Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 21 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 184 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

01.03.2025 Prof. Bohdana Stefanowskiego 24A, Łódź

Cena brutto

184 500 zł

8 866

zł / m² lokalu

20,81 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 21 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 799 m². Łączna cena transakcji wyniosła 184 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Prof. Bohdana Stefanowskiego 24A, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 55_LOK (21 m²), budynek nr 385_BUD (851 m²), budynek nr 387_BUD (480 m²) oraz działkę nr 83/1 (3 799 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 20,81 m²

Cena lokali inny lokal: 184 500 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 8 866 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 01.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 5FCB0D1EB37649EABA15973DA9724F03

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Prof. Bohdana Stefanowskiego 24A, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Prof. Bohdana Stefanowskiego 24A, Łódź

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

106104_9.0030.385_BUD.55_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

55_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

21 m²

Cena brutto

184 500 zł

Cena / m²

8 866 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 24A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0030.385_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

385_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 24A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0030.387_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

387_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0030.83/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

83/1

Powierzchnia ewidencyjna

3 799 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 24A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0030.83/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 793 zł/m² 2021 1 transakcja

5 124 zł/m² 2022 1 transakcja

8 696 zł/m² 2023 139 transakcji

9 202 zł/m² 2024 91 transakcji

9 591 zł/m² 2025 3 transakcje

12 031 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Prof. Bohdana Stefanowskiego 24A, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-30)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 24A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Prof. Bohdana Stefanowskiego Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Polesie - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-30, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

184 500 zł

Powierzchnia

20,81 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 184 500 zł 8 866 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −11,2% mediana: 9 984 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 8 700–9 520

2 9 520–10 340

0 10 340–11 160

1 11 160–11 980

0 11 980–12 800

0 12 800–13 620

0 13 620–14 440

2 14 440–15 260

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 108 m ?
Cena o 11,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 277 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 258 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 984 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+76,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 18,4 m² · 2026-02 · 21 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 17,4 m² · 2024-11 · 21 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 18,4 m² · 2024-12 · 21 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 25,2 m² · 2025-07 · 29 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 20,8 m² · 2025-03 · 29 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 20,8 m² · 2024-11 · 29 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 25,2 m² · 2024-11 · 29 m ul. Piotrkowska 40,1 m² · 2024-10 · 336 m ul. Tadeusza Kościuszki 32,8 m² · 2025-04 · 394 m ul. Piotrkowska 3,9 m² · 2025-07 · 402 m ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 17,7 m² · 2025-01 · 455 m ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 6,1 m² · 2026-02 · 581 m ul. Gdańska 2,8 m² · 2024-11 · 613 m ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 3,2 m² · 2025-09 · 626 m ul. Piotrkowska 99 m² · 2025-11 · 643 m ul. Piotrkowska 113,4 m² · 2025-11 · 643 m ul. Piotrkowska 224,2 m² · 2025-11 · 643 m ul. Piotrkowska 109,1 m² · 2025-02 · 645 m ul. Gdańska 20,8 m² · 2025-12 · 648 m ul. Gdańska 3,6 m² · 2025-07 · 653 m ul. Piotrkowska 27,3 m² · 2025-06 · 659 m ul. Stanisława Wigury 42 m² · 2025-07 · 757 m ul. Stanisława Wigury 59,2 m² · 2025-07 · 757 m ul. Piotrkowska 28,9 m² · 2024-12 · 778 m ul. Piotrkowska 33,7 m² · 2024-09 · 788 m ul. Henryka Sienkiewicza 38,1 m² · 2026-01 · 788 m ul. Piotrkowska 250,2 m² · 2024-09 · 813 m ul. Walerego Wróblewskiego 76 m² · 2026-02 · 816 m ul. Walerego Wróblewskiego 96,2 m² · 2026-02 · 816 m ul. Walerego Wróblewskiego 73,1 m² · 2026-02 · 816 m ul. Inż. Stefana Skrzywana 73,8 m² · 2025-11 · 963 m ul. Henryka Sienkiewicza 50,2 m² · 2024-12 · 970 m ul. Henryka Sienkiewicza 50,2 m² · 2024-12 · 970 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 136 m² · 2026-03 · 1015 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 73,9 m² · 2026-05 · 1015 m ul. Stanisława Wigury 58,4 m² · 2025-01 · 1035 m ul. Stanisława Wigury 41,8 m² · 2025-01 · 1037 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 64,1 m² · 2026-03 · 1056 m ul. Stanisława Wigury 135 m² · 2024-12 · 1063 m ul. Stanisława Wigury 1,6 m² · 2024-12 · 1063 m ul. Stanisława Wigury 4,8 m² · 2025-01 · 1063 m ul. Stanisława Wigury 45,1 m² · 2025-03 · 1063 m ul. Edwarda Abramowskiego 8,1 m² · 2025-05 · 1082 m ul. Piotrkowska 85,4 m² · 2025-04 · 1093 m ul. Milionowa 42,9 m² · 2025-07 · 1100 m ul. Ludwika Zamenhofa 52,6 m² · 2024-12 · 1150 m ul. Ludwika Zamenhofa 12 m² · 2024-12 · 1150 m ul. Ludwika Zamenhofa 20,8 m² · 2024-08 · 1175 m ul. Orla 18,9 m² · 2025-12 · 1182 m ul. Orla 15,1 m² · 2025-10 · 1182 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 36,8 m² · 2024-10 · 1226 m ul. Ludwika Zamenhofa 461,3 m² · 2026-01 · 1228 m ul. Mikołaja Kopernika 127,6 m² · 2024-10 · 1240 m ul. Mikołaja Kopernika 169,6 m² · 2024-09 · 1286 m ul. Piotrkowska 135,5 m² · 2025-10 · 1315 m ul. Piotrkowska 166,4 m² · 2025-12 · 1338 m ul. Piotrkowska 5,5 m² · 2025-10 · 1353 m ul. Piotrkowska 36,1 m² · 2025-04 · 1355 m ul. Mikołaja Kopernika 71,3 m² · 2026-03 · 1357 m ul. Mikołaja Kopernika 99,7 m² · 2026-03 · 1357 m ul. Fabryczna 24,3 m² · 2025-11 · 1375 m ul. Fabryczna 28,9 m² · 2025-09 · 1375 m ul. Fabryczna 45,4 m² · 2025-11 · 1375 m ul. Płk Jana Kilińskiego 72,7 m² · 2025-04 · 1376 m ul. Mikołaja Kopernika 49,1 m² · 2024-10 · 1393 m ul. Mikołaja Kopernika 39,1 m² · 2024-10 · 1393 m ul. Gdańska 563,2 m² · 2025-04 · 1421 m ul. Mikołaja Kopernika 19,2 m² · 2024-12 · 1423 m ul. Wólczańska 194,3 m² · 2025-11 · 1469 m ul. Wólczańska 194,6 m² · 2026-01 · 1469 m ul. Płk Jana Kilińskiego 28 m² · 2025-04 · 1470 m ul. Andrzeja Struga 96,7 m² · 2024-11 · 1504 m ul. Andrzeja Struga 53,7 m² · 2025-02 · 1504 m ul. Płk Jana Kilińskiego 16 m² · 2024-10 · 1552 m ul. Płk Jana Kilińskiego 27,1 m² · 2024-10 · 1552 m ul. Andrzeja Struga 27,2 m² · 2026-01 · 1597 m ul. Andrzeja Struga 27,2 m² · 2025-10 · 1597 m ul. Andrzeja Struga 43,9 m² · 2025-05 · 1597 m ul. Juliana Tuwima 166,6 m² · 2024-10 · 1635 m ul. Łąkowa 264,4 m² · 2024-10 · 1641 m ul. Obywatelska 195,1 m² · 2026-01 · 1657 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 60,5 m² · 2025-07 · 1660 m ul. Tadeusza Kościuszki 844,6 m² · 2025-06 · 1661 m ul. Juliana Tuwima 75,8 m² · 2024-09 · 1723 m ul. Wygodna 15,7 m² · 2025-04 · 1744 m ul. Gdańska 73,7 m² · 2025-12 · 1767 m ul. 28 Pułku Strzelców Kaniowskich 132,7 m² · 2025-04 · 1801 m ul. Targowa 13,7 m² · 2024-10 · 1818 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 281,9 m² · 2025-04 · 1827 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 28,3 m² · 2026-01 · 1828 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 28,3 m² · 2025-10 · 1828 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 42,5 m² · 2025-09 · 1828 m ul. Stefana Żeromskiego 46,3 m² · 2025-06 · 1859 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 1 298,3 m² · 2025-02 · 1861 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 374,2 m² · 2024-12 · 1870 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 192,6 m² · 2024-12 · 1870 m ul. Stefana Żeromskiego 3 m² · 2026-01 · 1877 m ul. Stefana Żeromskiego 1,4 m² · 2025-04 · 1877 m ul. Stefana Żeromskiego 2,2 m² · 2025-05 · 1877 m ul. Stefana Żeromskiego 23,1 m² · 2025-04 · 1877 m ul. 6 Sierpnia 2,2 m² · 2026-04 · 1877 m ul. 6 Sierpnia 36,6 m² · 2026-05 · 1878 m ul. 6 Sierpnia 2,4 m² · 2025-09 · 1878 m ul. 6 Sierpnia 2,6 m² · 2025-09 · 1878 m ul. Płk Jana Kilińskiego 25,1 m² · 2025-08 · 1888 m ul. 6 Sierpnia 68,3 m² · 2026-04 · 1931 m ul. 6 Sierpnia 37,7 m² · 2026-05 · 1931 m ul. 6 Sierpnia 37,7 m² · 2026-03 · 1931 m ul. 6 Sierpnia 102 m² · 2026-03 · 1931 m ul. 6 Sierpnia 63,6 m² · 2026-04 · 1937 m ul. 6 Sierpnia 54,6 m² · 2026-05 · 1937 m ul. 6 Sierpnia 73,8 m² · 2026-04 · 1937 m ul. 6 Sierpnia 47,1 m² · 2026-05 · 1937 m ul. 6 Sierpnia 39 m² · 2026-04 · 1937 m ul. 6 Sierpnia 31,3 m² · 2026-04 · 1937 m ul. 6 Sierpnia 77,5 m² · 2026-05 · 1937 m ul. Wodna 41 m² · 2025-01 · 1944 m ul. Pabianicka 4,5 m² · 2025-11 · 1953 m ul. Piotrkowska 37,2 m² · 2025-09 · 1980 m ul. 6 Sierpnia 46,4 m² · 2025-06 · 1991 m ul. 6 Sierpnia 50,5 m² · 2025-05 · 1991 m ul. 6 Sierpnia 32,3 m² · 2025-06 · 1991 m ul. 6 Sierpnia 32,1 m² · 2024-10 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 303 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 11,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 76,1%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 11,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 258 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.