Przejdź do treści
Działka Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat olsztyński

Akt notarialny z 30 lipca 2026

  • 30 lipca 2026

Cena transakcyjna

359 733zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy

95zł/m²

Powierzchnia działki

3 777m²

Data aktu notarialnego

30 lipca 2026

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat olsztyński
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy
95 zł
Powierzchnia
3 777 m²
Powierzchnia gruntu
3 777 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
30 lipca 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
powiat olsztyński

Podsumowanie transakcji

30 lipca 2026 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 3 777 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 359 733 zł (tj. 95 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu olsztyńskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik

3 777 m² 95 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 281404_2.0005.188/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 281404

Plan ogólny gminy Dywity

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-30
Publikacja2026-10-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

11SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 772,47 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.8
orientacyjnie 10 562,95 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
19 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

37SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 3 772,48 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,75%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 772,48 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 za mało danych 1 transakcja
  4. 2024 306 zł/m² 85 transakcji
  5. 2025 459 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  6. 2026 459 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dywity)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat olsztyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Działka 90 000 zł 3 zł/m² 28 050 m² 7 sierpnia 2026 183 m
Działka 470 000 zł 79 zł/m² 5 940 m² 27 lipca 2026 144 m
Działka 785 000 zł 28 zł/m² 28 050 m² 24 lipca 2026 183 m
Działka 305 000 zł 20 zł/m² 15 340 m² 17 lipca 2026 356 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 26 czerwca 2026 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 19 czerwca 2026 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 24 kwietnia 2026 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 17 kwietnia 2026 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 16 kwietnia 2026 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 27 marca 2026 144 m
Działka 30 000 zł 459 zł/m² 65 m² 27 marca 2026 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 24 lutego 2026 144 m
Działka 14 000 zł 429 zł/m² 33 m² 6 lutego 2026 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 30 stycznia 2026 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 12 stycznia 2026 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 12 stycznia 2026 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 11 grudnia 2025 144 m
Działka 15 500 zł 474 zł/m² 33 m² 17 listopada 2025 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 10 października 2025 144 m
Działka 14 000 zł 429 zł/m² 33 m² 29 września 2025 144 m
Działka 29 077 zł 145 zł/m² 201 m² 16 września 2025 852 m
Działka 12 500 zł 383 zł/m² 33 m² 4 września 2025 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 1 września 2025 144 m
Działka 65 190 zł 153 zł/m² 425 m² 30 maja 2025 841 m
Działka 16 000 zł 490 zł/m² 33 m² 17 kwietnia 2025 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 1 kwietnia 2025 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 17 marca 2025 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 19 lutego 2025 144 m
Działka 123 000 zł 98 zł/m² 1 257 m² 19 grudnia 2024 799 m
Działka 320 000 zł 115 zł/m² 2 789 m² 2 grudnia 2024 578 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 19 listopada 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 9 września 2024 144 m
Działka 8 000 zł 245 zł/m² 33 m² 9 września 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 6 września 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 13 sierpnia 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 9 sierpnia 2024 144 m
Działka 30 000 zł 459 zł/m² 65 m² 24 lipca 2024 144 m
Działka 30 000 zł 459 zł/m² 65 m² 9 lipca 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 20 czerwca 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 14 czerwca 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 10 czerwca 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 6 czerwca 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 5 czerwca 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 5 czerwca 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 28 maja 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 28 maja 2024 144 m
Działka 105 000 zł 459 zł/m² 229 m² 23 maja 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 23 maja 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 22 maja 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 21 maja 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 20 maja 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 20 maja 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 16 maja 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 15 maja 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 15 maja 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 15 maja 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 15 maja 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 14 maja 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 14 maja 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 14 maja 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 13 maja 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 13 maja 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 13 maja 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 13 maja 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 13 maja 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 9 maja 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 6 maja 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 26 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 26 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 26 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 24 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 24 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 24 kwietnia 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 24 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 24 kwietnia 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 23 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 23 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 23 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 23 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 23 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 22 kwietnia 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 22 kwietnia 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 22 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 22 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 22 kwietnia 2024 144 m
Działka 8 000 zł 245 zł/m² 33 m² 22 kwietnia 2024 144 m
Działka 8 000 zł 245 zł/m² 33 m² 19 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 18 kwietnia 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 18 kwietnia 2024 144 m
Działka 30 000 zł 459 zł/m² 65 m² 18 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 18 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 18 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 17 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 17 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 17 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 17 kwietnia 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 17 kwietnia 2024 144 m
Działka 18 000 zł 276 zł/m² 65 m² 17 kwietnia 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 17 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 16 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 16 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 16 kwietnia 2024 144 m
Działka 16 000 zł 245 zł/m² 65 m² 16 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 16 kwietnia 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 16 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 16 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 16 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 2 zł/m² 4 312 m² 15 kwietnia 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 15 kwietnia 2024 144 m
Działka 8 000 zł 245 zł/m² 33 m² 15 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 15 kwietnia 2024 144 m
Działka 16 000 zł 245 zł/m² 65 m² 15 kwietnia 2024 144 m
Działka 15 000 zł 459 zł/m² 33 m² 15 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 15 kwietnia 2024 144 m
Działka 10 000 zł 306 zł/m² 33 m² 12 kwietnia 2024 144 m
Działka 44 987 zł 6 zł/m² 7 742 m² 29 grudnia 2023 413 m
Działka 140 000 zł 74 zł/m² 1 890 m² 11 maja 2023 867 m
Działka 5 719 500 zł 482 zł/m² 11 869 m² 9 lutego 2023 497 m
Działka 75 000 zł 59 zł/m² 1 262 m² 9 lutego 2023 819 m
Działka 922 500 zł 166 zł/m² 5 563 m² 14 listopada 2022 730 m
Działka 200 000 zł 120 zł/m² 1 661 m² 31 sierpnia 2022 928 m
Działka 1 968 000 zł 902 zł/m² 2 181 m² 26 sierpnia 2022 489 m
Działka 18 634 zł 93 zł/m² 200 m² 28 marca 2022 850 m
Działka 309 900 zł 70 zł/m² 4 443 m² 13 września 2021 485 m
Działka 293 000 zł 53 zł/m² 5 535 m² 11 stycznia 2021 449 m
Działka 60 350 zł 4 zł/m² 16 200 m² 28 października 2020 792 m
Działka 6 239 zł 133 zł/m² 47 m² 16 września 2020 509 m
Działka 93 000 zł 33 zł/m² 2 800 m² 8 czerwca 2020 963 m
Działka 47 681 zł 93 zł/m² 511 m² 28 maja 2020 799 m
Działka 210 000 zł 40 zł/m² 5 242 m² 20 maja 2020 455 m
Działka 100 000 zł 83 zł/m² 1 209 m² 8 listopada 2018 865 m
Działka 150 000 zł 66 zł/m² 2 262 m² 18 kwietnia 2018 917 m
Działka 10 000 zł 32 zł/m² 310 m² 22 września 2017 714 m
Działka 500 zł 150 zł/m² 3 m² 28 czerwca 2017 283 m
Działka 19 500 zł 5 zł/m² 3 663 m² 9 listopada 2016 973 m
Działka 35 000 zł 35 zł/m² 1 009 m² 30 września 2016 714 m
Działka 675 000 zł 553 zł/m² 1 221 m² 24 czerwca 2016 616 m
Działka 240 000 zł 141 zł/m² 1 699 m² 11 kwietnia 2016 811 m
Działka
Olsztyn, ulica Wadąska
50 000 zł 1 600 zł/m² 31 m² 28 grudnia 2015 842 m
Działka 145 000 zł 103 zł/m² 1 408 m² 4 listopada 2015 842 m
Działka 56 260 zł 20 zł/m² 2 813 m² 2 września 2015 968 m
Działka 19 290 zł 26 zł/m² 746 m² 7 listopada 2014 799 m
Działka 14 000 zł 22 zł/m² 630 m² 6 listopada 2014 937 m
Działka 12 000 zł 4 zł/m² 3 060 m² 31 października 2014 968 m
Działka 3 000 zł 19 zł/m² 155 m² 30 maja 2014 714 m
Działka 112 000 zł 91 zł/m² 1 225 m² 15 listopada 2013 867 m
Działka 220 000 zł 182 zł/m² 1 206 m² 7 października 2013 808 m
Działka 940 000 zł 427 zł/m² 2 200 m² 23 września 2013 690 m
Działka 120 000 zł 73 zł/m² 1 642 m² 7 sierpnia 2013 903 m
Działka 27 500 zł 2 zł/m² 12 800 m² 4 lipca 2013 601 m
Działka 495 000 zł 294 zł/m² 1 681 m² 30 stycznia 2013 972 m
Działka 108 000 zł 90 zł/m² 1 200 m² 5 października 2012 838 m
Działka 130 000 zł 108 zł/m² 1 206 m² 29 sierpnia 2012 767 m
Działka 130 000 zł 107 zł/m² 1 213 m² 29 sierpnia 2012 789 m
Działka 330 000 zł 432 zł/m² 764 m² 29 sierpnia 2012 808 m
Działka 230 000 zł 88 zł/m² 2 600 m² 10 lutego 2011 880 m
Działka 130 000 zł 108 zł/m² 1 206 m² 5 stycznia 2011 808 m
Działka 27 602 zł 8 zł/m² 3 331 m² 16 czerwca 2010 870 m
Działka 150 000 zł 125 zł/m² 1 200 m² 9 października 2009 660 m
Działka 117 900 zł 53 zł/m² 2 218 m² 17 lipca 2009 647 m
Działka
Olsztyn, ulica Wadąska
192 000 zł 82 zł/m² 2 329 m² 10 lipca 2009 783 m
Działka 200 000 zł 27 zł/m² 7 300 m² 21 kwietnia 2009 868 m
Działka 50 000 zł 41 zł/m² 1 221 m² 13 listopada 2008 616 m
Działka 175 000 zł 146 zł/m² 1 202 m² 27 sierpnia 2008 778 m
Działka 10 500 zł 35 zł/m² 300 m² 18 grudnia 2007 893 m
Działka 200 000 zł 41 zł/m² 4 903 m² 28 listopada 2007 961 m
Działka 176 000 zł 117 zł/m² 1 502 m² 8 października 2007 897 m
Działka
Olsztyn, ulica Wadąska
9 400 zł 40 zł/m² 235 m² 4 lipca 2007 777 m
Działka
Olsztyn, ulica Wadąska 26
250 000 zł 284 zł/m² 880 m² 20 marca 2007 853 m
Działka 50 000 zł 67 zł/m² 750 m² 8 lutego 2005 835 m
Działka
Olsztyn, ulica Wadąska
13 800 zł 21 zł/m² 651 m² 1 lutego 2005 841 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 3 777 m² sprzedano za 359 733 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 359 733 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 lipca 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 lipca 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl