Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 116 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 270 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.11.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.11.2018 Polna 19A, Kiełczów

Cena brutto

270 000 zł

2 317

zł / m² lokalu

116,08 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.11.2018 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 116 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 593 m². Łączna cena transakcji wyniosła 270 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Polna 19A, Kiełczów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (116 m²), budynek nr 1359_BUD (13 m²), budynek nr 169_BUD (89 m²), działkę nr 154/11 (89 m²) oraz działkę nr 154/12 (504 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 116,08 m²

Cena lokali mieszkanie: 269 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 2 317 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.11.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Polna 19A, Kiełczów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Polna 19A, Kiełczów

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

022302_2.0020.169_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

116 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Cena brutto

269 000 zł

Cena / m²

2 317 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.11.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Kiełczów, ul. Polna 19A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022302_2.0020.1359_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1359_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.11.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022302_2.0020.169_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

169_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.11.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Kiełczów, ul. Polna 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0020.154/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

154/11

Powierzchnia ewidencyjna

89 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.11.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Kiełczów, ul. Polna 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0020.154/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

154/12

Powierzchnia ewidencyjna

504 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.11.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022302_2.0020.154/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0020.154/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022302_2.0020.154/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0020.154/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 906 zł/m² 2021 14 transakcji

5 954 zł/m² 2022 16 transakcji

5 750 zł/m² 2023 20 transakcji

4 168 zł/m² 2024 69 transakcji

8 559 zł/m² 2025 34 transakcje

8 916 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Polna 19A, Kiełczów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kiełczów)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kiełczów, ul. Polna 19A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Polna Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Długołęka Jednostka ewidencyjna Długołęka - gmina wiejska, Kiełczów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kiełczów, Kiełczów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

270 000 zł

Powierzchnia

116,08 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 54 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 270 000 zł 2 326 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −72,6% mediana: 8 484 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 17 5 647–6 331

1 6 331–7 014

0 7 014–7 698

5 7 698–8 381

12 8 381–9 065

4 9 065–9 748

8 9 748–10 432

7 10 432–11 116

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 72,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 484 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+12,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Długołęka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

8 484 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

1,4%

Mieszkań w sprzedaży

281 od 20 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 394 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?

45 826 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?

16,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?

8 281,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?

44 919 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?

27 669 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 72,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,2%.
Płynność rynku: 54 porównywalne transakcje w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 72,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.