09.2020 – 24.09.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowy Targ; część danych: powiat nowotarski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowy Targ ?

32 956 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowy Targ ?

0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowy Targ ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowotarskim ?

5,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowotarskim ?

7 474,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowotarskim ?

79,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowotarskim ?

15,3 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowy Targ ?

7 597,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowy Targ ?

27 343 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowy Targ ?

31 201 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowy Targ; część danych: powiat nowotarski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 64,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 28,8%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 301 metrów stąd, wyniósł 65,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 195 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 64,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.