Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 157 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 800 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.11.2025 Tadeusza Gajcego 129, Łódź

Cena brutto

800 000 zł

977

zł / m²

156,87 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 157 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 819 m². Łączna cena transakcji wyniosła 800 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Tadeusza Gajcego 129, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 657_BUD (157 m²), działkę nr 4/1 (565 m²) oraz działkę nr 6/34 (254 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 819 m²

Śr. cena / m² (szac.) 977 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Tadeusza Gajcego 129, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Tadeusza Gajcego 129, Łódź

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

106106_9.0042.657_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

657_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

800 000 zł

Cena / m²

5 100 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Tadeusza Gajcego 129

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0042.4/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4/1

Powierzchnia ewidencyjna

565 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

800 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

977 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Tadeusza Gajcego 129

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0042.6/34 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

6/34

Powierzchnia ewidencyjna

254 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

800 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

977 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Tadeusza Gajcego 129

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106106_9.0042.4/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0042.4/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106106_9.0042.6/34

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0042.6/34Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 786 zł/m² 2020 26 transakcji

4 416 zł/m² 2021 25 transakcji

1 836 zł/m² 2022 10 transakcji

5 453 zł/m² 2023 11 transakcji

4 948 zł/m² 2024 4 transakcje

8 711 zł/m² 2025 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Tadeusza Gajcego 129, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-42)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Tadeusza Gajcego 129

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Tadeusza Gajcego Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-42, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

800 000 zł

Powierzchnia

156,87 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 27 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 800 000 zł 5 100 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −43,9% mediana: 9 095 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 3 371–5 464

6 5 464–7 556

4 7 556–9 649

4 9 649–11 742

2 11 742–13 834

2 13 834–15 927

0 15 927–18 019

3 18 019–20 112

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 151 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 140 m ?
Cena o 43,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 095 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+32,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Tadeusza Gajcego 156,9 m² · 2025-11 · 9 m ul. Słowiańska 28,2 m² · 2025-05 · 347 m ul. Tadeusza Gajcego 88 m² · 2025-08 · 503 m ul. Tadeusza Gajcego 71,1 m² · 2025-12 · 1063 m ul. Tadeusza Gajcego 58,2 m² · 2025-06 · 1065 m ul. Macieja Rataja 84,5 m² · 2025-01 · 1094 m ul. Słoneczne Zacisze 106,9 m² · 2025-07 · 1136 m ul. Antoniego Słonimskiego 13,2 m² · 2025-05 · 1300 m ul. Antoniego Słonimskiego 28,6 m² · 2025-05 · 1313 m ul. Ewy Szelburg-Zarembiny 100,6 m² · 2025-06 · 1320 m ul. Ewy Szelburg-Zarembiny 72,2 m² · 2025-06 · 1322 m ul. Macieja Rataja 243,9 m² · 2025-07 · 1493 m ul. Lwa Tołstoja 112,3 m² · 2025-06 · 1597 m ul. Lwa Tołstoja 54 m² · 2025-06 · 1610 m Eufeminów 48 m² · 2025-04 · 1802 m Eufeminów 74,6 m² · 2025-04 · 1807 m Eufeminów 102,5 m² · 2025-04 · 1809 m Eufeminów 147,2 m² · 2025-04 · 1829 m ul. Jana Marcina Szancera 57,9 m² · 2024-11 · 1838 m ul. Jana Marcina Szancera 154,1 m² · 2024-11 · 1847 m ul. Przedszkolna 34,3 m² · 2025-06 · 1953 m ul. Przedszkolna 71,8 m² · 2025-06 · 1958 m ul. Rokicińska 19,6 m² · 2024-12 · 1979 m ul. Rokicińska 19,6 m² · 2025-05 · 1979 m ul. Rokicińska 31,1 m² · 2024-12 · 1986 m ul. Rokicińska 31,1 m² · 2025-05 · 1986 m ul. Rokicińska 113,4 m² · 2024-11 · 1988 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 340 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 43,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 32,5%.
Płynność rynku: 27 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.