Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 201 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.06.2026 Czeremchy 48, Zduńska Wola

Cena brutto

400 000 zł

zł / m²

201,33 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 201 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 250 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zduńskowolskiego (kod teryt: 1019). Adres przypisany do transakcji to Czeremchy 48, Zduńska Wola; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 673_BUD (201 m²) oraz działkę nr 171/7 (925 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 9 250 000 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 0 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.06.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 14574

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Czeremchy 48, Zduńska Wola

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Czeremchy 48, Zduńska Wola

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

101901_1.0016.673_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

673_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

1 987 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Zduńska Wola, ul. Czeremchy 48

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

101901_1.0016.171/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

171/7

Powierzchnia ewidencyjna

925 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

432 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Zduńska Wola, ul. Czeremchy 48

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101901_1.0016.171/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 101901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 755 zł/m² 2021 12 transakcji

1 480 zł/m² 2022 11 transakcji

2 333 zł/m² 2023 15 transakcji

2 619 zł/m² 2024 29 transakcji

10 509 zł/m² 2025 6 transakcji

7 064 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Czeremchy 48, Zduńska Wola Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szesnasty)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zduńska Wola, ul. Czeremchy 48

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Czeremchy Województwo łódzkie Powiat powiat zduńskowolski Gmina Zduńska Wola Jednostka ewidencyjna Zduńska Wola - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Szesnasty, Zduńska Wola Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zduńskowolskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

400 000 zł

Powierzchnia

201,33 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 400 000 zł 1 987 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −71,9% mediana: 7 064 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 3 001–3 997

0 3 997–4 994

0 4 994–5 990

0 5 990–6 986

2 6 986–7 982

0 7 982–8 979

1 8 979–9 975

1 9 975–10 971

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 29 m ?
Cena o 71,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 324 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 064 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−53,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Czeremchy 201,3 m² · 2026-06 · 0 m ul. Akacjowa 102 m² · 2025-11 · 318 m ul. Akacjowa 102,2 m² · 2025-08 · 326 m ul. Akacjowa 101,9 m² · 2026-03 · 343 m ul. Akacjowa 102 m² · 2025-12 · 352 m ul. Akacjowa 71,3 m² · 2026-05 · 523 m ul. Leszczynowa 136,6 m² · 2026-04 · 560 m ul. Jodłowa 110,1 m² · 2026-01 · 718 m ul. Jodłowa 122,7 m² · 2026-01 · 749 m ul. Jodłowa 89,5 m² · 2024-10 · 770 m ul. Jodłowa 47 m² · 2024-10 · 780 m ul. Świerkowa 88,6 m² · 2025-11 · 904 m ul. Świerkowa 601,9 m² · 2025-11 · 917 m ul. Jodłowa 81,9 m² · 2024-12 · 997 m ul. Główna 124,8 m² · 2024-10 · 1113 m ul. Główna 83 m² · 2024-10 · 1119 m ul. Wiklinowa 60,5 m² · 2025-12 · 1167 m ul. Wiklinowa 134,6 m² · 2025-12 · 1190 m ul. Dojazd 93,9 m² · 2024-11 · 1317 m ul. Dojazd 167,6 m² · 2026-03 · 1379 m ul. Dojazd 52,6 m² · 2026-03 · 1404 m ul. Dojazd 90,7 m² · 2026-03 · 1406 m ul. Azaliowa 110,6 m² · 2026-05 · 1440 m ul. Azaliowa 19,8 m² · 2024-10 · 1512 m ul. Łódzka 1 577,5 m² · 2025-11 · 1557 m ul. Południowa 33,2 m² · 2026-03 · 1632 m ul. Południowa 101,6 m² · 2026-03 · 1637 m Paprotnia 200,8 m² · 2024-11 · 1661 m Paprotnia 200,8 m² · 2024-11 · 1661 m ul. Marii Konopnickiej 156,2 m² · 2026-01 · 1684 m Paprotnia 56,6 m² · 2024-11 · 1690 m Paprotnia 109,3 m² · 2024-11 · 1711 m ul. Paprocka 76,1 m² · 2026-04 · 1748 m ul. Janusza Teodora Dybowskiego 133,5 m² · 2025-01 · 1769 m ul. Paprocka 32,1 m² · 2026-04 · 1774 m ul. Wrzosowa 91,3 m² · 2026-02 · 1822 m Paprotnia 91,8 m² · 2026-02 · 1869 m ul. Łaska 121,5 m² · 2024-12 · 1877 m ul. Paprocka 76,3 m² · 2025-08 · 1880 m ul. Dolna 34,7 m² · 2025-01 · 1885 m ul. Paprocka 25,7 m² · 2025-08 · 1887 m ul. Paprocka 20,1 m² · 2025-08 · 1893 m ul. Dolna 98,4 m² · 2025-01 · 1897 m ul. Wolna 54,1 m² · 2026-03 · 1905 m ul. Łaska 615,8 m² · 2024-12 · 1928 m ul. Spacerowa 18,1 m² · 2025-04 · 1961 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Zduńska Wola

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

7 064 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

6,2%

Mieszkań w sprzedaży

13 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 89 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.7% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

62,3dB

Łaska 97a

D_10_000142_001 · 1 631 m · 11.12.2019 Głośno

Dzień62,3 dB Wieczór60,6 dB Noc55,2 dB

Pełne dane pomiaru

Zduńska Wola

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,3 dB
Data / okres: 11.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 60,6 dB
Data / okres: 11.12.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,2 dB
Data / okres: 10.12.2019 – 11.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zduńska Wola; część danych: powiat zduńskowolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zduńska Wola ?

37 532 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zduńska Wola ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zduńska Wola ?

6,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zduńskowolskim ?

8,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zduńskowolskim ?

7 709,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zduńskowolskim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zduńskowolskim ?

15,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zduńska Wola ?

7 196,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zduńska Wola ?

36 280 osób

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zduńska Wola ?

35 552 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zduńska Wola; część danych: powiat zduńskowolski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 71,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 53,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 631 metrów stąd, wyniósł 62,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 71,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 324 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.