Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami od dewelopera – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 68 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 848 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

29.12.2025 Złotno 145ZM, Łódź

Cena brutto

848 000 zł

1 673

zł / m²

68,28 m²

Powierzchnia

4 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 68 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 507 m². Łączna cena transakcji wyniosła 848 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Złotno 145ZM, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 430_BUD (68 m²), działkę nr 25/57 (507 m²), działkę nr 25/47 (1 m²), działkę nr 25/89 (26 m²) oraz działkę nr 25/23 (63 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 4 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 507 m²

Powierzchnia wszystkich działek 4 597 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 1 673 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 29.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Złotno 145ZM, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Złotno 145ZM, Łódź

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

106104_9.0003.430_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

430_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

847 000 zł

Cena / m²

12 406 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Złotno 145ZM

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0003.25/57 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

25/57

Powierzchnia ewidencyjna

507 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

848 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 673 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Złotno 145ZM

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0003.25/47 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

25/47

Powierzchnia ewidencyjna

44 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

848 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 673 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/40

Data

29.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Złotno

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0003.25/89 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

25/89

Powierzchnia ewidencyjna

1 040 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

26 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

848 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 673 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/40

Data

29.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Złotno

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0003.25/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

25/23

Powierzchnia ewidencyjna

3 006 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

63 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

848 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 673 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

41/1968

Data

29.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Złotno

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

106104_9.0003.25/47

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0003.25/47Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106104_9.0003.25/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0003.25/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

106104_9.0003.25/89

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0003.25/89Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 457 zł/m² 2020 46 transakcji

4 859 zł/m² 2021 28 transakcji

5 273 zł/m² 2022 13 transakcji

11 065 zł/m² 2024 13 transakcji

10 684 zł/m² 2025 81 transakcji

11 720 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Złotno 145ZM, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-3)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Złotno 145ZM

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Złotno Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Polesie - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-3, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

848 000 zł

Powierzchnia

68,28 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 848 000 zł 12 419 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +1,2% mediana: 12 272 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–11 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 10 980–11 185

0 11 185–11 389

0 11 389–11 593

1 11 593–11 797

2 11 797–12 001

2 12 001–12 205

5 12 205–12 409

Ta nieruchomość 4 12 409–12 613

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 254 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 135 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 272 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 409 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

48,6dB

PP58 ul. Pancerniaków 42F

D_10_000284_012 · 1 110 m · 26.09.2024 Raczej cicho

Dzień48,6 dB Noc41,9 dB

Pełne dane pomiaru

Rąbień

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 48,6 dB
Data / okres: 25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 41,9 dB
Data / okres: 25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,6dB

PP08 ul. Żurawinowa 27

D_10_000284_006 · 1 353 m · 26.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień59,6 dB Noc54,9 dB

Pełne dane pomiaru

Rąbień

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,6 dB
Data / okres: 25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,9 dB
Data / okres: 25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

55,0dB

PP57 ul. Podchorążych 156

D_10_000284_010 · 1 377 m · 16.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień55,0 dB Noc53,1 dB

Pełne dane pomiaru

Rąbień

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,0 dB
Data / okres: 15.10.2024 – 16.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,1 dB
Data / okres: 15.10.2024 – 16.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

74,5dB

PP03 punkt referencyjny (dz. nr ewid. 237/1)

D_10_000284_011 · 1 423 m · 26.09.2024 Bardzo głośno

Dzień74,5 dB Noc67,1 dB

Pełne dane pomiaru

Rąbień

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 74,5 dB
Data / okres: 25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,1 dB
Data / okres: 25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

49,9dB

PP56 ul. Ogórkowa 39I

D_10_000284_009 · 1 678 m · 26.09.2024 Raczej cicho

Dzień49,9 dB Noc44,3 dB

Pełne dane pomiaru

Rąbień

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 49,9 dB
Data / okres: 25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 44,3 dB
Data / okres: 25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.