Obręb ewidencyjny · olsztyński
Ceny mieszkań olsztyński — obręb ewidencyjny Dywity (Dywity, ul. Spółdzielcza)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 511 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
439 500 zł
Mediana metrażu
40,2 m²
Liczba transakcji
18
Ostatnie 24 miesięcy · 18 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
Dywity to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 493 transakcje.
Mieszkania: 18 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 511 zł/m², a mediana metrażu 40,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 276 | 5 800 zł/m² | 250 000 zł | 40,3 m² |
| Inne lokale | 96 | 2 265 zł/m² | 38 000 zł | 19,1 m² |
| Działki budowlane | 74 | 120 zł/m² | 1 722 000 zł | 1 150,0 m² |
| Działki rolne | 58 | 97 zł/m² | 105 706 zł | 1 501,0 m² |
| Działki pozostałe | 8 | — | 295 000 zł | 661,0 m² |
| Budynki | 69 | 4 087 zł/m² | 400 000 zł | 114,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Dywity; część danych: powiat olsztyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 r.: 8 171 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 250 000 zł — z 276 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Dywity mieszkało 14 160 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 25,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 213 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,5%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 12,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,7 do 12,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 r.: 6,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 272 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 106,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 250 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 800 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 40,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 900 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 171 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat olsztyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 276
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Dywity
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Dywity przybyło 213 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie olsztyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.12.2025 | Franciszka Hynka 13, Dywity Lokal 17_LOK | 775 000 zł | 10 364 zł/m² ? | 74,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 |
| 20.11.2025 | Franciszka Hynka 14, Dywity Lokal 28_LOK | 451 617 zł | 11 350 zł/m² ? | 39,8 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
| 13.10.2025 | Franciszka Hynka 7, Dywity Lokal 7_LOK | 510 000 zł | 8 897 zł/m² ? | 57,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 23.09.2025 | Franciszka Hynka 14, Dywity Lokal 56_LOK | 445 000 zł | 11 252 zł/m² ? | 39,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 5 |
| 23.09.2025 | Franciszka Hynka 14, Dywity Lokal 55_LOK | 365 000 zł | 8 054 zł/m² ? | 45,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 23.09.2025 | Franciszka Hynka 12, Dywity Lokal 45_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 485 000 zł | 12 620 zł/m² ? | 38,4 m² ? | 1/1 ? | — | 4 |
| 02.09.2025 | Franciszka Hynka 12, Dywity Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 480 000 zł | 12 112 zł/m² ? | 39,6 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 28.08.2025 | Franciszka Hynka 13, Dywity Lokal 34_LOK | 550 000 zł | 10 148 zł/m² ? | 54,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 22.04.2025 | Warmińska 8, Dywity Lokal 13_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 309 000 zł | 9 511 zł/m² ? | 32,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 26.03.2025 | Franciszka Hynka 21, Dywity Lokal 13_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 469 000 zł | 11 672 zł/m² ? | 40,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.