Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 201 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.11.2024 82A, Paprotnia

Cena brutto

400 000 zł

233

zł / m²

200,78 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 201 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 717 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zduńskowolskiego (kod teryt: 1019). Adres przypisany do transakcji to 82A, Paprotnia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 184_BUD (201 m²), działkę nr 123/3 (1 010 m²), działkę nr 124/7 (235 m²) oraz działkę nr 124/8 (472 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 717 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 233 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres 82A, Paprotnia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

101903_2.0009.184_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

184_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

1 992 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Paprotnia 82A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

101903_2.0009.123/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

123/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 010 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

400 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

233 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Paprotnia 82A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

101903_2.0009.124/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

124/7

Powierzchnia ewidencyjna

235 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

400 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

233 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Paprotnia 82A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

101903_2.0009.124/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

124/8

Powierzchnia ewidencyjna

472 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

400 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

233 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Paprotnia 82A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

101903_2.0009.124/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101903_2.0009.124/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 101903

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

101903_2.0009.123/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101903_2.0009.123/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 101903

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

101903_2.0009.124/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101903_2.0009.124/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 101903

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 247 zł/m² 2020 6 transakcji

2 875 zł/m² 2021 17 transakcji

2 736 zł/m² 2023 11 transakcji

4 744 zł/m² 2024 17 transakcji

4 392 zł/m² 2025 7 transakcji

1 003 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Paprotnia)

Sprzedane budynki w pobliżu – Paprotnia 82A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo łódzkie Powiat powiat zduńskowolski Gmina Zapolice Jednostka ewidencyjna Zapolice - gmina wiejska, Paprotnia Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Paprotnia, Paprotnia Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zduńskowolskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

400 000 zł

Powierzchnia

200,78 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 400 000 zł 1 992 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −65% mediana: 5 693 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 992–3 283

0 3 283–4 574

1 4 574–5 864

1 5 864–7 155

0 7 155–8 446

0 8 446–9 736

0 9 736–11 027

2 11 027–12 318

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 180 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 46 m ?
Cena o 65,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 693 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+118,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Paprotnia 200,8 m² · 2024-11 · 0 m Paprotnia 200,8 m² · 2024-11 · 0 m Paprotnia 56,6 m² · 2024-11 · 86 m Paprotnia 109,3 m² · 2024-11 · 98 m ul. Paprocka 76,1 m² · 2026-04 · 163 m ul. Paprocka 32,1 m² · 2026-04 · 176 m ul. Wrzosowa 91,3 m² · 2026-02 · 315 m ul. Południowa 101,6 m² · 2026-03 · 752 m ul. Południowa 33,2 m² · 2026-03 · 762 m ul. Główna 83 m² · 2024-10 · 821 m ul. Główna 124,8 m² · 2024-10 · 835 m ul. Paprocka 76,3 m² · 2025-08 · 860 m ul. Paprocka 25,7 m² · 2025-08 · 864 m ul. Paprocka 20,1 m² · 2025-08 · 866 m Paprotnia 91,8 m² · 2026-02 · 919 m Paprotnia 169,9 m² · 2025-09 · 1025 m ul. Wiklinowa 60,5 m² · 2025-12 · 1109 m ul. Wiklinowa 134,6 m² · 2025-12 · 1116 m ul. Dojazd 167,6 m² · 2026-03 · 1374 m ul. Dojazd 52,6 m² · 2026-03 · 1379 m ul. Dojazd 90,7 m² · 2026-03 · 1394 m ul. Dolna 34,7 m² · 2025-01 · 1398 m ul. Dolna 98,4 m² · 2025-01 · 1408 m ul. Złota 45,2 m² · 2026-04 · 1526 m ul. Paprocka 163,6 m² · 2025-07 · 1544 m ul. Paprocka 28,2 m² · 2025-07 · 1554 m ul. Dojazd 93,9 m² · 2024-11 · 1604 m ul. Czeremchy 201,3 m² · 2026-06 · 1661 m ul. Nowy Świat 129,1 m² · 2024-10 · 1708 m ul. Dolna 56,5 m² · 2025-05 · 1750 m ul. Janusza Teodora Dybowskiego 133,5 m² · 2025-01 · 1778 m ul. Porębska 42,9 m² · 2024-12 · 1785 m ul. Porębska 136,3 m² · 2024-12 · 1793 m ul. Dolna 125,9 m² · 2026-02 · 1799 m ul. Dolna 33 m² · 2026-02 · 1799 m ul. Marii Konopnickiej 156,2 m² · 2026-01 · 1822 m ul. Widawska 130,1 m² · 2024-10 · 1887 m ul. Widawska 67,9 m² · 2024-10 · 1903 m ul. Widawska 44,1 m² · 2024-10 · 1905 m Marżynek 100,7 m² · 2025-02 · 1952 m ul. Akacjowa 102 m² · 2025-11 · 1978 m ul. Akacjowa 102,2 m² · 2025-08 · 1986 m ul. Wilcza 284,5 m² · 2025-08 · 1986 m ul. Leszczynowa 136,6 m² · 2026-04 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 90 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 32.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

62,3dB

Złota 13

D_10_000138_001 · 1 709 m · 03.12.2019 Głośno

Dzień62,3 dB Noc55,0 dB

Pełne dane pomiaru

Zduńska Wola

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,3 dB
Data / okres: 03.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,0 dB
Data / okres: 02.12.2019 – 03.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,3dB

Łaska 97a

D_10_000142_001 · 1 989 m · 11.12.2019 Głośno

Dzień62,3 dB Wieczór60,6 dB Noc55,2 dB

Pełne dane pomiaru

Zduńska Wola

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,3 dB
Data / okres: 11.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 60,6 dB
Data / okres: 11.12.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,2 dB
Data / okres: 10.12.2019 – 11.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zapolice; część danych: powiat zduńskowolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zapolice ?

5 557 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zapolice ?

10,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zapolice ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zduńskowolskim ?

8,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zduńskowolskim ?

7 709,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zduńskowolskim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zduńskowolskim ?

15,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zapolice ?

8 482,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zapolice ?

5 405 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zapolice ?

1 775 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zapolice; część danych: powiat zduńskowolski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 65,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 118,3%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 709 metrów stąd, wyniósł 62,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.