metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z 16 działkami i czterema budynkami od dewelopera – Rybnik (kod teryt: 2473)

12.02.2026 Rudzka 150K, RYBNIK
Cena brutto
465 000 zł
6 196
zł / m² lokalu
75,05 m²
Powierzchnia lokalu
16 działek, 1 lokal i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 16 działek, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 75 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 256 m². Łączna cena transakcji wyniosła 465 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rybnika (kod teryt: 2473). Adres przypisany do transakcji to Rudzka 150K, RYBNIK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (75 m²), budynek nr 2186_BUD (100 m²), budynek nr 2187_BUD (100 m²), budynek nr 2194_BUD (99 m²), budynek nr 2195_BUD (99 m²), działkę nr 4961/327 (935 m²), działkę nr 4962/327 (232 m²), działkę nr 4963/327 (229 m²), działkę nr 4964/327 (230 m²), działkę nr 4965/327 (229 m²), działkę nr 4966/327 (230 m²), działkę nr 4967/327 (229 m²), działkę nr 4968/327 (235 m²), działkę nr 4969/327 (733 m²), działkę nr 4973/327 (593 m²), działkę nr 4974/327 (229 m²), działkę nr 4975/327 (229 m²), działkę nr 4976/327 (229 m²), działkę nr 4977/327 (230 m²), działkę nr 4978/327 (229 m²) oraz działkę nr 4979/327 (235 m²).

Składniki transakcji

21 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

247301_1.0067.AR_2.4965/327

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0067.AR_2.4965/327Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247301_1.0067.AR_2.4964/327

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0067.AR_2.4964/327Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

247301_1.0067.AR_2.4974/327

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0067.AR_2.4974/327Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 506 zł/m² 2021 10 transakcji
4 256 zł/m² 2022 1 transakcja
5 532 zł/m² 2023 1 transakcja
4 080 zł/m² 2024 3 transakcje
7 234 zł/m² 2025 9 transakcji
7 959 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Rudzka 150K, RYBNIK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ORZEPOWICE)

Sprzedane lokale w pobliżu – RYBNIK, ul. Rudzka 150K

do 1 km
Lokal 610 000 zł RYBNIK, ul. Kpt. Leopolda Janiego 33D · 11.05.2026 11 419 53 m² · 987 m Lokal 430 000 zł RYBNIK, ul. Piastowska 35 · 29.04.2026 5 165 83 m² · 656 m Lokal 455 000 zł RYBNIK, ul. Kpt. Leopolda Janiego 51 · 27.04.2026 12 234 37 m² · 776 m Lokal 300 000 zł RYBNIK, ul. Kpt. Leopolda Janiego 33D · 15.04.2026 11 021 27 m² · 998 m Lokal 685 000 zł RYBNIK, ul. Kpt. Leopolda Janiego 33D · 15.04.2026 9 718 70 m² · 998 m Lokal 524 000 zł RYBNIK, ul. Rudzka · 30.03.2026 6 253 84 m² · 25 m Lokal 546 800 zł RYBNIK, ul. Rudzka 150G · 05.03.2026 6 668 82 m² · 63 m Lokal 667 000 zł RYBNIK, ul. Rudzka 148B · 19.01.2026 7 959 84 m² · 39 m Lokal 360 000 zł RYBNIK, ul. Św. Maksymiliana 12b · 07.01.2026 5 006 72 m² · 807 m Lokal 410 000 zł RYBNIK, ul. Rudzka 150H · 30.12.2025 5 463 75 m² · 67 m Lokal 650 000 zł RYBNIK, ul. Rudzka 148K · 30.12.2025 7 927 82 m² · 92 m Lokal 660 000 zł RYBNIK, ul. Rudzka 148B · 30.10.2025 7 778 85 m² · 39 m Lokal 660 000 zł RYBNIK, ul. Rudzka 148B · 07.10.2025 7 876 84 m² · 39 m Lokal 572 000 zł RYBNIK, ul. Rudzka 148B · 17.09.2025 6 826 84 m² · 101 m Lokal 310 000 zł RYBNIK, ul. Borki 37A · 17.09.2025 5 546 56 m² · 886 m Lokal 606 210 zł RYBNIK, ul. Rudzka 148B · 05.09.2025 7 234 84 m² · 39 m Lokal 260 000 zł RYBNIK, ul. Borki 37A · 22.08.2025 4 651 56 m² · 886 m Lokal 175 000 zł RYBNIK, ul. Borki 37A · 08.01.2025 7 447 24 m² · 886 m Lokal 195 000 zł RYBNIK, ul. Borki 37A · 13.12.2024 4 079 48 m² · 886 m Lokal 296 000 zł RYBNIK, ul. Borki 37A · 26.02.2024 5 295 56 m² · 886 m Lokal 250 000 zł RYBNIK, ul. Borki 37A · 23.02.2024 3 448 73 m² · 886 m Lokal 130 000 zł RYBNIK, ul. Borki 37A · 03.03.2023 5 532 24 m² · 886 m Lokal 210 000 zł RYBNIK, ul. Św. Maksymiliana 13 · 11.05.2022 4 256 49 m² · 633 m Lokal 290 000 zł RYBNIK, ul. Borki 37A, 37B · 15.11.2021 5 188 56 m² · 886 m Lokal 20 000 zł RYBNIK, ul. Borki 37A, 37B · 09.07.2021 375 53 m² · 886 m Lokal 200 000 zł RYBNIK, ul. Św. Maksymiliana 10 · 18.06.2021 4 135 48 m² · 716 m Lokal 484 000 zł RYBNIK, ul. Energetyków 83C · 29.04.2021 3 529 137 m² · 867 m Lokal 481 682 zł RYBNIK, ul. Energetyków · 31.03.2021 3 512 137 m² · 867 m Lokal 480 000 zł RYBNIK, ul. Energetyków · 25.02.2021 3 500 137 m² · 867 m Lokal 485 000 zł RYBNIK, ul. Energetyków · 08.02.2021 3 537 137 m² · 847 m Lokal 190 000 zł RYBNIK, ul. Borki 37A, 37B · 29.01.2021 3 399 56 m² · 886 m Lokal 469 000 zł RYBNIK, ul. Energetyków · 21.01.2021 3 420 137 m² · 867 m Lokal 130 000 zł RYBNIK, ul. Borki 37A, 37B · 05.01.2021 2 326 56 m² · 886 m Lokal 480 000 zł RYBNIK, ul. Energetyków · 22.12.2020 3 500 137 m² · 867 m Lokal 489 000 zł RYBNIK, ul. Energetyków 83B · 16.12.2020 3 566 137 m² · 867 m Lokal 113 000 zł RYBNIK, ul. Borki 37A, 37B · 14.10.2020 4 809 24 m² · 886 m Lokal 360 000 zł RYBNIK, ul. Energetyków · 02.10.2020 2 625 137 m² · 867 m Lokal 184 500 zł RYBNIK, ul. Borki 37A, 37B · 22.05.2020 3 301 56 m² · 886 m Lokal 104 000 zł RYBNIK, ul. Borki 37A, 37B · 10.04.2020 4 426 24 m² · 886 m Lokal 44 277 zł RYBNIK, ul. Borki 37A, 37B · 28.02.2020 792 56 m² · 886 m Lokal 100 000 zł RYBNIK, ul. Borki 37A, 37B · 21.02.2020 4 255 24 m² · 886 m Lokal 170 000 zł RYBNIK, ul. Kpt. Leopolda Janiego 51 · 20.02.2020 4 571 37 m² · 776 m Lokal 215 000 zł RYBNIK, ul. Kpt. Leopolda Janiego 51 · 17.02.2020 5 781 37 m² · 776 m Lokal 170 000 zł RYBNIK, ul. Kpt. Leopolda Janiego 51 · 30.01.2020 4 571 37 m² · 776 m Lokal 215 000 zł RYBNIK, ul. Kpt. Leopolda Janiego 51 · 30.01.2020 5 781 37 m² · 776 m Lokal 215 000 zł RYBNIK, ul. Kpt. Leopolda Janiego 51 · 23.12.2019 5 781 37 m² · 776 m Lokal 170 000 zł RYBNIK, ul. Kpt. Leopolda Janiego 51 · 23.12.2019 4 571 37 m² · 776 m Lokal 200 000 zł RYBNIK, ul. Kpt. Leopolda Janiego 51 · 19.12.2019 5 378 37 m² · 776 m Lokal 170 000 zł RYBNIK, ul. Kpt. Leopolda Janiego 51 · 19.12.2019 4 571 37 m² · 776 m Lokal 80 000 zł RYBNIK, ul. Borki 37A, 37B · 07.10.2019 3 404 24 m² · 886 m Lokal 146 000 zł RYBNIK, ul. Borki 37A, 37B · 07.08.2019 2 014 73 m² · 886 m Lokal 163 000 zł RYBNIK, ul. Borki 37A, 37B · 05.08.2019 2 758 59 m² · 886 m Lokal 192 500 zł RYBNIK, ul. Św. Maksymiliana 12 · 04.01.2019 2 677 72 m² · 807 m Lokal 100 000 zł RYBNIK, ul. ks. Konrada Szwedy 5 · 07.12.2018 2 008 50 m² · 701 m Lokal 158 000 zł RYBNIK, ul. Borki 37A, 37B · 02.11.2017 2 826 56 m² · 886 m Lokal 115 000 zł RYBNIK, ul. Borki 37A, 37B · 26.07.2017 2 057 56 m² · 886 m Lokal 60 000 zł RYBNIK, ul. Borki 37A, 37B · 27.01.2017 1 165 52 m² · 886 m Lokal 160 000 zł RYBNIK, ul. Św. Maksymiliana 9 · 26.01.2017 2 660 60 m² · 581 m Lokal 55 000 zł RYBNIK, ul. Borki 37A, 37B · 06.05.2016 2 340 24 m² · 886 m Lokal 115 000 zł RYBNIK, ul. Borki 37A, 37B · 06.05.2016 2 406 48 m² · 886 m Lokal 210 000 zł RYBNIK, ul. Św. Maksymiliana 11 · 19.02.2016 3 491 60 m² · 638 m Lokal 7 000 zł RYBNIK, ul. Borki 37A, 37B · 08.09.2015 167 42 m² · 886 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 16 działek, 1 lokal i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Rudzka Województwo śląskie Powiat powiat Rybnik Gmina Rybnik Jednostka ewidencyjna Rybnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ORZEPOWICE, RYBNIK Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rybniku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
465 000 zł
Powierzchnia
75,05 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 465 000 zł 6 196 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −11,9% mediana: 7 030 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 122 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 193 m ?
  • Cena o 11,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 030 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−12,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Rudzka 75,1 m² · 2026-02 · 77 m 465 000 zł 6 196 zł/m² ul. Rudzka 82 m² · 2026-03 · 77 m 546 800 zł 6 668 zł/m² ul. Rudzka 75,1 m² · 2025-12 · 82 m 410 000 zł 5 463 zł/m² ul. Rudzka 82 m² · 2025-12 · 82 m 630 000 zł 7 683 zł/m² ul. Rudzka 83,8 m² · 2025-10 · 95 m 660 000 zł 7 876 zł/m² ul. Rudzka 83,8 m² · 2026-01 · 96 m 667 000 zł 7 959 zł/m² ul. Rudzka 83,8 m² · 2025-09 · 99 m 572 000 zł 6 826 zł/m² ul. Rudzka 83,8 m² · 2026-03 · 105 m 504 000 zł 6 014 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 030 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
8,1%
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 185 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 339 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 97.5% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 11,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,2%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości