Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 111 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 265 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.05.2026 Azaliowa 60, Zduńska Wola

Cena brutto

265 000 zł

546

zł / m²

110,58 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 111 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 485 m². Łączna cena transakcji wyniosła 265 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zduńskowolskiego (kod teryt: 1019). Adres przypisany do transakcji to Azaliowa 60, Zduńska Wola; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 15_BUD (111 m²), działkę nr 265/1 (400 m²) oraz działkę nr 358/1 (85 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 485 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 546 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.05.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 14505

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Azaliowa 60, Zduńska Wola

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Azaliowa 60, Zduńska Wola

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

101901_1.0008.15_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

15_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

265 000 zł

Cena / m²

2 396 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Zduńska Wola, ul. Azaliowa 60

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

101901_1.0008.265/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

265/1

Powierzchnia ewidencyjna

400 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

265 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

546 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Zduńska Wola, ul. Azaliowa 60

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

101901_1.0008.358/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

358/1

Powierzchnia ewidencyjna

85 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

265 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

546 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Zduńska Wola, ul. Azaliowa 60

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

101901_1.0008.358/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101901_1.0008.358/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 101901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

101901_1.0008.265/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101901_1.0008.265/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 101901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 481 zł/m² 2021 7 transakcji

2 536 zł/m² 2022 24 transakcje

1 281 zł/m² 2023 5 transakcji

2 054 zł/m² 2024 32 transakcje

1 379 zł/m² 2025 9 transakcji

2 798 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Azaliowa 60, Zduńska Wola Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ósmy)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zduńska Wola, ul. Azaliowa 60

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Azaliowa Województwo łódzkie Powiat powiat zduńskowolski Gmina Zduńska Wola Jednostka ewidencyjna Zduńska Wola - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ósmy, Zduńska Wola Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zduńskowolskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

265 000 zł

Powierzchnia

110,58 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 265 000 zł 2 396 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −19% mediana: 2 959 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 1 090–2 257

Ta nieruchomość 4 2 257–3 424

1 3 424–4 590

1 4 590–5 757

0 5 757–6 923

4 6 923–8 090

0 8 090–9 257

2 9 257–10 423

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 260 m ?
Cena o 19,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 94 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 959 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+196,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Azaliowa 110,6 m² · 2026-05 · 0 m ul. Azaliowa 19,8 m² · 2024-10 · 82 m ul. Łódzka 1 577,5 m² · 2025-11 · 240 m ul. Jodłowa 81,9 m² · 2024-12 · 479 m ul. Świerkowa 601,9 m² · 2025-11 · 528 m ul. Świerkowa 88,6 m² · 2025-11 · 542 m ul. Spacerowa 18,1 m² · 2025-04 · 621 m ul. Wolna 54,1 m² · 2026-03 · 725 m ul. Dojazd 93,9 m² · 2024-11 · 734 m ul. Marii Konopnickiej 156,2 m² · 2026-01 · 803 m ul. Zielona 44,7 m² · 2024-10 · 880 m ul. Janusza Teodora Dybowskiego 133,5 m² · 2025-01 · 941 m ul. Leszczynowa 136,6 m² · 2026-04 · 961 m ul. Jodłowa 122,7 m² · 2026-01 · 962 m ul. Jodłowa 110,1 m² · 2026-01 · 963 m ul. Stanisława Moniuszki 46,3 m² · 2025-03 · 972 m ul. Stanisława Moniuszki 88,9 m² · 2025-03 · 987 m ul. Dojazd 90,7 m² · 2026-03 · 1001 m ul. Dojazd 167,6 m² · 2026-03 · 1005 m ul. Dojazd 52,6 m² · 2026-03 · 1014 m ul. Wiklinowa 134,6 m² · 2025-12 · 1180 m ul. Wiklinowa 60,5 m² · 2025-12 · 1182 m ul. Zielona 99,7 m² · 2026-05 · 1217 m ul. Obrońców Westerplatte 119,7 m² · 2025-09 · 1256 m ul. Obrońców Westerplatte 31,6 m² · 2025-09 · 1271 m ul. Łaska 121,5 m² · 2024-12 · 1334 m ul. Łaska 615,8 m² · 2024-12 · 1369 m ul. Dolna 34,7 m² · 2025-01 · 1426 m ul. Dolna 98,4 m² · 2025-01 · 1431 m ul. Czeremchy 201,3 m² · 2026-06 · 1440 m ul. Główna 124,8 m² · 2024-10 · 1447 m ul. Główna 83 m² · 2024-10 · 1460 m ul. Akacjowa 102 m² · 2025-11 · 1482 m ul. Akacjowa 102,2 m² · 2025-08 · 1484 m ul. Akacjowa 101,9 m² · 2026-03 · 1487 m ul. Akacjowa 102 m² · 2025-12 · 1488 m ul. Spacerowa 77,1 m² · 2026-03 · 1492 m ul. Spacerowa 50,1 m² · 2026-03 · 1503 m ul. Spacerowa 168,7 m² · 2025-11 · 1563 m ul. Spacerowa 179,5 m² · 2025-11 · 1564 m ul. Spacerowa 182,9 m² · 2025-11 · 1565 m ul. Akacjowa 71,3 m² · 2026-05 · 1567 m ul. Żytnia 178,5 m² · 2026-01 · 1569 m ul. Jana III Sobieskiego 111,5 m² · 2025-07 · 1582 m ul. Stefana Złotnickiego 306 m² · 2025-03 · 1585 m ul. Spacerowa 277,6 m² · 2025-11 · 1587 m ul. Jana III Sobieskiego 150,9 m² · 2024-10 · 1604 m ul. Jodłowa 47 m² · 2024-10 · 1618 m ul. Jodłowa 89,5 m² · 2024-10 · 1626 m ul. Jana III Sobieskiego 60,4 m² · 2024-10 · 1626 m ul. Jana III Sobieskiego 177,5 m² · 2024-10 · 1631 m ul. Południowa 33,2 m² · 2026-03 · 1718 m ul. Południowa 101,6 m² · 2026-03 · 1731 m ul. Paprocka 163,6 m² · 2025-07 · 1735 m ul. Paprocka 28,2 m² · 2025-07 · 1752 m ul. Paprocka 76,3 m² · 2025-08 · 1874 m ul. Paprocka 25,7 m² · 2025-08 · 1879 m ul. Dolna 56,5 m² · 2025-05 · 1879 m ul. Paprocka 20,1 m² · 2025-08 · 1884 m ul. Szadkowska 111,4 m² · 2025-10 · 1890 m ul. Kościelna 129,9 m² · 2025-06 · 1899 m ul. Szadkowska 102,8 m² · 2025-10 · 1908 m ul. Kościelna 40,6 m² · 2025-06 · 1927 m ul. Dolna 125,9 m² · 2026-02 · 1940 m ul. Szadkowska 177,2 m² · 2025-04 · 1943 m ul. Dolna 33 m² · 2026-02 · 1952 m ul. Szadkowska 18,9 m² · 2025-06 · 1961 m ul. Szadkowska 152,1 m² · 2025-04 · 1973 m ul. Wolności 263,8 m² · 2025-06 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Zduńska Wola

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

2 959 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

153,5%

Mieszkań w sprzedaży

13 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 24 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

62,3dB

Łaska 97a

D_10_000142_001 · 569 m · 11.12.2019 Głośno

Dzień62,3 dB Wieczór60,6 dB Noc55,2 dB

Pełne dane pomiaru

Zduńska Wola

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,3 dB
Data / okres: 11.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 60,6 dB
Data / okres: 11.12.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,2 dB
Data / okres: 10.12.2019 – 11.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,9dB

Szadkowska 68

D_10_000140_001 · 1 949 m · 17.12.2019 Głośno

Dzień63,9 dB Noc58,6 dB

Pełne dane pomiaru

Zduńska Wola

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,9 dB
Data / okres: 17.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,6 dB
Data / okres: 16.12.2019 – 17.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zduńska Wola; część danych: powiat zduńskowolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zduńska Wola ?

37 532 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zduńska Wola ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zduńska Wola ?

6,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zduńskowolskim ?

8,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zduńskowolskim ?

7 709,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zduńskowolskim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zduńskowolskim ?

15,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zduńska Wola ?

7 196,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zduńska Wola ?

36 641 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zduńska Wola ?

35 552 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zduńska Wola; część danych: powiat zduńskowolski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 19,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 196,5%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 569 metrów stąd, wyniósł 62,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 19,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 94 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.