Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 26 lipca 2023

  • 26 lipca 2023

Cena transakcyjna

60 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

4,62zł/m²

Powierzchnia działki

13 000m²

Data aktu notarialnego

26 lipca 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 4 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
4,62 zł/m²
Powierzchnia działki
13 000 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
26 lipca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

26 lipca 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 13 000 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 60 000 zł, co daje 4,62 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu opolskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

13 000 m² 4,62 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 061205_5.0021.632/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 061205

Plan ogólny gminy Opole Lubelskie

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-07
Publikacja2026-10-23
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

16SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 88,97% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie12 341,11 m² z 13 871,48 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

29SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 11,03% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 530,37 m² z 13 871,48 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 13 871,48 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STARE KOMASZYCE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat opolski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 27 kwietnia 2026, 9 000 m²

    79 000 złCena za metr kwadratowy: 8,78 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 000 m²
    • w odległości 215 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 listopada 2025, 3 600 m²

    13 000 złCena za metr kwadratowy: 3,61 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 600 m²
    • w odległości 249 m

  3. Sprzedaż działki zabudowanej, 16 kwietnia 2025, 5 600 m²

    460 000 złCena za metr kwadratowy: 82 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 600 m²
    • w odległości 242 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 stycznia 2025, 4 800 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 4,17 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 800 m²
    • w odległości 446 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 października 2024, 3 024 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 8,27 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 024 m²
    • w odległości 480 m

  6. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 sierpnia 2024, 5 600 m²

    425 600 złCena za metr kwadratowy: 76 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 600 m²
    • w odległości 242 m

  7. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 15 lipca 2024, 5 033 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 3,97 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 033 m²
    • w odległości 703 m

  8. Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 30 listopada 2023, 8 200 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 200 m²
    • w odległości 328 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 października 2023, 2 400 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 400 m²
    • w odległości 414 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 lipca 2023, 1 200 m²

    4 200 złCena za metr kwadratowy: 3,50 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 452 m

  11. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 8 maja 2023, 20 419 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 3,67 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 419 m²
    • w odległości 926 m

  12. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 29 marca 2023, 20 419 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 3,67 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 419 m²
    • w odległości 926 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 września 2022, 7 700 m²

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 1,56 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 700 m²
    • w odległości 621 m

  14. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 12 kwietnia 2022, 4 300 m²

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 4,19 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 300 m²
    • w odległości 146 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 listopada 2021, 3 800 m²

    16 000 złCena za metr kwadratowy: 4,21 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 800 m²
    • w odległości 302 m

  16. Sprzedaż działki, 20 października 2021, 989,47 m²

    32 830 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 989,47 m²
    • w odległości 616 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 września 2021, 6 300 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 5,56 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 300 m²
    • w odległości 727 m

  18. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 17 września 2021, 18 000 m²

    399 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działek 18 000 m²
    • w odległości 703 m

  19. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 11 sierpnia 2021, 2 500 m²

    38 700 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 500 m²
    • w odległości 547 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 13 000 m² sprzedano za 60 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 lipca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 lipca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl